Villa 2 habitaciones, 143 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villa en venta en Sicilia en Plemmirio - Capo Murro di Porco en Siracusa.
La villa en venta se encuentra cerca del mar al que se puede llegar a pie en pocos minutos, en uno de los tramos de costa más bellos de Sicilia ya pocos km del centro histórico de Siracusa.
Estamos ubicados en la península de Maddalena y dentro de la Reserva Natural y Área Marina Protegida de Plemmirio, famosa por la calidad de sus aguas cristalinas y vírgenes.
En esta zona, el mar es el gran protagonista para quienes viven en esta casa, le da emociones diversas y coloridas según las direcciones de los vientos y estaciones, cuyas olas se realzan por los versos del gran Virgilio, que en Eneide habla de esta maravilla natural a pocos kilómetros de Siracusa, el paraíso de los buceadores donde es posible sumergirse en el azul cobalto y descubrir un mundo submarino único.
Esta magnífica solución de vivienda con excelente exposición libre en los cuatro lados y vista al mar desde la terraza, le permite disfrutar en absoluta relajación de una de las bahías más hermosas de Sicilia, la ubicación particular en uno de los lugares más bellos y menos concurridos al sur de Siracusa hacen que esta oportunidad inmobiliaria sea realmente única, un rincón de paz donde podrá relajarse en total privacidad, disfrutando de la proximidad al mar y su brisa.
La villa, construida entre 2012 y 2015 se compone de una planta baja y un ático conectados por una escalera interior, se caracteriza por una arquitectura mediterránea simple típica de la tradición y la cultura local.
Inmerso en un gran jardín de unos 930 metros cuadrados, la villa se compone en la planta baja de una terraza, entrada-salón, cocina, dos dormitorios, baño; en el primer piso consta de una buhardilla y una terraza con vistas al mar.
El gran jardín parcialmente plantado con césped y en parte adornado es el lugar ideal para agradables momentos de relajación al aire libre y donde es posible construir una piscina.
La villa está completamente vallada, se accede a la propiedad a través de una puerta peatonal y una cómoda puerta de entrada automatizada desde la que es muy fácil aparcar el coche frente a la casa en la gran plaza construida con piso de autobloqueo que drena y filtra.
La casa está equipada con conexión al acueducto público y conexión al alcantarillado público, los sistemas están todos a la altura, la casa está equipada con el certificado de accesibilidad.
La proximidad al mar y las ciudades de Siracusa, Avola y Noto, a las que se puede llegar en pocos minutos en coche, hacen que la casa sea ideal para aquellos que buscan una casa principal, sin renunciar a los servicios y comodidades que ofrecen los centros urbanos.
Al mismo tiempo, la villa es perfecta como segunda residencia y casa de vacaciones, donde disfrutar de la paz y la tranquilidad de esta zona en la provincia de Siracusa, con posibilidad de visitas diarias a los numerosos pequeños y grandes pueblos históricos de Sicilia, disfrutando también de los frecuentes eventos, actividades culturales y festivales gastronómicos tradicionales típicos sicilianos.
La presencia del gran jardín donde también es posible construir la piscina es un valor agregado fundamental e indispensable para el uso de la propiedad como casa de vacaciones con posibilidad de generar ingresos, alquilandola semanalmente durante el período de no uso.
El aeropuerto más conveniente para llegar a la ubicación es Catania Fontanarossa 70 km.
Ofrecemos todos los servicios necesarios para la conclusión del trato, nuestro grupo consta de profesionales dinámicos y determinados que le dan el máximo apoyo para acompañarlo y asistirlo en el proceso de venta hasta la celebración del contrato definitivo, sin pasar por alto los requisitos legales y postventa.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 93 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 930 metros cuadrados
Área del ático = 51 metros cuadrados.
Área de terrazas cubiertas = 38 metros cuadrados.
Área de terraza = 18 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
El Área Marina Protegida del Plemmirio, establecida en 2004, se encuentra en la costa este de la provincia de Siracusa, e incluye el tramo de mar de la parte oriental de la península de Maddalena con una superficie de aproximadamente 2.500 hectáreas de mar.
Los fondos de esta zona costera se encuentran en algunos tramos bajos, para luego llegar a la profundidad de unos 30/40 metros, hábitat ideal para varias especies marinas como rizolas, arbustos, atún, densas, meros, trillas, miradas, sargos, muros, etc. etc.
Las casas que rodean la zona son principalmente grandes villas de particular valor, frente al mar o con vista al mar, rodeadas de exuberantes jardines cultivados con árboles y plantas, muchas son casas residenciales, donde las familias viven todo el año, dada la proximidad a la ciudad de Siracusa.
En verano, algunas de estas hermosas villas se alquilan para turistas a los turistas italianos y extranjeros que vienen de vacaciones cada año a esta zona.