Apartamento 3 habitaciones, 120 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

In the magnificent Ortigia Island, renowned historic center of the city of SYRACUSE: we offer for Sale an Apartment located on the third floor of a period building in via dei Mergulensi, a strategic area being a few steps from both the sea and the best attractions of the island . In the atrium of the building, a shared staircase leads to the entrance of the housing unit: of the two free elevations, the one to the south overlooks via dei Mergulensi, the one to the north onto an internal terrace. The property was finely restored in 2010, the structural and constructive characteristics are of a load-bearing nature of ancient construction like the surrounding architectural context. The height of the rooms, which are five in total, have different heights, because it refers to the existing false ceiling. The internal apartment is organized as follows: from the entrance there is a distribution corridor where we find a bathroom and a room used as a storeroom, on the south side there is the living room and the kitchen, connected by an opening, on the north side a bedroom and this leads to a small corridor that leads to a bathroom/laundry room and to the pertinent terrace. Furthermore, all the rooms are equipped with a natural gas heating system with all the annexed elements, with a condensing boiler and hot heat pumps / cold Excellent investment both as a residential and as a holiday home.

Dans la magnifique île d'Ortigia, centre historique renommé de la ville de SYRACUSE : nous proposons à la vente un appartement situé au troisième étage d'un immeuble d'époque via dei Mergulensi, une zone stratégique à quelques pas de la mer et des meilleures attractions de l'île. Dans l'atrium du bâtiment, un escalier commun mène à l'entrée de l'unité d'habitation : des deux élévations libres, celle au sud donne sur la via dei Mergulensi, celle au nord sur une terrasse intérieure.La propriété a été finement restaurée en 2010, les caractéristiques structurelles et constructives sont de nature porteuse de la construction ancienne à l'image du contexte architectural environnant. La hauteur des pièces, qui sont au nombre de cinq au total, a des hauteurs différentes, car elle fait référence au faux plafond existant. L'appartement intérieur est organisé comme suit : depuis l'entrée il y a un couloir de distribution où l'on trouve une salle de bain et une pièce servant de débarras, côté sud il y a le salon et la cuisine, reliés par une ouverture, au nord côté une chambre et cela mène à un petit couloir qui mène à une salle de bain/buanderie et à la terrasse correspondante.En outre, toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage au gaz naturel avec tous les éléments annexes, avec une chaudière à condensation et chaleur pompes / froid Excellent investissement à la fois comme résidence et comme maison de vacances.