Villa 3 habitaciones, 180 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Señora villa de estilo mediterráneo en Contrada Isola-Carrozziere en Siracusa a pocos minutos del mar.
Magnífica propiedad, libre en cuatro lados, ubicada en una parcela de 1.504 metros cuadrados, ubicada en una zona residencial a pocos minutos de Siracusa y de las hermosas playas del sureste de Sicilia.
La villa es la solución perfecta para los amantes de la vida al aire libre, garantizada por un gran jardín y dos amplias y espaciosas terrazas al aire libre, una que mira hacia la entrada principal de la propiedad y la otra ubicada en la parte trasera de la casa y equipada con cocina americana, horno de leña y barbacoa, ambos espacios favorecen la convivencia y la relajación en las fantásticas tardes de verano sicilianas.
Ubicada en una zona particularmente interesante, tranquila y tranquila, salpicada de discretas casas cercanas, esta propiedad garantiza la máxima privacidad y es ideal para aquellos que desean una solución tranquila y relajante de la frenética vida de la ciudad, pero que aún cuenta con las comodidades y servicios de fácil acceso a tan solo unos minutos en coche.
La villa en venta, de gran tamaño, se distribuye en dos niveles sobre rasante y se compone de la siguiente manera: en la planta baja de una gran sala de estar con chimenea, dormitorio, baño, comedor, comedor y una gran sala que alberga una segunda chimenea y un baño-lavadero y equipada con grandes ventanales con vistas al jardín, trastero; desde una cómoda escalera ubicada en el salón se llega al primer piso que consta de dos dormitorios, baño, amplio balcón y terraza.
La villa se encuentra en excelentes condiciones, construida con gran gusto y atención al detalle, mantiene el aspecto rústico tradicional mediterráneo gracias a materiales naturales como madera utilizada para puertas y accesorios y terracota toscana utilizada para pisos y acabados.
Además de las dos chimeneas de leña, la villa está equipada con un sistema de calefacción con radiadores alimentados por una caldera de GLP.
La villa está rodeada por grandes espacios adornados y grandes espacios verdes, el jardín está bien cuidado y plantado en la parte delantera con césped, olivos, hermosos ejemplares de cycas, plantas diversas y flores; en la parte trasera con naranjos, limones y árboles frutales, con posibilidad de crear un pequeño huerto en esta parte del jardín.
Los grandes espacios del terreno de la propiedad ofrecen la posibilidad de construir una piscina.
La propiedad en venta está completamente vallada y equipada con portón peatonal y portón de entrada.
La villa está equipada con conexión de agua y alcantarillado público y está equipada con un pozo de agua privado.
Documentación en perfecto orden y fecha del certificado de accesibilidad.
La villa se encuentra a solo 4 km de Siracusa, otros principales centros costeros están a pocos minutos en coche: Arenella 5 km, Ognina / Asparano 8 km, playa de Fontane Bianche 12 km, Avola 20 km, Noto 30. Más lejos pero accesible en menos de 40 minutos en coche encontramos: Reserva Vendicari 37 km, San Lorenzo y Marzamemi 44 km.
El aeropuerto de referencia es el de Catania, a unos 70 km de distancia.
La proximidad a la ciudad de Siracusa y la posición privilegiada hacen que la propiedad sea fascinante para cualquier tipo de clientela, tanto para aquellos que buscan una casa para vivir todo el año, como para aquellos que buscan una casa en una zona tranquila y tranquila, para vivir en vacaciones lejos de los flujos turísticos.
La venta de esta propiedad no incluye muebles, muebles, electrodomésticos y efectos personales de los vendedores.
La ubicación indicada en el mapa no representa la ubicación exacta de la propiedad con el fin de proteger la privacidad del propietario.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 215 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 1.504 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 70 metros cuadrados.
Área de balcones = 9 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 20 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
La península Maddalena, que incluye el distrito de Isola, el Plemmirio y la zona de Pillirina, es el nombre de la península situada al sur de Siracusa (unos 4 km), encierra el Porto Grande de la ciudad con su costa.
Al oeste está conectado al continente con el área de Pantanelli, al norte rodea el Porto Grande, al este se extiende sobre Punta della Mola (la entrada del puerto Grande), Capo Murro di Porco y Plemmirio.
El mar que caracteriza la península de la Maddalena es de color esmeralda, cristalino y una extraordinaria transparencia, con un fondo rocoso que lo hace aún más claro e ideal para los amantes del snorkel.
Todo el tramo de mar que baña la península está protegido por el Área marina protegida de Plemmirio.
En la península hay algunas actividades comerciales y áreas de interés naturalista y arqueológico.
El tipo de casas construidas en esta zona son principalmente villas y villas, muchas habitadas para uso residencial por familias que trabajan en Siracusa, otras utilizadas solo en verano para vacaciones.