Villa 4 habitaciones, 164 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villa en venta en el tranquilo y privado distrito de mar Fanusa-Milocca en Siracusa.
En la zona residencial del distrito de Fanusa-Milocca, a solo 1.200 metros del mar y a 8 km de la famosa ciudad de Arquímedes Siracusa, ofrecemos a la venta una interesante villa individual de unos 198 metros cuadrados, con un jardín exclusivo.
Construida en un terreno de 1.000 metros cuadrados, la villa está abrazada por un jardín verde en el que, además de los aromas típicos y las esencias mediterráneas muy fragantes, encontramos un hermoso césped, varios árboles ornamentales y frutales, plantas y flores y una gran avenida adornada para el estacionamiento de coches.
Construida de forma sencilla y funcional, la villa cuenta con amplias habitaciones que se desarrollan en un nivel en la planta baja.
La casa consta de una gran terraza cubierta de esquina, cocina, lavadero, sala de estar con chimenea de leña, cocina con piso totalmente empotrado con amplia terraza adyacente con techo de madera, pasillo, 4 dormitorios, 2 baños, trastero.
Las cómodas y espaciosas terrazas ofrecen a la casa los espacios exteriores adecuados para disfrutar en familia y con amigos y ofrecen la posibilidad de pasar agradables momentos de absoluta relajación al aire libre mirando hacia el fragante jardín.
La villa se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, equipada con todas las comodidades que contribuyen a hacerla cómoda y agradable para ser habitada todo el año.
La villa está equipada con 7 aires climatizadores fríos/calor, ventanas mixtas de PVC y aluminio con doble acristalamiento, video portero, 4 cámaras externas, sistema fotovoltaico de 6kW, caldera eléctrica, caldera de gas, tanque de gas subterráneo, 2 tanques de 1.000 litros, pozo perforado para uso doméstico, conexión de alcantarillado, piscina sobre rasante de 3 m x 5 m (h 1,20 m), sistemas todos conformes.
La propiedad está completamente vallada con entrada desde la puerta de entrada y portón peatonal.
El edificio está equipado con un certificado de accesibilidad y certificación de la legalidad de la propiedad.
La propiedad goza de una gran tranquilidad y privacidad, el mar está a unos 1.200 metros de distancia y se puede llegar fácilmente en pocos minutos.
Dada su grandeza, la villa se puede dividir en dos unidades de vivienda separadas con entradas independientes para cada unidad.
La proximidad a la ciudad de Siracusa, la Reserva Natural y el Área Marina Protegida de Plemmirio y las playas hacen que la propiedad sea atractiva para cualquier tipo de clientela, ideal para aquellos que buscan una casa para vivir todo el año o una casa para vivir en vacaciones, en una zona tranquila y tranquila lejos de los flujos turísticos.
Una inversión que no debe perderse considerando también la rentabilidad que la villa puede ofrecer para alquileres cortos de temporada.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.
Ofrecemos todos los servicios necesarios para la conclusión del trato, nuestro grupo consta de profesionales dinámicos y determinados que le dan el máximo apoyo para acompañarlo y asistirlo en el proceso de venta hasta la celebración del contrato definitivo, sin pasar por alto los requisitos legales y postventa.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 198 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 1000 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 66 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Fanusa, Milocca y Terrauzza son pequeñas aldeas residenciales y balnearios de Siracusa, a unos 8 km de la capital ya unos 7 km de la localidad turística de Fontane Bianche.
El tramo de costa de unos 2,5 km se caracteriza por un acantilado bajo y accesible y en el que en algunos tramos hay pequeñas playas rodeadas de rocas bajas.
La zona es muy apreciada por su mar cristalino y aguas profundas encantadoras y caracterizadas por la presencia de pequeños cuencos y arena gris-naranja.
Las localidades de Fanusa, Milocca y Terrauzza son el lugar ideal para aquellos que desean evitar playas concurridas y disfrutar de una relajante vacaciones de playa y sol en absoluta relajación.
Las playas equipadas más cercanas son la de Arenella, a pocos kilómetros y la playa de Fontane Bianche.
El tipo de casas construidas en esta zona son principalmente villas y villas, muchas habitadas para uso residencial por familias que trabajan en Siracusa, otras utilizadas solo en el período de verano para las vacaciones.
Muchas de las villas se alquilan para alquileres turísticos de corta duración en verano a familias del norte y extranjeros que vienen a pasar sus vacaciones en la provincia de Siracusa.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.