Villa 3 habitaciones, 140 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Lujosa villa de nueva construcción con piscina y jardín de 624 metros cuadrados en Fontane Bianche.
En Fontane Bianche, balneario en la provincia de Siracusa, famosa en el mundo por su playa de arena blanca y fina, ofrecemos la venta exclusiva de una villa nueva y elegante en dos niveles con piscina privada, que consta de amplias áreas de estar, 3 dormitorios, 3 baños, terraza con vistas al mar y amplia zona de aparcamiento.
La villa en venta se encuentra a pocos minutos del centro ya 90 metros de la playa, en una posición céntrica, donde la tranquilidad y la privacidad están garantizadas.
La posición estratégica le permite llegar fácilmente y rápidamente a interesantes destinos turísticos y culturales en coche: Siracusa (15 km), Avola (10 km) y Noto (20 km) están a menos de 20 minutos en coche, mientras que con aproximadamente una hora y treinta es posible llegar a la hermosa Taormina (130 km).
El aeropuerto más cercano es Catania, a solo 40 minutos en coche (70 km).
La casa tiene dos niveles, con una superficie bruta total de unos 140 metros cuadrados.
En la planta baja, a través de la entrada principal, se accede a la gran sala de estar climatizada con vistas a la terraza y la piscina, con la cocina adyacente con despensa y el lavadero equipado.
También en la planta baja hay un dormitorio doble con aire acondicionado con vistas al jardín y el baño con doble lavabo, aseo, bidet y una gran ducha.
Una escalera de piedra de modica conduce a la planta superior que consta de dos dormitorios con aire acondicionado con vistas al mar con baño en suite y una gran terraza con sugerentes vistas a la playa.
La villa, de nueva construcción y terminada en 2020, se encuentra en las cumbres cualitativas, para ahorrar energía, tipo de construcción y el excelente nivel de los acabados internos y externos gracias al uso de los materiales entre los mejores del mercado, las soluciones y los materiales utilizados son de última generación, equipada con yeso térmico, cimientos con avispero ventilado y uso de poraton 700.
Hermoso y bien equipado jardín exterior completamente vallado con muro de piedra seca, incluye la terraza, la hermosa piscina de unos 50 metros cuadrados (11 m x 4,5 m x 1,37 h), el solárium, un área plantada de césped, la ducha exterior, el amplio estacionamiento, todos los espacios que hacen que la arquitectura del jardín esté organizada y limpia e ideal para pasar tardes de relax frescas o agradables desayunos.
La villa ha sido diseñada y diseñada para tener un espacio exterior habitable y bien explotable durante los largos períodos de verano hermoso en la localidad de Fontane Bianche y le permitirá disfrutar de su clima mediterráneo único.
La Villa es servida por el acueducto municipal y está conectada a la red de alcantarillado, equipada con un sistema fotovoltaico de 3 kW, sistema de alarma y cámaras.
La propiedad está equipada con una puerta de entrada y una puerta peatonal.
La propiedad está equipada con todas las certificaciones de los sistemas, conformidad urbanística y catastral, y cuenta con la señalización certificada de accesibilidad.
El precio de venta incluye muebles, electrodomésticos y todos los muebles.
Con la ciudad de Fontane Bianche, que ahora se ha convertido en un destino indiscutible para muchos turistas de todo el mundo, la ubicación baricéntrica de todas las ciudades más importantes del sureste de Sicilia, las características constructivas y los accesorios de calidad hacen que la casa sea perfecta tanto como residencia principal como residencia vacacional.
También es interesante como inversión dada la importancia de los valores económicos inmobiliarios que mantiene la localidad de Fontane Bianche en el contexto italiano e internacional.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Actualmente la villa se utiliza como casa de vacaciones con ingresos netos medios de 60.000 euros por temporada.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 140 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 624 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 27 metros cuadrados.
Área de terraza con vista al mar = 41 metros cuadrados
Área de la piscina = 50 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Fontane Bianche se encuentra en la costa este de Sicilia y está a unos 15 kilómetros de la famosa ciudad de Arquímedes.
La costa se caracteriza por una playa y acantilados, donde las aguas claras y el fondo muy blanco lo convierten en un paraíso para los amantes de la pesca y la foto subacuática.
La playa tiene un mar claro que desciende suavemente y gracias a la temperatura cálida de las aguas residuales es apta para niños de cualquier edad.
Fontane Bianche está bien comunicado con el transporte y también se puede llegar muy fácilmente en tren, en la localidad hay una pequeña estación de tren.
Desde Fontane Bianche se puede llegar fácilmente a los lugares turísticos más famosos como el pintoresco Borgo di Marzamemi, un lugar de encuentro para la vida nocturna y las grandes tradiciones culinarias a base de pescado, la reserva Vendicari y la playa de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, así como las ciudades barrocas más famosas nombradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO como Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con la rápida conexión al aeropuerto internacional de Catania se llega a la ciudad en poco menos de 40 minutos, mientras que en poco más de una hora se llega al Etna, Taormina, las gargantas de Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.