Villa 3 habitaciones, 142 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villa individual en un contexto residencial en la zona de Sinerchia, Belvedere, Siracusa.
En Tremmilia en Siracusa, en la zona de Sinerchia Belvedere, ofrecemos la venta exclusiva de una hermosa villa de esquina independiente en un excelente contexto residencial y elegante de otras villas.
El complejo residencial del que forma parte esta villa en venta consta de 32 villas con características similares, toda la zona es privada y completamente vallada, con entrada desde una puerta de entrada automática y la presencia de grandes caminos interiores y espacios para caminar. Todas las villas están equipadas con un jardín que garantiza privacidad a cada condominio individual.
La ubicación de la residencia, protegida del caos y el ruido de la ciudad, le permite disfrutar plenamente de la tranquilidad y el silencio, mientras se encuentra en una zona no aislada y habitada por muchas personas.
La villa en venta construida en una parcela de terreno de unos 470 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles con una superficie total de 188 metros cuadrados en total entre la planta baja, el primer piso y el garaje, excluyendo las terrazas y terrazas.
La planta baja consta de terraza, área de entrada-salón, pasillo, cocina comedor que da a la terraza por un lado y por el otro lado a una terraza, baño con ducha, escalera, sala técnica, lavadero, garaje y armario.
El primer piso, que constituye el área de dormir, tiene pasillo, tres dormitorios, baño, lavadero, terraza y balcones.
La villa terminada para construir en 2010 de acuerdo con la normativa antisísmica fue renovada en 2017 con el uso de materiales de calidad y la instalación de un sistema fotovoltaico que garantiza un importante ahorro de electricidad.
La villa está en excelentes condiciones e inmediatamente habitable, tiene excelentes acabados, ventanas de aluminio anotizado con doble acristalamiento, puertas de madera y tiene una valla con muro de piedra en el frente de la calle y una entrada peatonal y una entrada de entrada.
El jardín está completamente rodeado de setos, está plantado de césped y árboles y tiene riego automático.
La casa es servida por el acueducto municipal y está conectada tanto a la electricidad como a la red pública de alcantarillado.
La posición estratégica le permite llegar fácilmente y rápidamente a interesantes destinos turísticos y culturales del sureste de Sicilia, Siracusa está a unos 5 km, Noto a 35 km.
El aeropuerto más cercano es Catania, a solo 50 minutos en coche.
La ubicación privada y baricéntrica con respecto a los centros urbanos más importantes y las características constructivas hacen que la casa sea perfecta tanto como residencia principal como residencia vacacional.
También es interesante como inversión dado los siempre importantes valores económicos inmobiliarios que mantienen esta zona de Tremmilia.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 188 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 450 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 23 metros cuadrados.
Área de balcones = 8 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 14 metros cuadrados
Área de garaje = 16 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Belvedere es una aldea de Siracusa situada a unos 7 km al oeste de la ciudad en la parte más alta de la meseta de Siracusa, llamada así por el hermoso ver de Siracusa que se puede disfrutar desde su altura, desde donde se puede ver el panorama de la mayor parte del territorio.
El antiguo pueblo agrícola fue fundado en 1626 por Giuseppe Bonanno Crisafi, príncipe de Linguaglossa, quien tenía una villa en el debajo de Tremmilia.
En Belvedere viven alrededor de 7.000 personas en medio de las cuales hay siracusanos que se han mudado de la ciudad, y por lo tanto la población está en constante crecimiento después de la reciente construcción en el área norte de la aldea de varias tiendas y grandes almacenes que han contribuido a formar el llamado "parque comercial Belvedere", que sin embargo cae en el territorio de Melilli, precisamente en la aldea de Città Giardino.
El Castillo Eurialo, el monumento principal de la aldea, fue elevado por Dionisio I en el punto de convergencia de las dos grandes murallas que cerraban la terraza de Epipoli, en defensa de un camino que ponía a Siracusa en comunicación con sus campos y con el interior. La obra sirvió para proteger los suministros y como base de defensa contra el asedio. Sigue siendo la única obra militar de la época griega.
También cabe mencionar el Hostel de la Juventud, hasta hace algún tiempo un importante lugar de alojamiento para turistas.
En Belvedere hay dos iglesias del siglo XVIII, la Iglesia de Santa María de la Consolación y la Iglesia de S. María del Paraíso o S. Sebastiano, el punto de referencia de la comunidad de la aldea.
La mencionada Torre Semaforo de Belvedere es un lugar de indudable valor histórico desde el que se puede admirar una gran vista de la ciudad de Siracusa.