Villa 5 habitaciones, 250 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villa en venta en Ognina-Asparano (Siracusa, Sicilia) a 1300 metros del mar.
En Ognina-Asparano, un entorno tranquilo de villas y villas a 10 km de la espléndida Siracusa, en una posición soleada, ofrecemos la venta de una cómoda villa de unos 298 metros cuadrados, que consta de dos apartamentos independientes entre la planta baja y el primer piso, libres en los cuatro lados y rodeados de un terreno de 1.601 metros cuadrados, incluida la zona ocupada por el edificio.
La casa está ubicada en una calle cerrada sin tráfico, rodeada de tranquilidad, perfecta para aquellos que quieren relajarse completamente lejos del ruido de la ciudad.
La villa ha sido diseñada con vistas a ser vivida y explotada al máximo durante todo el año, de hecho, además de tener espacios interiores prácticos y funcionales, la casa cuenta con una amplia terraza cubierta y amplios espacios al aire libre.
La villa consta de dos apartamentos independientes, uno en la planta baja y otro en el primer piso al que se accede por una escalera exterior.
La planta baja consta de terraza cubierta, entrada, amplio salón con chimenea de leña ventilada, pasillo, tres dormitorios, dos baños, cocina de mampostería equipada con horno de leña.
El primer piso consta de salón, cocina, lavadero, pasillo, baño, dormitorio, segundo dormitorio con baño en suite y vestidor, terraza descubierta.
La excelente exposición libre en los cuatro lados y las numerosas aberturas dan a la propiedad una excelente ventilación y extrema luminosidad.
El jardín bien cuidado tiene una zona de césped, plantas ornamentales y árboles frutales, rodea la villa y alberga un trastero y un rincón de barbacoa / cocina exterior con horno de leña, ideal para momentos de convivencia y alegría con amigos y familiares.
Gracias al gran jardín y con las autorizaciones necesarias, en la villa es posible construir una piscina subterránea.
La villa está completamente vallada y está equipada con una puerta peatonal y una puerta de entrada automatizada, grandes áreas donde se pueden aparcar coches y barcos dentro de la propiedad.
La zona de la propiedad se caracteriza por villas independientes habitadas principalmente durante el verano y los fines de semana, sin embargo, no faltan casas habitadas todo el año por familias residentes.
La posición estratégica de la villa, a 1300 metros del mar y a pocos minutos en coche de Siracusa (10 km) es una gran oportunidad para aquellos que deseen comprar la propiedad y tener el hermoso mar de la costa de Ognina-Asparano a pocos pasos de casa y los numerosos atractivos turísticos que ofrece la franja costera desde Siracusa hasta Portopalo di Capo Passero.
La propiedad es la solución ideal para aquellos que buscan una casa de estilo tradicional, equipada con grandes espacios al aire libre y no lejos del mar y la ciudad, ideal para los amantes de esta región y su mar turquesa y se presta a ser habitada plenamente no solo durante la temporada de verano, sino también durante el resto del año.
La villa también se presta para convertirse en una casa de vacaciones, dada la presencia de dos apartamentos independientes, con posibilidad de alquilarla durante el período de no uso, insertandola en el circuito internacional de alquileres cortos para turistas.
La villa es servida por un acueducto público y está equipada con un pozo imhoff.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 177 metros cuadrados en la planta baja + 121 metros cuadrados en el primer piso (la superficie comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluidos los tabiques internos y los muros de carga, las terrazas, las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, las salas técnicas y los trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 1.601 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 37 metros cuadrados.
Área de terraza = 15 metros cuadrados
Área de almacenamiento y horno local = unos 60 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Ognina-Asparano es una localidad costera residencial en la provincia de Siracusa, que está a unos 12 kilómetros de distancia, el territorio de Ognina-Asparano está entre los balnearios de Arenella (2 km) y Fontane Bianche (3 km).
El tramo de costa se caracteriza por un acantilado bajo y balneario y un mar cristalino de color cobalto realmente encantador,
la costa es una sucesión de cavidades marinas donde el mar adquiere varias formas y colores.
En la costa se puede ver una isla deshabitada a la que se puede llegar nadando.
Para los amantes de la pesca, Ognina-Asparano es un lugar rico en pescado y no lleno de gente por lo que se aprecia el encanto virgen de sus aguas profundas.
Ognina es famosa por su pequeño puerto donde llegan diariamente los pescadores que traen el pescado recién pescado y donde encontramos un club náutico que alberga numerosos barcos.
Las propiedades construidas a lo largo de la costa son principalmente villas y villas rodeadas de grandes jardines con árboles, plantas y césped.