Villa 4 habitaciones, 153 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Elegante villa con piscina a pocos metros del mar en la localidad de Arenella en Siracusa.
La villa que ofrecemos a la venta se encuentra en el encantador balneario de Arenella, famoso por su playa de arena blanca, por sus hermosos tramos rocosos y aguas cristalinas, a solo 8 km de Siracusa.
La villa de unos 200 metros cuadrados se distribuye en dos niveles de vida y está completamente rodeada por un área exterior de 1.490 metros cuadrados, equipada con un excelente uso y dinámica gracias a la alternancia de grandes áreas pavimentadas, vegetación, piscina, estacionamiento, zona de barbacoa.
La villa consta en la planta baja de una hermosa terraza cubierta con vistas a la piscina y al jardín, sala de estar con escalera abierta, cocina, pasillo, baño, sala de horno y sala de oficina; en el primer piso, la casa consta de una terraza descubierta con vista al mar, 4 dormitorios, baño y una segunda terraza descubierta.
La villa construida en 2006, tiene una estructura antisísmica de hormigón armado, muros perimetrales en Poraton 400, yesos termoaislantes, techo de capa, equipado con fan-coil, hilo de difusión, conexión de alcantarillado, pozo perforado, videoportero, marcos de ventanas de madera maciza con doble acristalamiento, persianas de madera y predisposición para instalar un ascensor.
Frente a la villa hay una piscina de unos 72 metros cuadrados, con un cómodo solárium y áreas de relajación con cenador.
La villa está abrazada por un jardín verde, dentro del cual además de los aromas típicos y las esencias mediterráneas muy fragantes encontramos un hermoso césped, árboles tropicales, setos, limones, olivos, plantas y flores.
La villa ha sido diseñada y diseñada para tener un espacio exterior habitable y bien explotable durante los largos períodos de la hermosa temporada de verano siciliana y le permitirá disfrutar de su clima mediterráneo único.
El terreno está completamente bordeado por muros de hormigón, con entrada desde una puerta peatonal y una puerta de entrada automatizada.
La villa se encuentra en excelentes condiciones y siempre ha sido mantenida.
Gracias a su ubicación y características, la propiedad es absolutamente adecuada tanto como residencia principal, que se puede utilizar durante todo el año, como propiedad vacacional.
La villa es la solución ideal para aquellos que desean vivir en un contexto caracterizado por la búsqueda del confort de vida y el bienestar, la proximidad a la ciudad de Siracusa, a la que se puede llegar en pocos minutos en coche, hacen de la casa ideal para aquellos que buscan una casa principal, sin renunciar a los servicios y comodidades que ofrecen los centros urbanos.
Gracias a su proximidad al mar, la villa es excelente como inversión con posibilidad de generar ingresos a través del circuito de alquiler turístico semanal de calidad.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 202 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 1490 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 28 metros cuadrados.
Área de terrazas descubiertas = 40 metros cuadrados.
Área de la piscina = 72 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Arenella es un pequeño centro residencial en la provincia de Siracusa, muy frecuentado en el perido veraniego por su playa de arena fina y dorada.
La ciudad está a 5 km de Fontane Bianche y a 10 km de la capital Siracusa.
La playa es una costa de unos 600 metros, caracterizada por un fondo que desciende suavemente, un mar claro y tranquilo, incluso en presencia de días ventosos.
En verano, la playa está bien equipada, debido a la presencia de un balneario y los diversos servicios que ofrece la localidad.
En el lado derecho de la playa comienza un pequeño promontorio rocoso que comienza con una serie de calas que conducen a Punta Asparano, este tramo de mar se caracteriza por un hermoso mar azul y cristalino.
Las casas de Arenella son principalmente villas de diversas arquitecturas y formas, rodeadas de jardines con árboles, plantas y césped, son casas que en verano al cerrar las escuelas son habitadas por familias de las ciudades vecinas para las vacaciones de verano, cuando no están ocupadas por los propietarios, algunas se alquilan a familias que vienen a pasar sus vacaciones junto al mar.