Villa 2 habitaciones, 68 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villetta con bellissimo giardino in vendita a Siracusa, zona Arenella.
La villetta che proponiamo in vendita, è ubicata a soli 8 km da Siracusa, la zona nella quale è situata l'abitazione è tranquilla ed abitata, la spiaggia distante dalla casa circa 2500 metri si raggiunge in pochi minuti.
La proprietà si presenta in buonissimo stato e adatta sia per il periodo estivo che invernale.
Appena si accede all'interno della casa vi è subito un ampio soggiorno climatizzato con cucina a vista, da qui si entra nella zona notte composta da due camere climatizzate e da un bagno.
Le verande coperte danno vita ad un ambiente ideale per chi ama gli spazi ampi, dove si potrà mangiare, dove ci si potrà rilassare leggendo un libro, guardando la TV o trascorrendo una serata insieme agli amici, magari gustando una delle delizie tipiche di questo magnifico territorio.
L'immobile è dotato di sottotetto non abitabile che contribuisce a mantenere una temperatura più stabile all'interno dell'abitazione, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo.
Esternamente la villa in vendita offre caratteristici spazi all'aperto ben curati, un ampio parcheggio e due tettoie in legno per il riparo delle auto, un giardino ben curato piantumato con prato, siepi, alberi e fiori, una piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra, doccia esterna e per finire un'area esterna attrezzata con barbecue.
Vi è inoltre un vano lavanderia/ripostiglio con all'interno un forno in pietra a legna.
La villa è allacciata alla pubblica fognatura, servizio fondamentale per garantire l'igiene e la salubrità di un immobile, per l'approvvigionamento idrico la casa utilizza l'acqua proveniente da una trivella condominiale.
La posizione leggermente internata della villa e la strada esente da traffico cittadino, è ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città, ciò permette di riposare meglio e godersi momenti di tranquillità.
La villa è ideale per utilizzarla sia come residenza personale che come investimento per metterla a reddito inserendola nei nostri circuiti di affitti per casa vacanze.
La proprietà si trova a soli 2500 metri dal mare e a 8 km da Siracusa, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e una delle città storiche più incantevoli della Sicilia sud-orientale, celebre per la sua storia millenaria e la ricchezza dei suoi siti archeologici e la bellezza dell'isola di Ortigia e del suo centro storico.
La casa, pur trovandosi in posizione tranquilla, è ben collegata con le principali vie di comunicazione, la posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici di questa aerea della Sicilia, tra cui Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" a 70 km (45 minuti d'auto).
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 68 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1000 mq
Superficie verande coperte = 67 mq
Superficie locale ripostiglio/lavanderia = 21 mq

Descrizione località:
Arenella è un piccolo centro residenziale in provincia di Siracusa, frequentata molto nel perido estivo per la sua spiaggia di sabbia fine e dorata.
La località dista 5 km da Fontane Bianche e 10 km dal capoluogo Siracusa.
La spiaggia è un litorale di circa 600 metri, caratterizzata da un fondale che degrada dolcemente, un mare limpido e calmo, anche in presenza di giornate ventose.
In estate la spiaggia è ben attrezzata, per la presenza di uno stabilimento balneare e per i vari servizi che la località offre.
Nel lato destro della spiaggia inizia un piccolo promontorio roccioso da cui iniziano una serie di calette che portano a Punta Asparano, questo tratto di mare a caratterizzato da un bellissimo mare azzurro e cristallino.
Le abitazioni di Arenella sono principalmente villette di varie architettura e forme, circondate da giardini con alberi, piante e prato, sono abitazioni che in estate alla chiusura delle scuole vengono abitate dalle famiglie delle città limitrofe per le vacanze estive, quando non occupate dai proprietari, alcune vengono date in affitto a famiglie che vengono a trascorrere le loro ferie al mare.