Casa independiente 3 habitaciones, 133 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Casa unifamiliar con terraza y garaje en venta en Cassibile.
En el corazón de Cassibile, un pintoresco pueblo siciliano a pocos minutos de las playas blancas y aguas cristalinas de Fontane Bianche, ofrecemos la venta exclusiva de una casa unifamiliar en la planta baja, con amplios espacios interiores, garaje y terraza libre por encima.
La propiedad, de unos 163 metros cuadrados (excepto el garaje) se compone de la siguiente manera: gran entrada que conduce a las habitaciones de la casa, luminoso salón, tres dormitorios, dos baños, cocina, comedor, patio interior con escalera que conduce a la terraza, generoso garaje de 56 m2.
Para embellecer la propiedad, un pequeño y característico jardín de unos 30 metros cuadrados que da directamente a Via Nazionale, el corazón palpitante de la vida cotidiana del pueblo.
Construida en los años 60, esta casa representa un verdadero trozo de memoria local, conocido por generaciones de casibilisi por su posición estratégica y su vista privilegiada de la Via Nazionale y la Piazza Marchese di Cassibile.
De hecho, la casa disfruta de una exposición en tres calles y dos rincones, lo que la hace aireada, visible y naturalmente popular para muchos destinos.
Aunque necesita obras de renovación y modernización, la propiedad ofrece un gran potencial: la zona B4a del PRG de Siracusa permite una explotación de edificios con un índice de 0,76 metros cuadrados / m2, y la estructura también se presta para dividirla en tres apartamentos independientes.
Una solución ideal no solo para aquellos que desean vivir en una residencia grande, sino también para aquellos que sueñan con crear una inversión turística, convirtiéndola en una casa de vacaciones o un bed and breakfast. De hecho, la propiedad se presta perfectamente para recibir invitados que buscan una estancia en la zona, aprovechando la creciente demanda de alojamiento por parte de viajeros italianos y extranjeros, atraídos tanto por el encanto del territorio como por las oportunidades de experiencias únicas relacionadas con la cultura y las tradiciones locales.
Las conexiones de agua y alcantarillado municipales ya están presentes, garantizando la inmediata utilización.
Finalmente, la posición es un valor añadido irrenunciable: a pocos pasos hay supermercados, restaurantes, pizzerías, tiendas artesanales y todos los servicios principales. Además, la proximidad a la SS 115 y al cruce de la autopista A18 (a solo 2 km) permite conexiones rápidas con Siracusa (14 km), Noto (13 km) y el aeropuerto de Catania (70 km).
Esta propiedad no es solo una casa: es una página de la historia del pueblo de Cassibile, lista para ser redescubierta y restaurada a la vida por aquellos que sabrán apreciar su auténtico encanto e infinitas posibilidades.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 163 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 240 metros cuadrados
Área de terraza transitable = 190 metros cuadrados.
Área de garaje = 57 metros cuadrados.
Jardín = 30 metros cuadrados

Descripción de la ubicación:
Cassibile es un pequeño centro de Sicilia, se encuentra al sur de Sicilia en el lado este, en la provincia de Siracusa, que está a 15 kilómetros de distancia.
Cassibile se encuentra en una agradable llanura desde la que se puede disfrutar de una amplia vista de las montañas Iblei por un lado, y del mar Jónico que baña la costa cercana por el otro lado.
El territorio cubre un área de unos 40 km2 con casi 6.000 habitantes, agradable a la vista por la armonía del terreno que se inclina hacia la bahía de Fontane Bianche.
La ubicación de Cassibile, favorecida por la proximidad de rápidas y cómodas vías de comunicación, permite llegar a lugares turísticos famosos como Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, pero también a pueblos característicos tranquilos del interior, como Palazzolo Acreide, famoso por sus cerámicas y Noto por sus famosas flores y su barroco.
La posición geográfica y la proximidad a importantes arterias correderas rápidas hacen que el pueblo sea de fácil acceso.
El nombre Cassibile es bastante conocido en los libros de historia, por un acontecimiento que involucró la diplomacia internacional del II Conflicto Mundial, el 3 de septiembre de 1943 en Cassibile, fue firmado por los generales G. Castellani para Italia y W. Bedell Smith para las fuerzas aliadas, el armisticio que sancionó la rendición incondicional de Italia y, por lo tanto, el final de la guerra junto a la Alemania nazi.