Apartamento independiente 4 habitaciones, 300 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Casa con Encanto en el Corazón de Ortigia

En el corazón del centro histórico, en Via San Martino, ofrecemos un prestigioso y exclusivo edificio independiente de planta baja a cubierta, de gran atractivo arquitectónico y completamente valorado con intervenciones de consolidación y mejora sísmica. La propiedad se desarrolla en 4 niveles con una superficie neta total de aproximadamente 280 m², además de espacios exteriores de aproximadamente 93 m² entre terrazas y patio. En la planta baja encontramos dos locales independientes, cada uno compuesto por dos habitaciones, con doble acceso tanto desde la calle como desde la puerta principal. Cada unidad tiene una superficie neta de aproximadamente 45 m², y una de ellas dispone además de un patio privado de aproximadamente 21 m². A través de la elegante entrada central se accede al primer piso, donde un amplio vestíbulo conduce a la zona de estar, que consta de una refinada sala articulada en tres ambientes: salita, salón y comedor. Este último está conectado a la cocina habitable, desde la cual se accede a una encantadora terraza de aproximadamente 12 m². Completa el piso un aseo de invitados y un lavadero. Una escalera escenográfica conduce al piso superior, dedicado a la zona de noche. Aquí encontramos una sala, con espacios destinados a sala de música y zona de lectura. La distribución interior comprende tres dormitorios, dos baños y una suite matrimonial con baño privado; ambientes diseñados para el máximo confort. Superficie neta de aproximadamente 100 m². En el mismo nivel se desarrolla una segunda terraza de aproximadamente 27 m² y desde esta, a través de una escalera exterior, se accede a una terraza panorámica adicional de 31 m² aproximadamente. Las terrazas, verdaderos protagonistas de la propiedad, regalan vistas sugestivas hasta el mar y sobre los tejados de Ortigia, ofreciendo un ambiente único y atemporal. Completa la propiedad un almacén de aproximadamente 10 m². La propiedad fue diseñada en 1780 por el gran arquitecto siciliano Luciano Alì, autor de muchos palacios y villas prestigiosas, y se distingue por sus ambientes refinados y luminosos, así como por sus acabados de prestigio: piedra vista, cerámica siciliana, parquet de castaño, sistema de calefacción por suelo radiante. Numerosas bibliotecas a medida embellecen los ambientes. La ubicación es absolutamente estratégica, a pocos pasos de la playa de Calarossa, del Museo Bellomo y de la sugestiva Piazza Duomo de Siracusa, así como de importantes iglesias y atracciones históricas de la isla de Ortigia. Una solución única, símbolo de elegancia y autenticidad, ideal tanto como residencia de representación como inversión de prestigio en el corazón de Ortigia. Cod. Rif. IA81308 Clase Energética: G EPI: 135 kwh/m2 año