Villa 3 habitaciones, 125 m²

Solarino, Siracusa (provincia)

Villa panorámica con olivar en Solarino.
Ubicada en las colinas de Solarino, en el corazón auténtico de las montañas Iblei, esta maravillosa villa panorámica destaca por su encanto y ubicación. A pocos minutos de la ciudad de Solarino (Siracusa), la propiedad disfruta de un entorno natural de rara belleza, donde el paisaje se abre al mar y la vista abarca campos fragantes de matorral mediterráneo.
Estamos en una zona con encanto atemporal: Tan solo 25 kilómetros separan la villa de las aguas cristalinas de la costa, a 20 kilómetros de Siracusa y a 40 del barroco Noto. Aquí la historia milenaria, la generosa naturaleza y las tradiciones gastronómicas se entrelazan en un equilibrio perfecto, dando un ambiente intenso y auténtico.
La propiedad se encuentra dentro de un jardín privado de unos 3.401 metros cuadrados completamente vallado y con 11.052 metros cuadrados adicionales, por lo tanto para un total de 14.453 metros cuadrados de terreno. Un oasis verde privado y tranquilo, parcialmente adornado con un elegante olivar en producción.
El paisaje circundante, con luz y colores cambiantes, es un punto de partida ideal para llegar a los lugares más famosos de la costa sureste de Sicilia.
La villa de unos 160 metros cuadrados excepto terrazas, garaje y sótano, se distribuye en varios niveles: una espléndida terraza y terraza con vista al mar acompañan la entrada a la gran sala de estar, adornada con una chimenea de leña y aire acondicionado. En el mismo nivel se encuentran la cocina, tres dormitorios y dos baños. Subiendo el nivel, un trastero fácilmente convertible en una sala de usos múltiples precede a dos terrazas panorámicas que dominan los campos, olivares y el horizonte marino.
Para completar la propiedad hay un garaje y un trastero en el sótano.
La villa se encuentra en excelentes condiciones de conservación, caracterizada por habitaciones luminosas, aireadas e inmediatamente utilizable. La arquitectura recuerda con sobria elegancia el estilo residencial de los años 80, tanto en la distribución de espacios como en las opciones constructivas. Los accesorios de madera, la terracota y los acabados de mampostería típicos de la época se armonizan con la estructura de la propiedad y con las amplias terrazas exteriores, dando un encanto atemporal.
En el exterior, una zona cubierta equipada con cocina y horno de leña recuerda los ritmos lentos y comunes de los días sicilianos al aire libre.
El jardín, cuidado con pasión, alberga unos 130 olivos que producen un aceite fragante y de alta calidad, cítricos, árboles frutales, plantas ornamentales, esencias aromáticas mediterráneas y árboles altos que ofrecen frescura y privacidad.
La presencia de un pozo perforado y un pozo Imhoff garantizan total autonomía.
El verdadero encanto de la propiedad reside en la espectacular vista de la costa, que ilumina cada habitación y da profundidad al horizonte. La ubicación es privada, tranquila pero estratégica, de fácil acceso, cerca de la ciudad de Solarino y bien comunicada con Siracusa, Noto, el aeropuerto de Catania y las playas. Un lugar donde la belleza del paisaje y la tranquilidad del campo siciliano se unen en un abrazo que sabe a casa, luz y aliento.
La casa es ideal tanto como residencia principal, para una familia que quiera vivir rodeada de naturaleza sin renunciar a una ubicación conveniente y no aislada, como como segunda vivienda donde pasar largos períodos de vacaciones. Los espacios exteriores panorámicos, el olivar, el jardín y la proximidad a pueblos característicos y ciudades ricas en arte y eventos culturales la hacen perfecta para el ocio. Además, durante los períodos de no uso, la propiedad se puede utilizar fácilmente para generar ingresos insertandola en el circuito internacional de alquileres semanales.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 156 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 14.453 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 40 metros cuadrados.
Área de terrazas descubiertas = 36 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 112 metros cuadrados.
Área de garaje = 15 metros cuadrados.
Área del sótano = 37 metros cuadrados.
Área de cocineta exterior = 45 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Solarino es un encantador pueblo siciliano, inmerso en las colinas de las montañas Iblei y la gran llanura que se extiende hacia Siracusa. Según una tradición local, el lugar fue el escenario de la predicación del apóstol Pablo, del que se derivaría el antiguo nombre de S. Paolo Solarino.
El corazón de la ciudad está representado por la plaza principal, dominada por el Palazzo Requesens, una casa de campo de los feudales que fundaron el pueblo a mediados del siglo XVIII. Municipio independiente desde 1827, Solarino aún conserva algunas estructuras residenciales típicas del siglo XIX. En Piazza Plebiscito se encuentra la fachada del Palazzo Requesens, construido como residencia de campo y casino de caza, mientras que a la izquierda se encuentra la Iglesia Madre, dedicada a San Paolo, patrón del pueblo. Entre los ejemplos más interesantes de arquitectura rural histórica destaca la Masseria di Cozzo Collura, ya existente en el siglo XVI y reconstruida en el siglo XVIII.
Las colinas circundantes, suavemente onduladas y cubiertas de olivares, algarrobos y matorral mediterráneo, ofrecen un paisaje armonioso y sugerente, donde la naturaleza y la vida rural se mezclan, dando vistas cambiantes con la luz del día y un ambiente de tranquilidad y serenidad típicos de la Sicilia interna.