Villa 7 habitaciones, 314 m²

Alcamo, Trapani (provincia)

VILLA PANORÁMICA CON VISTA AL GOLFO DE CASTELLAMMARE – 314 MQ, JARDÍN DE 1.300 MQ
Sumida en el verde y la tranquilidad, entre Alcamo y Castellammare del Golfo, esta elegante villa independiente representa una rara oportunidad para quienes desean una residencia exclusiva a pocos minutos del mar.
Rodeada de aproximadamente 1.300 mq de jardín privado en los cuatro lados, completamente vallada y protegida en tres lados por una densa siega alta de unos 3 metros, la propiedad ofrece un alto nivel de privacidad, seguridad y tranquilidad.
La villa está ubicada dentro de una calle privada habitada todo el año, en un contexto residencial reservado y bien cuidado. La cercanía al enlace de autopista de Castellammare del Golfo permite llegar rápidamente a Palermo, Trapani y los aeropuertos, mientras que el mar, el centro de Castellammare del Golfo y el centro de Alcamo distan solo unos minutos.
El punto fuerte de la propiedad es, sin duda, la espléndida vista panorámica al Golfo de Castellammare, que se abre desde los grandes ventanales del piso superior, regalando ambientes luminosos y una vista que acompaña cada momento del día.
La villa desarrolla una superficie total de aproximadamente 314 mq y está compuesta por dos niveles independientes.
El piso superior, realizado en 2008, alberga una gran cocina-salón de más de 50 mq, un amplio salón panorámico, tres dormitorios, dos baños espaciosos, un estudio/almacén y un vano técnico. Está dotada de calefacción autónoma con radiadores alimentados por GPL, bombas de calor e instalación eléctrica actualizada en 2020.
El piso inferior comprende una cocina habitable, un salón con acceso directo a las verandas, tres dormitorios, un baño y un cómodo almacén. Está dotada de bombas de calor, instalación eléctrica completamente renovada en 2024 y puertas exteriores con aislamiento térmico instaladas en el mismo año.
Los espacios exteriores comprenden dos amplias verandas cubiertas de aproximadamente 30 mq cada una, una terraza descubierta de aproximadamente 40 mq y un gran jardín que ofrece todo el espacio necesario para la realización de una piscina privada, creando una verdadera y propia oasis de relax.
La configuración de la propiedad permite utilizarla como una única prestigiosa villa o como dos viviendas independientes. Es también posible realizar una segunda entrada de vehículos y peatonal desde el terreno adyacente, haciendo completamente autónomas las dos unidades.
La villa está dotada de numerosos confort y plantas tecnológicas, entre ellas sistema de videovigilancia con 14 cámaras, sistema de alarma, cancelilla automatizada con apertura a distancia, iluminación smart, sistema de riego smart, climatizadores y diversos dispositivos gestionables a distancia.
Completan la propiedad una cisterna interrada de aproximadamente 48.000 litros, predisposición para el enganche a la red hídrica, dos pozos artesanales, sistema de drenaje perimetral, fosa Imhoff con doble vasca de decantación, depósito GPL interrado de 1.000 litros y una amplia área interna que permite el estacionamiento de más de 10 automóviles.
Una propiedad única por posición, panorama, privacidad y versatilidad, ideal tanto como residencia de prestigio como inversión, gracias a la posibilidad de realizar una estructura receptiva en una de las zonas más solicitadas de Sicilia occidental.
Tratativa directa con la propiedad.