Villa 2 habitaciones, 137 m²

Alcamo, Trapani (provincia)

Villa GB · Tre Noci, Alcamo — Villa contemporánea de 137 m² con piscina, solárium-terraza con jacuzzi y sauna, garaje con ascensor, vistas al Golfo de Castellammare.
-Terreno con proyecto aprobado, trabajos de construcción en curso-

En la franja pre-montañosa de la Reserva Natural del Monte Bonifato, en la contrada Tre Noci, toma forma un complejo residencial de ocho villas independientes, reservado de hecho a los únicos residentes y libre de costes de comunidad. Villa GB interpreta su espíritu: una arquitectura contemporánea en la que la piedra natural y el corten se encuentran con el detalle de las cerámicas sicilianas pintadas a mano, con la mirada que corre libre hasta el Golfo de Castellammare.

LA VILLA
137 m² en una sola planta, sin barreras, pensada para ser vivida con plenitud por cualquiera — incluso por quien tiene una movilidad reducida. El corazón de la casa es el gran ambiente cocina-salón de más de 50 m², con amplias ventanas y acceso directo a la piscina. Completan la planta baja la habitación principal de casi 24 m², una segunda habitación, un estudio de 14 m² para trabajar o leer en tranquilidad, dos baños, un WC y el lavadero. En el nivel superior, un solárium-terraza de 128 m² con pérgola, jacuzzi y sauna, abierto a la campiña alcamesa y al mar. En el nivel inferior, garaje de 49 m² con pre-entrada de 25 m² y ascensor interior que conecta directamente a la villa. En el exterior, piscina de 16,25 m² y jardín privado. Instalación fotovoltaica, bombas de calor para calefacción, refrigeración y agua caliente, depósito de reserva de agua: clase energética A4.

LA PARCELA
796 m² de terreno (parcela 813), en la parte más reservada del complejo, al borde sur del compartimento, con la fachada abierta hacia el valle. Dos accesos carriles: el principal desde la vía Per Camporeale 81, el secundario desde la vía G. Scala. El carácter de comunidad cerrada hace que las calles internas sean prácticamente accesibles solo para los residentes.

QUÉ SE ADQUIERE — NOTA DE TRANSPARENCIA
Objeto de la venta es el terreno de 796 m² con el proyecto de construcción de la villa ya aprobado (permiso de construir unitario del complejo), no la Villa ya realizada, que las imágenes ilustran a través de los renders del proyecto.
Los trabajos — excavaciones, losa y muros en bruto — ya están en curso y se valorizan en la sede de la negociación, junto con el terreno.
El precio indicado (€ 120.000) se refiere solo al terreno con proyecto aprobado.
Es el momento ideal para entrar en el proyecto: todavía es posible realizar cualquier modificación deseada en la distribución y acabados y ampliar la superficie útil con verandas cerradas con cristal (VePa), extendiendo de hecho el salón. Superficies y cuotas se desprenden de los elaborados de proyecto y podrán sufrir leves variaciones en fase ejecutiva.

UNA SEGUNDA VILLA, JUSTO AL LADO
La propiedad dispone también de la parcela adyacente: 726 m² de terreno (parcela 785) con proyecto ya aprobado y trabajos iniciados para la Villa HA, gemela por diseño — 125 m² en una sola planta, dos habitaciones con vestidor, solárium-terraza de 120 m² con jacuzzi y sauna, garaje de 53 m² con ascensor, piscina de 16,25 m² y clase energética A4 (€ 110.000, a las mismas condiciones). Una oportunidad concreta para quien adquiere junto a familiares o amigos, o para quien desea vivir en una villa y poner la otra a rentar. Foto y ficha completa de la Villa HA a petición.

A SU LADO, ANTES Y DESPUÉS
El comprador no se queda solo, el vendedor lo acompaña durante toda la construcción de la Villa, poniendo a disposición el conocimiento del proyecto, de las empresas y del territorio — una referencia valiosa sobre todo para quien llega del extranjero. Y una vez terminada la Villa, a petición, puede ocuparse también después: promoción y gestión de la Villa para alquileres cortos, con una experiencia decenal en el sector y excelentes resultados, madurada gestionando una propia villa a pocos metros de la propuesta en venta. Una oportunidad concreta tanto para quien la vive como casa de vacaciones, como para quien la considera una inversión.

POR QUÉ SICILIA, POR QUÉ ALCAMO
Quien sueña con trasladarse a Sicilia busca exactamente esto: una ciudad genuina, viva doce meses al año, lejos de las rutas del turismo masivo, donde quien llega se convierte pronto en vecino de casa y no en un simple huésped. Al mismo tiempo Alcamo ofrece todos los servicios de una gran ciudad — el hospital, el cine multisala, las escuelas, los mercados y las tiendas de cada día, los cafés del centro histórico y una cultura del vino tan arraigada que tiene su propia DOC. Y cuando se desea el mar o la gran belleza, los destinos más célebres de Sicilia occidental están a pocos minutos en coche: las playas de Alcamo Marina y el templo de Segesta a 15 minutos, Castellammare del Golfo a 20, Scopello y la Reserva dello Zingaro a 35, Palermo a 45, San Vito Lo Capo a 55. Dos aeropuertos internacionales — Palermo “Falcone e Borsellino” y Trapani “Vincenzo Florio” — a 35-40 minutos, con la autopista A29 a un paso. Un clima mite y ventilado todo el año, el mar del Golfo a veinte minutos y la quietud del Monte Bonifato a sus espaldas.

Negociación reservada. Folleto completo, planos y ficha técnica disponibles a petición.

Zingamaru Srl — Tel/WhatsApp +39 0924 514402 — zingamarusrl@gmail.com por cuenta de Amodeo Francesco Saverio (propietario)