Terreno agrícola

Custonaci, Trapani (provincia)

En el corazón del renombrado distrito del mármol de Custonaci, en la contrada Scurati/Cerriolo, una exclusiva oportunidad estratégica inmediata para empresas del sector y de la logística pesada. Se trata de una parcela de terreno equipada de aproximadamente 1.850 m², que representa un activo operativo único en el mercado, ya que es un área de almacenamiento completamente equipada con instalaciones históricamente autorizadas y listas para usar. La propiedad goza de una posición logística de excelencia, confinando directamente con la Strada Provinciale n. 18 "Bonagia - Custonaci", detalle que asegura una extraordinaria visibilidad comercial y una extrema facilidad de acceso y de maniobra también para los vehículos pesados. Desde el punto de vista geológico, el terreno presenta una morfología plana y una naturaleza rocoso-compacta de notable profundidad. Esta solidez natural del suelo garantiza una capacidad portante inmediata y elevadísima, anulando de hecho cualquier costo o tiempo de otro modo necesario para investigaciones geotécnicas o costosas obras de cimentación. En la parcela ya está presente un eficiente sistema de elevación de pórtico (grúa de pórtico) con una luz de 7-8 metros, ideal para la manipulación y la gestión de bloques de mármol u otras cargas pesadas, apoyado por un proyecto estructural regularmente depositado y aprobado por el Genio Civile de Trapani desde 1989. Además, el área alberga una estructura removible de 170 m² realizada en perfiles de acero galvanizado, abierta en cuatro lados con una altura a la imposta de 4,45 metros, también perfectamente en regla y autorizada por el Comune de Custonaci, ideal para el procesamiento in situ del mármol y un pequeño prefabricado para uso de oficina. Recayendo en zona rural "V" (verde agrícola) pero históricamente autorizado y consolidado como depósito de mármoles, este terreno representa una inversión de altísima eficiencia financiera, ya que la compra de un área ya equipada "lista para usar" elimina desde el principio largos meses de trámites burocráticos para las autorizaciones y permite ahorrar miles de euros en gastos técnicos e de instalación. El inmueble, totalmente libre de pesas, vínculos o hipotecas, está listo para la transferencia inmediata y es la solución logística definitiva para las empresas que necesitan un espacio de almacenamiento estratégico y operativo adyacente a las canteras o aserraderos del territorio. Contáctenos hoy mismo para recibir la documentación técnica completa y planificar una visita al sitio.