Casa independiente 3 habitaciones, 80 m²

Erice, Trapani (provincia)

29-84 Solución independiente con piscina y dependance- Ballata
29-84 En el sugestivo entorno de Ballata - con vistas dominantes a las colinas de Agro Ericino - la Agencia Gnoffo Immobiliare propone la venta de un complejo inmobiliario independiente de rara versatilidad. La propiedad está compuesta, de hecho, por dos unidades inmobiliarias distintas sobre una parcela de terreno terrazada: ambas por reformar y con amplio potencial tanto para quien busca una residencia a medida, como para quien quiere apostar por una inversión de alto rendimiento.

Más en detalle, sobre el primer terrazzamento de la parcela surgen los dos cuerpos de fábrica, así compuestos:

1. La residencia principal, frente a la calle, se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 80 mq y se compone de:
- entrada a salón con doble acceso: terrazzino vista calle y veranda interna
- cocina habitable con típico local horno
- habitación matrimonial
- habitación pequeña
- baño
Dado la distribución actual de los ambientes, es posible crear, en fase de reforma, un amplio open - space y una zona noche, separados.

2. La dependance - en posición más reservada y alcanzable desde la veranda externa - se desarrolla en cambio sobre dos niveles sobre una superficie total de aproximadamente 85 mq: en la planta baja, un gran open-space con cocina/salón y baño; en el primer piso, un vano de aproximadamente 30 mq, perfecto para obtener una suite privada o un estudio panorámico.

La presencia de 2 cuerpos de fábrica separados ofrece múltiples opciones de uso: se trata de hecho de la solución perfecta para quien quiere crear una residencia principal con una dependance completamente autónoma para destinarse a los huéspedes o para quien quiere iniciar una activa actividad receptiva (b&b o casa vacanze) habitando el cuerpo de fábrica principal y reservando la dependance a los huéspedes de la estructura.

Sobre el segundo terrazzamento, posicionada en el punto más alto y reservado de la propiedad, la piscina y el relativo local técnico: en un contexto normativo en el que la realización de nuevos impianti natatori puede comportar iter burocráticos largos y complejos, adquirir un inmueble con una piscina ya existente constituye un valor añadido inmediato, reduciendo tiempos e incertidumbres en fase de reforma.

La solicitud asciende a Euro 45.000