Casa 10 habitaciones, 889 m²

Marsala, Trapani (provincia)

Immersed in a park of almost 4 hectares of exotic and Mediterranean plants of rare species, the Villa was born as hunting pavilion and subsequently enlarged for family needs and always belonged to the same aristocratic Sicilian family.
The property is composed of the main Villa with an area of about 600 sqm and a dependence called Cottage, of about 320 sqm of which about 200 sqm are occupied by an apartment and another apartment adjacent to the caretaker, with a garage and farm yard.
The main villa consists of a ground floor with high ceilings and consists of entrance hall, living room, library, pool room, large living room, large dining room, guest bed room with en suite bathroom with shower, kitchen and a further guest bathroom.
The first floor is composed of 5 bedrooms, one with foyer, 4 bathrooms (of which three en suite) large closet room, large terrace. From the second floor one can access a tower with a small room used as laundry room and another small room that overlooks the surrounding rooftops and from which you can enjoy a beautiful panorama.
The ground floor enters upon a large terrace where one can admire the landscaped park and the outdoor dining area with a mural fountain.
The square in front of the terrace is decorated by a fountain with a bronze statue depicting a Pied Piper and continues with a majestic row of palms.
In summer the water is heated by solar panels.
The first floor bedrooms are all equipped with heat pumps for heating and cooling in the summer.
The property is equipped with two swimming pools, one for the main villa with gas heating system, with a covered and paved shade area, bar, pool house composed of 1 bedroom and a large bath/shower. The hot water for the bathroom is provided only by solar panel. The bedroom is equipped with a heat pump. The second pool is in the Cottage garden.
The annex is made up of two units that can be accessed independently of the main villa: the first unit (called Cottage) divided by the second from the warehouse/garage is accessed through a covered terrace and consists of: on the ground floor covered terrace, living room with mezzanine with large communicating room with kitchen/dining room, room/study, 1 bathroom.
An internal staircase leads to a bedroom with a small terrace and en suite bathroom. Through the mezzanine or with a staircase accessible from the garden one arrives to three rooms, of which one used as wardrobe, a bedroom and a room with shower.
The second unit with kitchen, bedroom, bathroom, living room. Outdoor laundry room and guest bathroom. All bedrooms are equipped with heat pumps as well as the mezzanine seating area for cooling and heating.
Bordering this building is a vegetable garden which houses a tub used as second swimming pool.
Two freshwater wells abundantly sufficient to supply the entire park.
In addition another sea water well used to feed the two pools.

The property is accessed by two gates, one automated on the main dwelling and one on the back of the Cottage.
Ultimate peace and tranquility can be found in this property, enjoying a large park and total security as the surroundings are completely fenced.

Eingebettet in einen fast 4 Hektar großen Park mit exotischen und mediterranen Pflanzen seltener Arten, der zum größten Teil aus Palmen unterschiedlicher Herkunft und Sukkulenten besteht, wurde die Villa als Jagdpavillon geboren und später für Familienbedürfnisse erweitert und gehörte seit jeher dazu derselben sizilianischen Adelsfamilie. Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Fläche von etwa 600 Quadratmetern und einem Anbau namens Cottage von etwa 320 Quadratmetern, von denen etwa 200 Quadratmeter von einer Wohnung und der Rest von einer weiteren angrenzenden Wohnung für den Hausmeister belegt werden mit Garage und landwirtschaftlichem Schuppen.
Die Hauptvilla besteht aus einem Erdgeschoss mit hohen Decken und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Billardzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche, eine Küche und ein weiteres Gästebad. Die erste Etage besteht aus 5 Schlafzimmern, eines davon mit Vorraum, 4 Bädern (drei davon en suite), großem Garderobenraum, großer Terrasse. Von der zweiten Etage hat man Zugang zu einem Turm mit einem kleinen Raum, der als Wäscherei genutzt wird, und zu einem weiteren kleinen Raum, der die umliegenden Dächer überblickt und von dem aus Sie eine schöne Aussicht genießen können. Das Erdgeschoss öffnet sich auf eine große Terrasse, von der aus Sie den Landschaftspark bewundern können, und auf der rechten Seite finden wir den Essbereich im Freien mit einem Wandbrunnen. Der Platz vor der Terrasse ist mit einem Brunnen mit einer Bronzestatue geschmückt, die einen Pfeifer darstellt, und setzt sich fort mit einer majestätischen Palmenallee. Im Sommer wird das Wasser durch Sonnenkollektoren erwärmt. Im ersten Stock sind die Schlafzimmer alle mit Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen im Sommer ausgestattet. Die Villa verfügt über zwei Swimmingpools, einer für die Hauptvilla mit Gasheizung, überdachtem und gepflastertem Schattenbereich, Bar, Poolhaus bestehend aus 1 Schlafzimmer und einem großen Badezimmer / Dusche. Warmwasser für das Badezimmer wird nur durch Solarpanel geliefert. Das Schlafzimmer ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Der zweite Swimmingpool befindet sich im Garten des Cottages. Ein zweites Gebäude, bestehend aus zwei Wohneinheiten, die unabhängig von der Hauptvilla zugänglich sind: Die erste Einheit (genannt Cottage), die von der zweiten durch das Lager / die Garage getrennt ist, ist über eine überdachte Terrasse zugänglich und besteht aus: im Erdgeschoss einer überdachten Terrasse , Wohnzimmer mit Mezzanine mit großem Volumen, das mit Küche / Esszimmer, Schlafzimmer / Arbeitszimmer, 1 Badezimmer kommuniziert. Eine Innentreppe führt zu einem Schlafzimmer mit kleiner Terrasse und eigenem Bad. Durch das Zwischengeschoss oder über eine vom Garten aus erreichbare Treppe gelangen Sie in drei Zimmer, eines davon als Garderobenzimmer, ein Schlafzimmer. Die zweite Einheit mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer. Externe Service-Wäscherei mit Service-Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Wärmepumpen ausgestattet, ebenso wie der Mezzanine-Sitzbereich zum Kühlen und Heizen. Der an dieses Gebäude angrenzende Teil des Gartens ist als Gemüsegarten angelegt und beherbergt eine als zweites Schwimmbecken genutzte Wanne. Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen mit reichlich Süßwasser, die ausreichen, um den gesamten Park zu bewässern. Plus ein weiterer Brunnen mit Brackwasser, aus dem die beiden Schwimmbecken gespeist werden. Das Anwesen ist über zwei Tore zugänglich, eines automatisiert für das Haupthaus und eines auf der Rückseite des Grundstücks, um das Cottage zu erreichen.
Das gesamte Anwesen genießt absolute Privatsphäre und Ruhe, da der große Park komplett eingezäunt ist.

Immergée dans un parc de près de 4 hectares de plantes exotiques et méditerranéennes d'espèces rares, composées en majorité de palmiers d'origines diverses et de plantes succulentes, la Villa est née comme un pavillon de chasse, puis agrandie pour les besoins familiaux; le domaine appartient toujours à la même famille aristocratique. La propriété se compose de la villa principale d'une superficie d'environ 600 mètres carrés et d'une annexe appelée "Cottage"d'environ 320 mètres carrés, dont environ 200 mètres carrés sont occupés par un appartement et la partie restante d'un autre appartement adjacent pour le gardien avec garage et hangar agricole.

La villa principale se compose d'un rez-de-chaussée avec de hauts plafonds et comprend un hall d'entrée, un salon, une bibliothèque, une salle de billard, un grand salon, une grande salle à manger, une chambre d'amis avec salle de bains avec douche, une cuisine et une autre salle de bains. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec antichambre, 4 salles de bains (dont 3 en suite), grands placards, grande terrasse. Depuis le deuxième étage, on accède à une tour avec une petite pièce servant de buanderie et une autre petite pièce donnant sur les toits environnants et d'où on profiter d'une belle vue. En été, l'eau est chauffée par des panneaux solaires. Au premier étage, les chambres sont toutes équipées de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation en été. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse d'où on peut admirer le parc. À droite, il y a le coin repas extérieur doté d'une fontaine murale.

La place devant la terrasse est décorée par une fontaine avec une statue en bronze d'un flutiste et d'où commence une avenue majestueuse de palmiers.

La villa dispose de deux piscines, une pour la villa principale avec système de chauffage au gaz, une zone ombragée couverte et pavée, un bar, un pool house comprenant 1 chambre à coucher et une grande salle de bains / douche. L'eau chaude pour la salle de bains est fournie uniquement par panneau solaire. La chambre est équipée d'une pompe à chaleur. La deuxième piscine est dans le jardin du Cottage.

Un deuxième bâtiment composé de deux unités accessibles indépendamment de la villa principale: la première unité (appelée Cottage), séparée de la seconde de l'entrepôt / garage, est accessible par une terrasse couverte et se compose de: Mezzanine avec grand volume communiquant avec cuisine / salle à manger, chambre / bureau, 1 salle de bains. Un escalier intérieur amène à une chambre avec une terrasse et une salle de bains. À travers la mezzanine ou par un escalier accessible depuis le jardin, vous accédez trois pièces, l'une servant de dressing /chambre. La deuxième unité avec cuisine, chambre à coucher, salle de bains, salon. Service de blanchisserie externe avec service de salle de bains.Toutes les chambres sont équipées de pompes à chaleur ainsi que du coin salon en mezzanine pour le refroidissement et le chauffage.

La partie du jardin attenante à ce bâtiment est conçue comme un potager et abrite un bassin faisant office de deuxième piscine.

Sur la propriété, il y a deux puits d'eau douce en abondance pour irriguer tout le parc, plus un autre puits d'eau saumâtre utilisé pour nourrir les deux piscines.

La propriété est accessible par deux entrées , une automatisée pour la maison principale et une à l'arrière de la propriété pour accéder au chalet.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'une intimité absolue et de tranquillité puisque le grand parc est entièrement clôturé.

这幢雄伟的别墅，沉浸在占地近4公顷的公园中，园内种着各种珍贵的地中海植物，最初作为狩猎馆，随后扩大了家族的需求，属于同一个西西里的贵族家庭。
该房产由面积约600平方米的主体别墅，一座约320平方米被称为Cottage的建筑，以及车库和农场组成。主体建筑内部饰有挑高的天花板，设有门厅、客厅、图书馆、泳池室、大型起居室、宽敞的餐厅、带卫浴套房的客房、厨房和另一间客卫；二层由5间卧室、4间浴室（其中3间为卫浴套房）、大衣柜和惬意的露台组成。由三层可进入一个塔楼，一个小房间用作洗衣房，另一个小房间享有迷人的全景景色；底层可到达一个优雅的露台，俯瞰着园景公园和带壁画喷泉的户外用餐区。露台前的广场上有一座喷泉，上面饰有一尊青铜雕像，周围是一排雄伟的棕榈树。
此外，这里还拥有两个游泳池，其中在主体别墅内部的配有燃气供暖系统、带顶棚和铺砌的遮阳区、酒吧、泳池屋、卧室和淋浴室。浴室的热水由太阳能电池板提供，卧室配有热泵。第二个游泳池位于Cottage花园内。该房产的附属建筑包括两个独立的单元，可招待远道而来的客人，或者供服务人员使用。

详情请咨询: 电话 +39 028 7078 308; 邮箱地址ming.yuan@italy-sothebysrealty.com