Descripción

En Contrada Spagnola, una de las zonas más sugestivas y características de Marsala, a pocos minutos de Stagnone, las salinas y las principales conexiones del oeste de Sicilia, proponemos una propiedad para reformar compuesta por una vivienda principal de aproximadamente 140 m² y por un segundo edificio independiente situado en la parte trasera de la parcela. La casa principal, desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece la posibilidad de ser repensada y reorganizada para crear ambientes más luminosos, funcionales y contemporáneos, preservando al mismo tiempo el auténtico encanto del edificio. Completa la propiedad un volumen adicional dispuesto en dos niveles, actualmente censado como garaje en la planta baja y depósito en la planta primera, con una superficie de aproximadamente 25,73 m² por planta además de un pequeño servicio en el subescalera, accesible mediante escalera exterior. Gracias a su independencia y versatilidad, este espacio representa un interesante valor añadido y se presta a múltiples usos, como dependance, estudio, atelier, habitación de invitados o ambiente accesorio, previa verificación técnica y autorizativa. La propiedad dispone además de un proyecto ya aprobado, ofreciendo la oportunidad de realizar una residencia mediterránea contemporánea personalizando distribución interna, acabados y estilo arquitectónico según las propias necesidades.

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In Contrada Spagnola, one of the most charming and characteristic areas of Marsala, just minutes from the Stagnone lagoon, the salt flats, and the main transport links of western Sicily, we offer a property in need of renovation. It comprises a main residence of approximately 140 square meters and a second, independent building located at the rear of the lot. The main house, entirely on the ground floor, offers the potential for redesign and reorganization to create brighter, more functional, and contemporary spaces while preserving the building's authentic charm. The property also includes an additional two-story volume, currently designated as a garage on the ground floor and a storage room on the first floor, with a total floor area of approximately 25.73 square meters per floor, plus a small bathroom under the stairs, accessible via an external staircase. Thanks to its independence and versatility, this space offers significant added value and lends itself to multiple uses, such as an outbuilding, study, atelier, guest bedroom, or additional space, subject to technical inspection and permits. The property also has an approved project, offering the opportunity to create a contemporary Mediterranean residence by customizing the internal layout, finishes, and architectural style to suit your needs.

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In Contrada Spagnola, una delle zone più suggestive e caratteristiche di Marsala, a pochi minuti dallo Stagnone, dalle saline e dai principali collegamenti della Sicilia occidentale, proponiamo una proprietà da ristrutturare composta da un'abitazione principale di circa 140 mq e da un secondo fabbricato indipendente situato nella parte retrostante del lotto. La casa principale, sviluppata interamente al piano terra, offre la possibilità di essere ripensata e riorganizzata per creare ambienti più luminosi, funzionali e contemporanei, preservando al contempo il fascino autentico dell'edificio. Completa la proprietà un ulteriore volume disposto su due livelli, attualmente censito come garage al piano terra e deposito al piano primo, con una superficie di circa 25,73 mq per piano oltre a un piccolo servizio nel sottoscala, accessibile tramite scala esterna. Grazie alla sua indipendenza e versatilità, questo spazio rappresenta un interessante valore aggiunto e si presta a molteplici utilizzi, come dependance, studio, atelier, camera ospiti o ambiente accessorio, previa verifica tecnica e autorizzativa. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato, offrendo l'opportunità di realizzare una residenza mediterranea contemporanea personalizzando distribuzione interna, finiture e stile architettonico secondo le proprie esigenze.

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 7.0 km - Trapani TPS - Birgi
67.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
122.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
Transporte público: 270 m - Estación de tren - Spagnuola
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 9.4 km
Hospital: 5.2 km - Ospedale Paolo Borsellino
Costa: 840 m
Estación de esquí: 21.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.0 km - Panadería - oasi
3.5 km - Tienda de conveniencia - Sisa Quick
4.0 km - Verdulería
4.0 km - Supermercado
Comer fuera: 540 m - Restaurante - Baglio Cudia
1.5 km - Heladería - Caito Gelati
2.6 km - Bar
2.7 km - Café - Mamma Caura
Actividades deportivas: 5.0 km - Centro deportivo - Palestra Fortunato Bellina - polideportivo
9.8 km - Club de Golf - Disìo Resort Golf
21.1 km - Gimnasio - Palestra Vigili del Fuoco
115.8 km - Centro ecuestre - Centro Ippico San Benedetto
Escuelas: 4.2 km - Escuela - Istituto tecnico commerciale "Giuseppe Garibaldi"
35.2 km - Universidad - Università Castelvetrano Selinunte
82.2 km - Institución de educación superior - liceo classico Umberto I
Farmacia: 1.9 km - Farmacia - Lembo
Veterinario: 21.8 km - Veterinario - Veterinario Sant'Antonio

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Piazza IV Novembre 20, Follina, Treviso

0039 3755544825

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Casa independiente 5 habitaciones, 194 m²
Marsala, Trapani (provincia)

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