Villa 2 habitaciones, 500 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provincia)

Bungalow lujoso frente al mar (vista del Mar Mediterráneo), para vacaciones, residencia permanente e invierno,
con - una superficie total de terreno de 500 m2,
- una superficie habitable de 150 m2, 5 habitaciones,
- totalmente amueblado,
- salón, sala de TV con SAT, cocina comedor, 2 dormitorios, 1 baño.
- ¡y una amplia terraza en la azotea!
La casa está a 200 metros del Mediterráneo, 17 metros sobre el nivel del mar y a unos 4 km de Mazara del Vallo (SO) en la carretera costera SP38 hasta Torretta Granitola.
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Ha sido rediseñada por nosotros en un bungalow moderno, lujoso y accesible para sillas de ruedas con todo el confort, en vista de nuestra edad avanzada. Se ha convertido en una casa segura y sólida y ahí es de donde deriva su valor. Vivir allí siempre nos ha acogido, pero ahora es hora de que volvamos a nuestra tierra natal para siempre. La casa está completamente en orden con todos los permisos necesarios.
Se han realizado importantes y extensas reparaciones en el invierno de 2024-2025.


El bungalow está situado en Contrada San Nicola Dragonara, a pocos kilómetros al sur y como pedanía perteneciente a Mazara del Vallo. A medio camino, siguiendo el nuevo lungomare de Mazara al sur hasta Toretta Granitola. Esta es la zona llamada Quarara que está ligeramente elevada y, por lo tanto, relativamente fresca en los calurosos veranos.

Esta parte de la costa es preferida por los residentes para nadar y practicar deportes acuáticos por encima de la zona más concurrida y turística de Tonnarella, situada al norte de Mazara que está al nivel del mar y a menudo y rápidamente opresivamente calurosa en verano.

La casa totalmente amueblada está en una calle sin salida, pavimentada. Por lo tanto, es tranquila excepto por el sonido del mar.
La casa, de fácil acceso en silla de ruedas, está completamente renovada y reconstruida con nuevos materiales y piedra de lava bajo el suelo contra la humedad. Todas las paredes exteriores están enlucidas y el color de las paredes y las contraventanas de madera están según las regulaciones. La casa está completamente con doble acristalamiento, por lo que en verano tiene una temperatura constante de unos 26 grados en el interior, y la terraza en la azotea recién aislada protege de la humedad y el calor.
No hay umbrales en la casa, y tiene dos entradas de las cuales la entrada trasera también está sin umbrales.

Hay 2 dormitorios (ambos con aire acondicionado), un baño espacioso, una gran cocina, un salón y una sala de hombres separada que fluyen suavemente entre sí. Siéntase libre de configurar esta sala separada como un dormitorio, con una vista excepcional del jardín.
Un estufa de pellets en el salón tiene suficiente capacidad para calentar toda la casa en el frío de diciembre y funciona con bloques de madera comprimida.

La cocina comedor, instalada en 2022, es grande y agradable y tiene vistas y acceso al patio trasero. La cocina está totalmente equipada, incluyendo un lavavajillas y, como extra, un frigorífico y congelador americano GE de doble puerta.
Es posible cocinar en 1 placa eléctrica y tres quemadores de gas. Y por supuesto, utilizando el microondas.
El horno de pizza original y completamente restaurado en el patio trasero funciona bien para hornear pan, pizza, preparar platos al horno o asar carne. Para el amante del café hay una máquina de espresso y un percolador. Hay agua potable del grifo.

En el entorno inmediato encontrará bastantes supermercados de los cuales algunos son sorprendentemente de alto nivel, una panadería (abierta 7 días a la semana) y casi diariamente un mercado de verduras y pescado con los productos más deliciosos.
Los productores locales de verduras venden sus productos en el mercado o por la calle todos los días y el buen vino, muy asequible, está disponible en las tiendas de las cooperativas locales de vino, que merecen la pena visitar.
El coste de vida en esta zona es considerablemente más bajo, hasta un 35% estimado.

El baño espacioso está equipado con lujo fácil de usar. Tiene dos lavabos separados, una ducha redonda, inodoro y bidé y espacio para la lavadora

El jardín delantero mide 10 x 25 m, con una entrada cerrada con aparcamiento seguro para hasta 2 coches.
Hay un pozo con agua para el jardín, que tiene un suelo muy fértil que puede organizar como desee, para plantas ornamentales o para árboles frutales, verduras, etc. Debido a la gran demanda de agua potable en verano, hemos instalado una tubería separada para que el agua del pozo se pueda utilizar como agua de enjuague.
En el patio trasero (cortile) se ha tendido un desagüe con la posible construcción de una casa pequeña llamada "tiny house" para invitados de verano y almacenamiento adicional.

Una escalera te lleva a la terraza en la azotea (135 m2) desde donde tienes una maravillosa vista panorámica de la tierra y el Mediterráneo. Disfrutando de tu espresso allí por la mañana o teniendo una espectacular observación de estrellas por la noche y la noche. Con el cielo siciliano, libre de contaminación del aire y de la luz, unos buenos binoculares serán suficientes. Y el vecino estará encantado de bajar la luz para una mejor vista.

La casa está equipada con una antena de satélite y una antena Wi-Fi lo suficientemente potente.
Y tu coche, o incluso dos, pueden aparcar de forma segura en tu propiedad privada y protegida.

El clima es agradable hasta finales de octubre o principios de noviembre.
Se han realizado importantes y extensas reparaciones en el invierno de 2024-2025 con la ayuda de trabajadores locales cualificados y fiables que trabajan a precios razonables.

También puede considerar alquilar la casa en temporada, donde es posible obtener un buen rendimiento. Hay muchos proveedores profesionales que operan en este campo, de los cuales puede elegir fácilmente.

Y para tranquilizarte, el cuidador conoce esta casa desde hace más de 10 años y, si se lo pides, él y su familia continuarán haciéndolo con gusto, para ti como nuevo propietario.