Apartamento 3 habitaciones, 225 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provincia)

Elegante apartamento señorial en villa trifamiliar en el corazón de Mazara del Vallo
En el centro de Mazara del Vallo, en una ubicación estratégica y bien servida, ofrecemos en venta un amplio y luminoso apartamento señorial situado en el primer piso de una villa trifamiliar.
El inmueble ocupa todo el primer piso del edificio y ofrece aproximadamente 225 m² en total de espacios utilizables, de los cuales aproximadamente 215 m² habitables y aproximadamente 30 m² entre balcones y terrazas.
La ubicación es particularmente cómoda: el centro histórico, la Kasbah, el Museo del Satiro Danzante, el paseo marítimo, la Catedral y todos los principales servicios son fácilmente accesibles a pie. La estación de tren está situada frente, garantizando prácticos enlaces con el territorio.
Composición del inmueble
• amplio recibidor;
• cocina habitable;
• comedor comunicante con la biblioteca/estudio/salón mediante puerta corredera; • un gran salón de representación;
• tres dormitorios;
• dos baños;
• trastero;
• balcones y terrazas en más lados, incluyendo una agradable terraza abierta con vistas al verde del jardín comunitario y una segunda terraza completamente acristalada en la parte trasera de la vivienda, luminosa y apta para múltiples usos.
El apartamento dispone además de dos accesos distintos en el rellano del primer piso: una entrada principal y una directamente conectada a la cocina.
La propiedad también se beneficia de un doble acceso exterior: entrada principal desde Piazza Alcide De Gasperi y acceso de vehículos al garaje desde la calle trasera Via G. Carducci.
Completan la propiedad
• cuota de copropiedad de un amplio almacén/garaje en el sótano; • plazas de aparcamiento en el garaje en copropiedad ;
• patio y jardín comunitarios.
Construida a finales de los años sesenta, la casa conserva el encanto de las viviendas señoriales de la época, caracterizadas por techos altos de 3,20 metros, ambientes espaciosos, excelente luminosidad y una distribución interna particularmente funcional.
Las dos terrazas representan un valor añadido, ofreciendo grandes espacios utilizables durante gran parte del año y contribuyendo a la luminosidad y la habitabilidad del apartamento.
La calefacción es autónoma, alimentada por caldera independiente con radiadores. También está presente un sistema de aire acondicionado en una habitación. La clase energética es G, en línea con la edad del inmueble.
Los muebles presentes no están incluidos en la venta, salvo acuerdo diferente entre las partes. El inmueble se entregará libre de personas y cosas en el momento del acto notarial.
El inmueble es perfectamente habitable y se presenta en buen estado de conservación. Podrá beneficiarse de algunas intervenciones de modernización, sobre todo en lo que respecta a los cerramientos exteriores y una posible actualización de las instalaciones, mantenidas en el tiempo en condiciones de uso.
Para apreciar el encanto de Mazara del Vallo, de su centro histórico, del paseo marítimo y de las principales atracciones, está disponible un video de presentación de la ciudad.

Precio solicitado: € 220.000