Apartamento 15 habitaciones, 421 m²

Valderice, Trapani (provincia)

Rovina storica situata su un terreno di quasi 1,2 ettari, Casale Torrazza sorge sulle colline della provincia di Trapani, con vista sul Monte Erice e sulla campagna circostante.
Una rovina a due piani, pronta per essere restaurata
Le rovine occupano il punto più alto del terreno su due piani; gran parte delle mura perimetrali è ancora in piedi, in alcuni punti raggiungendo quasi i quattro metri di altezza, a testimonianza di quanto fossero ampie e ariose le stanze originarie. Due sezioni dell’edificio sono registrate come abitabili, con una superficie complessiva di circa 420 metri quadrati.
Uno dei due attuali proprietari è un architetto e ha già presentato la domanda iniziale all’ente per la tutela del patrimonio culturale della Sicilia, il che dovrebbe consentire all’acquirente di risparmiare parte dei tempi di attesa normalmente necessari prima di poter avviare i lavori di costruzione. Un pozzo privato sul terreno garantisce l’approvvigionamento idrico indipendentemente dalla rete pubblica, e la domanda in fase di approvazione prevede già la realizzazione di una piscina.
Sulle colline della provincia di Trapani
La proprietà si affaccia su vigneti, uliveti e antichi bagli sparsi tra le colline della provincia di Trapani, con il borgo collinare di Erice in alto e la città di Trapani a sedici chilometri di distanza. La spiaggia di San Vito lo Capo dista circa venti chilometri e mezz’ora in auto, mentre l’aeroporto di Trapani si trova a una distanza simile; quello di Palermo è a circa novanta minuti più avanti lungo la costa.
Un restauro pronto per iniziare
A seconda delle vostre scelte progettuali e dei materiali che desiderate utilizzare, il restauro di una proprietà come questa costa in genere tra i 1.500 e i 3.000 euro al metro quadrato. Naturalmente, questa cifra va ad aggiungersi al prezzo di acquisto, ma il nostro servizio di gestione del progetto può offrirvi competenze locali e capacità di negoziazione per garantirvi il miglior ritorno possibile sul vostro investimento. Ci occuperemo dell’intero processo, dal permesso di costruire al completamento dei lavori, collaborando con l’architetto che ha già avviato le pratiche burocratiche.
Sia che immaginiate il risultato finale come un’unica ampia abitazione o come una serie di appartamenti per le vacanze, questo rappresenterebbe un ingresso spettacolare e potenzialmente conveniente nel mercato immobiliare siciliano


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B Casale TorrazzaB , eine historische Ruine auf einem fast 1,2 Hektar großen Grundstück, liegt in den Hügeln der Provinz Trapani und bietet einen Blick auf den Monte Erice und die umliegende Landschaft.
Eine zweistöckige Ruine, bereit für die Restaurierung
Die Ruine erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich am höchsten Punkt des Grundstücks. Ein Großteil der Außenmauern ist noch erhalten und erreicht stellenweise eine Höhe von fast vier Metern, was einen Eindruck davon vermittelt, wie groß und luftig die ursprünglichen Räume einst waren. Zwei Gebäudeteile sind als bewohnbar registriert und verfügen zusammen über eine Geschossfläche von rund 420 Quadratmetern.
Einer der beiden derzeitigen Eigentümer ist Architekt und hat bereits den Erstantrag bei der sizilianischen Denkmalschutzbehörde eingereicht, was einem Käufer einen Teil der üblichen Wartezeit ersparen dürfte, bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück versorgt das Anwesen unabhängig vom öffentlichen Wassernetz mit Wasser, und der anhängige Antrag sieht bereits die Errichtung eines Schwimmbads vor.
In den Hügeln der Provinz Trapani
Das Anwesen bietet einen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und alte „Bagli“, die über die Hügel der Provinz Trapani verstreut liegen, mit der auf einem Hügel gelegenen Stadt Erice oberhalb und der Stadt Trapani in sechzehn Kilometern Entfernung. Der Strand von San Vito lo Capo ist etwa zwanzig Kilometer und eine halbe Autostunde entfernt, und der Flughafen von Trapani liegt in ähnlicher Entfernung, während der von Palermo etwa neunzig Minuten weiter entlang der Küste liegt.
Eine Renovierung, die bald beginnen kann
Je nach Ihren Gestaltungswünschen und den Materialien, die Sie verwenden möchten, kostet die Renovierung einer solchen Immobilie in der Regel zwischen 1.500 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Dies kommt natürlich noch zum Kaufpreis hinzu, aber unser Projektmanagement-Service bietet Ihnen lokales Know-how und Verhandlungsgeschick, um die bestmögliche Rendite für Ihr Geld zu gewährleisten. Wir würden den gesamten Prozess von der Baugenehmigung bis zur Fertigstellung übernehmen und dabei eng mit dem Architekten zusammenarbeiten, der hier bereits mit den Formalitäten begonnen hat.
Ganz gleich, ob Sie sich das Endergebnis als ein einziges großzügiges Wohnhaus oder als eine Handvoll Ferienwohnungen vorstellen – dies wäre ein spektakulärer und potenziell kostengünstiger Einstieg in den sizilianischen Immobilienmarkt


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