Casa de campo 2 habitaciones, 90 m²

Anghiari, Arezzo (provincia)

En el evocador contexto paisajístico de las colinas toscanas, a poca distancia del pueblo histórico de Anghiari, se propone en venta una propiedad inmobiliaria de particular valor, caracterizada por un perfecto equilibrio entre privacidad, naturaleza y funcionalidad.
La propiedad está situada en las inmediaciones del centro histórico de Anghiari, en posición colinar dominante y panorámica, inmersa en el verde y en un contexto residencial extremadamente tranquilo, constituido por pocas unidades habitacionales. La propiedad confina directamente con un curso de agua, elemento que contribuye a valorizar aún más el entorno natural circundante. El acceso se realiza a través de carretera asfaltada, con entrada independiente servida por cancela automatizada.
La unidad habitacional principal, libre en tres lados, se desarrolla en varios niveles y está articulada de la siguiente manera:
Piso Terra (zona de día):
Amplia cocina comunicante con la sala de comedor a través de un amplio arco, que confiere continuidad y luminosidad a los ambientes.
Acceso directo a una veranda con vistas al jardín, ideal para comidas al aire libre y momentos de relax.
Presencia de termo-chimenea de alta eficiencia, capaz de calentar toda la vivienda, garantizando confort y optimización energética.
Dos vanos accesorios, accesibles desde el exterior, utilizables como locales técnicos, depósito o lavandería.
Un baño de servicio.
Piso Primero (zona de noche):
Dos dormitorios de generosas dimensiones.
Un salón/sala living, fácilmente convertible en otra habitación o estudio.
Un baño con ventana.
Anexo
La propiedad está completada por un edificio accesorio independiente, parcialmente renovado pero con interiores en estado bruto, ofreciendo amplias posibilidades de personalización:
Piso Terra: garaje y dos bodegas.
Piso Primero: dos locales de uso dormitorios y terraza panorámica.
Esta estructura se presta a múltiples destinos: dependance, estructura receptiva o ampliación de la unidad principal.
El terreno ante la propiedad se presenta amplio y llano, característica rara y particularmente apreciable en ámbito colinar. Tal espacio resulta ideal para la realización de un jardín equipado, área relax o huerto privado.
Dentro de la propiedad está también presente un pozo privado, además del regular enganche a la red hídrica municipal, elemento que garantiza autonomía y gestión eficiente de los recursos hídricos.
La propiedad representa una solución ideal tanto como residencia principal para quien busca tranquilidad y contacto con la naturaleza, como inversión para actividades turístico-receptivas, gracias a la posición estratégica y al encanto intrínseco del contexto.