385.000 €
Villa 3 habitaciones, 270 m² Anghiari, Arezzo (provincia)
Características
Descripción
Vivir la magia de la Valtiberina en una morada que une el encanto de la campiña toscana al confort de la eficiencia energética moderna.
A solo 15 minutos del sugestivo pueblo de Anghiari, y a 20 minutos de la espléndida ciudad de Arezzo, esta villa independiente te acoge en una dimensión de total privacidad y relax. Con aproximadamente 270 mq distribuidos en dos niveles, la casa está pensada para disfrutar de cada estación: dos cálidos chimeneas para las noches invernales y un magnífico porche para desayunos y cenas al aire libre con vistas al verde.
Los puntos fuertes de la propiedad:
Espacios para vivir en compañía: Doble zona de día (una por piso) y tres amplias habitaciones matrimoniales, ideales para acoger a la familia o recibir invitados manteniendo cada uno su privacidad.
Oasis externo: Más de 1.200 mq de jardín completamente vallado con piscina (7×4 m) y solarium, perfectos para las cálidas jornadas de verano.
Efecto "Cero Preocupaciones" en la energía: Techo nuevo, cerramientos de última generación, sistema de calefacción/refrigeración por bomba de calor e impianto fotovoltaico con baterías de acumulo de ben 25 kWh realizados en 2023.
Servicios extra: Garaje conectado internamente y un anexo en mampostería de 36 mq perfecto como estudio, zona de hobby o dependance.
La estructura principal y las obras más impegnative ya están completas: te quedan solo los acabados y la personalización del área de la piscina para hacerla exactamente como siempre la has soñado.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 270 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Jardín
- 1200 m²
- Terraza
- 15 m²
- Calificación energética
- 62.8
- Referencia
- morano immobiliare
Distancia desde:
- Aeropuertos
67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Rimini RMI - Miramare
112.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Salida de la autopista
- 19.5 km
- Hospital
- 10.3 km - Centro Chirurgico Toscano
- Costa
- 75.3 km
- Estación de esquí
- 28.4 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
5.0 km - Tienda de conveniencia
7.2 km - Carnicería
7.3 km - Verdulería - Ortofrutta da Franca
7.4 km - Panadería - Forno Bindi
- Comer fuera
100 m - Restaurante - Antico posto di ristoro
5.1 km - Bar
6.2 km - Café - Cangi
7.2 km - Restaurante de comida rápida - Al 59 - Piadineria artigianale
- Actividades deportivas
6.9 km - Centro deportivo - fútbol
9.0 km - Gimnasio - Olympic In
12.7 km - Centro ecuestre - Podere Violino rist.
13.0 km - Club de Golf - campo pratica s. leo
- Escuelas
5.6 km - Escuela
11.6 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico Redi
12.3 km - Universidad - UNISI
- Farmacia
- 7.3 km - Farmacia - Dott. G. Ortalli
- Veterinario
- 10.9 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Clemente
Información de Anghiari
- Altitud
- 429 m s.n.m.
- Superficie
- 130.9192 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 5411
Contactar con el anunciante
GRAZIELLA MORANO
Via Romana, 149/G, Arezzo, Arezzo
+39 3478120903
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