Caserío 15 habitaciones, 1000 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

Venta de Borgo en Toscana Cortijo
La empresa agrícola ecológica se encuentra en la provincia de Arezzo en la región de Toscana.
Ubicado en una cresta con una vista fantástica, la hermosa propiedad cuenta con una excelente ubicación desde el centro de Arezzo ya solo 20 km. de la salida de la autopista, 70 km. de Siena ya 100 km. de Florencia.
La propiedad cubre un área total de unos 230000 metros cuadrados (23 ha). 3 hectáreas de olivar y 300 olivos para una producción anual de 9 quintales de aceitunas, 3 hectáreas de castaños en producción y 0,5 hectáreas de huerto y huerto, dos pozos independientes para agua potable y riego.
Pineta con mesas, bancos, cenadores de madera y rincón de juegos para niños.
Piscina mt. 16x8 con borde infinito (pool infinity) equipado con tumbonas y sombrillas.
- sistema de cloración automática con sal.
- sistema automático de filtración y control de ph (acidificación).
- Calefacción por calefacción urbana con sistema solar térmico y caldera de leña.
- Sala técnica con planta y bañera de compensación.
- Robots para limpieza automática
Sala de calefacción independiente con cobertizo de almacenamiento de leña exterior.
- caldera Guntamatic de 50 kcal.
- sistema de zonas independientes manejables de forma independiente.
- Descalcificador de agua con sal automática
Sistema solar térmico de unos 50 metros cuadrados integrado con planta de calefacción.
Grandes jardines plantados con sistemas de riego automáticos.
Aparcamiento cubierto privado y parking de clientes cubierto.
Sistema fotovoltaico para un total de 26kw, ingresos anuales (excluyendo el respiarmo de electricidad) de unos 13000 euros (hasta 2029)
La superficie de los edificios apilados es de 980 metros cuadrados netos.
La propiedad tiene un total de 9 habitaciones con baño privado y ducha (dos con chimenea) y 4 apartamentos (dos con chimenea) con cocina / cocina americana para un total de más de 30 camas ubicadas casi todas en el edificio principal.
Todos los dormitorios y apartamentos de la masía están amueblados con muebles de época.
En la misma edificación en la planta baja también se encuentran: dos habitaciones utilizadas como restaurante para un total de 50 asientos.
- recepción y bar equipado y adyacente a la cocina del restaurante amueblada y equipada.
- amplio salón con chimenea ahora utilizado como estudio de arte, baño con ducha.
- varias habitaciones auxiliares y almacenes
La casa de los propietarios también está ubicada en el edificio principal y se extiende en dos plantas; Lavadero con ducha. Arriba 3 dormitorios y dos baños abuhardillados.
La casa está conectada a la zona de restaurante por una escalera interior.
En estructura independiente, spa con baño y vestuarios que incluyen:
- sauna filandesa
- gran jacuzzi en Eps hecho a medida con cascada de pared
- sistema de tratamiento de agua de refinería de agua salada.
- Baño turco en Eps hecho a medida con sistema de aromaterapia.
- ducha emocional con aromaterapia y cromoterapia.
- área de relajación completamente acristalada y rincón de tisanería.
- en la planta superior de la habitación con sistema de cromoterapia con un pequeño espacio para masajes y cama con sal Himalaya climatizada.
- Habitación técnica exterior para jacuzzi con planta y bañera de remuneración.
Estructura independiente de 40 metros cuadrados cerca de la piscina disponible para los huéspedes para relajarse, leer, juegos de empresa
Es una empresa orgánica certificada, energéticamente independiente del 95%, tiene una actividad de agroturismo con alto volumen de negocios y clientes fidelizados, actualmente está libre de IMU.