Villa 5 habitaciones, 560 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

Prestigious villa perfectly restored and one of the greatest examples of rationalist architecture in the province of Arezzo, strategically located on the hill of the city.
Description
The Villa was built in 1966 designed by Eng. Luigi Lucherini, at the time a student of the well-known Arch. Giovanni Michelucci, one of the masters of Italian rationalist architecture. The Villa of about 600 square meters has been completely restored and enlarged in 2012 by the current owner, enhancing the fine interior finishes, such as chestnut fixtures and original Tuscan terracotta floors. Developed on 4 levels, it houses 5 rooms, including an independent apartment on the ground floor and bright living rooms with windows overlooking the garden. The basement houses a spacious wine cellar, also ideal as a storage room, and the technical room for installations. The ground floor houses the spacious living area with dining area, kitchen and a service bathroom. With independent access on the opposite side is a small independent apartment consisting of 2 bedrooms, bathroom and laundry room. The imposing internal staircase leads to the second floor where there is the sleeping area hosting the study/library, the master bedroom with en-suite bathroom and panoramic terrace in addition to 2 bedrooms and a bathroom. The second floor houses the attic, partially practicable, with small toilet. A spacious 70-square-meter garage can accommodate up to three cars.
Outdoor Spaces
The villa is immersed in its 2 hectares of land of which 6000 sqm of woodland with organic vegetable garden and is surrounded by the 2500 sqm private garden, cared for in every detail and fully fenced. The beautiful swimming pool with stone solarium and wooden pergola is ideal for relaxing. The patio houses a wood-burning oven perfect for outdoor dining.
Condition and finishes
The villa has been renovated with complete refurbishment of fixtures and fittings for better energy efficiency. The architectural style recalls the sharp lines of Italian rationalism, such as the typical pagoda roofs and the interior design made of solid chestnut wood custom-made by Tuscan craftsmen in addition to the imposing chestnut staircase. Some are historic salvage elements such as the majestic 17th-century Italian engraved stone fireplace.The roof has been reinforced and insulated using natural insulating materials, new electrical wiring, plumbing, and 5 new bathrooms have been built, and the best non-toxic paints in the world from a well-known English company have been used for the interior whitewashing. The rooms feature large windows that make the villa very bright.
Potential uses
Perfect abode as an exclusive main house but also as a vacation home in the heart of Tuscany.
Location
Facilities are all available nearby, also within walking distance, and the best-known centers of Tuscany are easily accessible by car, such as Arezzo, Florence, Siena, San Gimignano and Cortona.

Repräsentative, perfekt restaurierte Villa, eines der wichtigsten Beispiele rationalistischer Architektur in der Provinz Arezzo, in strategischer Lage auf den Hügeln der Stadt.
Beschreibung
Die Villa wurde 1966 nach einem Projekt des Ingenieurs Luigi Lucherini erbaut, der damals Schüler des bekannten Architekten Giovanni Michelucci war, einem der Meister der rationalistischen Architektur Italiens. Die 600 Quadratmeter große Villa wurde 2012 vom jetzigen Eigentümer vollständig restauriert und vergrößert, wobei die feinen Innenausstattungen, wie die Kastanienholzeinbauten und die originalen toskanischen Terrakottaböden, hervorgehoben wurden. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und beherbergt 5 Zimmer, darunter eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss und helle Wohnzimmer mit Fenstern, die auf den Garten blicken. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, der auch als Lagerraum genutzt werden kann, und der Technikraum für die Installationen. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnbereich mit Essbereich, die Küche und ein Service-Bad. Mit unabhängigem Zugang auf der gegenüberliegenden Seite, eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad und Waschküche. Die imposante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit Arbeitszimmer/Bibliothek, das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und Panoramaterrasse sowie 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Die zweite Etage beherbergt das teilweise ausbaufähige Dachgeschoss mit einer kleinen Toilette. Eine geräumige 70 m² große Garage bietet Platz für bis zu drei Autos.
Außenbereiche
Die Villa liegt inmitten eines 2 Hektar großen Grundstücks, davon 6000 Quadratmeter Wald mit einem Bio-Gemüsegarten, und ist von einem 2500 Quadratmeter großen, bis ins Detail angelegten und vollständig eingezäunten Privatgarten umgeben. Der herrliche Swimmingpool mit Steinsolarium und Holzpergola ist ideal zum Entspannen. Im Innenhof befindet sich ein Holzofen, der zum Essen im Freien einlädt.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde renoviert, wobei die gesamte Ausstattung erneuert wurde, um die Energieeffizienz zu verbessern. Der architektonische Stil erinnert an die klaren Linien des italienischen Rationalismus, wie die typischen Pagodendächer und die Gestaltung der Innenräume aus massivem Kastanienholz, die von toskanischen Handwerkern nach Maß gefertigt wurden, sowie die imposante Treppe aus Kastanienholz. Einige historische Elemente wurden restauriert, wie z. B. der majestätische Kamin aus italienischem Stein mit Gravur aus dem 17. Jahrhundert, das Dach wurde verstärkt und mit natürlichen Dämmstoffen isoliert, neue elektrische Anlagen, Sanitäranlagen und fünf neue Bäder wurden installiert, und für die Innenanstriche wurden die besten ungiftigen Farben der Welt von einer bekannten englischen Firma verwendet. Die Räume zeichnen sich durch große Fenster aus, die die Villa sehr hell machen.
Mögliche Nutzungen
Perfekte Wohnung als exklusives Haupthaus, aber auch als Ferienhaus im Herzen der Toskana.
Lage
Alle Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden und auch zu Fuß erreichbar. Die berühmtesten Zentren der Toskana, wie Arezzo, Florenz, Siena, San Gimignano und Cortona, sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Prestigieuse villa parfaitement restaurée, l'un des principaux exemples d'architecture rationaliste de la province d'Arezzo, dans une position stratégique sur la colline de la ville.
Description de la villa
La villa a été construite en 1966 sur un projet de l'ingénieur Luigi Lucherini, alors élève du célèbre architecte Giovanni Michelucci, l'un des maîtres de l'architecture rationaliste italienne. D'une superficie de 600 mètres carrés, la villa a été entièrement restaurée et agrandie en 2012 par le propriétaire actuel, qui a mis en valeur les belles finitions intérieures, telles que les luminaires en bois de châtaignier et les sols d'origine en terre cuite toscane. Répartie sur 4 niveaux, elle abrite 5 chambres, dont un appartement indépendant au rez-de-chaussée, et des salles de séjour lumineuses avec des fenêtres donnant sur le jardin. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, également idéale comme pièce de stockage, et le local technique pour les installations. Le rez-de-chaussée abrite le vaste espace de vie avec salle à manger, la cuisine et une salle de bains de service. Un petit appartement indépendant, composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie, est accessible de l'autre côté. L'imposant escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent le coin nuit avec bureau/bibliothèque, la chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite le grenier partiellement aménageable avec une petite toilette. Un spacieux garage de 70 m² peut accueillir jusqu'à trois voitures.
Espaces extérieurs
La villa est immergée dans son propre terrain de 2 hectares, dont 6000 mètres carrés de bois avec un potager biologique, et est entourée d'un jardin privé de 2500 mètres carrés, aménagé dans les moindres détails et entièrement clôturé. La belle piscine avec solarium en pierre et pergola en bois est idéale pour se détendre. Le patio abrite un four à bois idéal pour les repas en plein air.
Etat et finitions
La villa a été rénovée avec une refonte complète des installations pour une meilleure efficacité énergétique. Le style architectural rappelle les lignes claires du rationalisme italien, comme les typiques toits en pagode et la conception des intérieurs en châtaignier massif réalisés sur mesure par des artisans toscans, ainsi que l'imposant escalier en châtaignier. Certains éléments historiques ont été restaurés, comme la majestueuse cheminée italienne en pierre gravée du XVIIe siècle, la toiture a été renforcée et isolée à l'aide de matériaux isolants naturels, de nouvelles installations électriques, de nouveaux systèmes de plomberie et cinq nouvelles salles de bains ont été installés, et les meilleures peintures non toxiques du monde, provenant d'une entreprise anglaise de renom, ont été utilisées pour les peintures d'intérieur. Les pièces sont caractérisées par de grandes fenêtres qui rendent la villa très lumineuse.
Possibilités d'utilisation
Habitation parfaite comme maison principale exclusive mais aussi comme maison de vacances au cœur de la Toscane.
Situation
Tous les services sont disponibles à proximité, accessibles également à pied, et les centres les plus célèbres de la Toscane sont facilement accessibles en voiture, comme Arezzo, Florence, Sienne, San Gimignano et Cortona.

Престижная вилла, прекрасно отреставрированная и являющаяся одним из главных примеров рационалистической архитектуры в провинции Ареццо, занимает стратегическое положение на городском склоне.
Описание
Вилла была построена в 1966 году по проекту инженера Луиджи Лучерини, в то время ученика известного арх. Джованни Микелуччи, одного из мастеров итальянской рационалистической архитектуры. В 2012 году нынешний владелец полностью отреставрировал и расширил виллу площадью 600 квадратных метров, улучшив изысканную внутреннюю отделку, такую как светильники из каштанового дерева и оригинальные тосканские терракотовые полы. На 4 уровнях особняка разместились 5 комнат, включая отдельную квартиру на первом этаже, и светлые гостиные с окнами, выходящими в сад. В подвале находится просторный погреб, который также идеально подходит для хранения, и техническое помещение для установки оборудования. На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной, кухня и служебная ванная комната. С противоположной стороны находится небольшая отдельная квартира, состоящая из 2 спален, ванной комнаты и прачечной. Внушительная внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены спальная зона с кабинетом/библиотекой, главная спальня с ванной комнатой и панорамной террасой, а также 2 спальни и ванная комната. На втором этаже находится мансарда с небольшим туалетом. В просторном гараже площадью 70 кв. м могут разместиться до трех автомобилей.
Открытые пространства
Вилла расположена на собственном участке площадью 2 гектара, из которых 6000 квадратных метров занимают леса с органическим огородом, и окружена частным садом площадью 2500 квадратных метров, благоустроенным до мельчайших деталей и полностью огороженным. Красивый бассейн с каменным солярием и деревянной беседкой идеально подходит для отдыха. Во внутреннем дворике установлена дровяная печь, идеальная для обедов на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Вилла была отремонтирована с полным обновлением светильников и фурнитуры для повышения энергоэффективности. Архитектурный стиль напоминает о четких линиях итальянского рационализма, таких как типичные крыши-пагоды и дизайн интерьеров из цельного каштанового дерева, изготовленного по индивидуальному заказу тосканскими мастерами, а также внушительная лестница из каштана. Некоторые исторические элементы были отреставрированы, например, величественный камин XVII века из итальянского гравированного камня. Крыша была укреплена и утеплена с использованием натуральных изоляционных материалов, установлены новые электрические системы, водопроводные системы и пять новых ванных комнат, а для внутренней покраски были использованы лучшие в мире нетоксичные краски известной английской компании. В комнатах установлены большие окна, что делает виллу очень светлой.
Потенциальное использование
Идеальное жилье в качестве эксклюзивного основного дома, а также в качестве дома для отдыха в самом сердце Тосканы.
Расположение
Все услуги доступны поблизости, до них можно дойти пешком, а до самых известных центров Тосканы легко добраться на машине, таких как Ареццо, Флоренция, Сиена, Сан-Джиминьяно и Кортона.