Villa 20 habitaciones, 1330 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Entre las colinas que separan Arezzo de Cortona, en el corazón de la campiña toscana más auténtica, se erguía antiguamente el Castillo de Galloro, un complejo histórico de extraordinario encanto construido alrededor de una antigua torre de vigilancia militar. La primera referencia escrita de su existencia data de 1337, y aún hoy el pueblo conserva la estructura original y la atmósfera intacta de un asentamiento medieval inmerso en la naturaleza.
Situado a unos 725 metros de altitud, el castillo se asoma a un paisaje de rara belleza, con vistas panorámicas de 360 grados sobre los bosques y los valles circundantes. La propiedad, que se extiende por más de tres hectáreas, está rodeada casi por completo por terreno forestal estatal, garantía de privacidad y tranquilidad absolutas.
Las primeras imágenes presentadas son renderizaciones realizadas con el propósito de mostrar el potencial arquitectónico y estético del inmueble.
Ubicación
El Castellare di Galloro goza de una posición estratégica pero reservada, que conjuga la quietud de la campiña toscana con la cercanía a los principales centros de arte. El pueblo más cercano, Castiglion Fiorentino, se encuentra a unos diez kilómetros, mientras que la ciudad de Arezzo dista once kilómetros.
El aeropuerto internacional de Perugia se encuentra a unos sesenta kilómetros, el de Florencia a poco más de cien, y el aeropuerto intercontinental de Roma a unos doscientos cuarenta. El acceso a la propiedad se realiza a través de una carretera panorámica privada.
El proyecto y las posibilidades
El complejo se presenta hoy en estado de ruina. Es posible reconocer el perímetro de todos los edificios y la distribución de los diferentes cuerpos de fábrica, elementos que permiten un restauración fiel a la estructura original.
El actual propietario ya ha iniciado una primera intervención de restauración, que afecta a algunos locales del complejo: estos ambientes presentan el techo completamente arreglado, vigas de madera a la vista y acabados coherentes con la típica arquitectura toscana, manteniendo la autenticidad y el carácter histórico del conjunto.
Los muros de carga, realizados en piedra local y mortero de cal, conservan la típica elegancia rústica de las construcciones de época rural, con suelos de madera, cubiertas a dos aguas y pavimentos en piedra y cotto.
El Ayuntamiento de Arezzo ha aprobado un Plan de Recuperación del Pueblo de Galloro, que prevé la realización de once unidades inmobiliarias, una zona recreativa y una piscina. La superficie edificable total es de aproximadamente 1.330 metros cuadrados, para un volumen total de casi 2.900 metros cúbicos.
El proyecto, ya aprobado por la Comisión de Edificación municipal, permite una intervención de recuperación respetuosa con la estructura histórica y la tradición constructiva local, haciendo la propiedad ideal para la creación de un resort de encanto, un boutique hotel o una residencia privada de prestigio.
Una inversión única
Oportunidades de este tipo son hoy extremadamente raras en el mercado toscano. El Castillo de Galloro representa un ejemplo auténtico de arquitectura histórica rural, insertado en un contexto paisajístico de gran valor y con un proyecto ya definido y aprobado.
La combinación de posición dominante, encanto histórico y posibilidades edificatorias lo hace particularmente interesante tanto para operadores en el sector turístico-receptivo de alto nivel, como para quienes deseen realizar una morada privada exclusiva.
La extensión de la propiedad, la presencia de bosques y pastos, la vista ininterrumpida sobre las colinas y la cercanía a ciudades de arte y aeropuertos internacionales confirman su carácter único y su relevancia en el panorama inmobiliario toscano.
Características principales
La altitud, la privacidad y la belleza natural del lugar hacen que esta propiedad sea adecuada para proyectos de hospitalidad de prestigio, residencias de autor o intervenciones de valorización cultural y turística.