Apartamento histórico 2 habitaciones, 90 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

TÍTULO

Residencia Histórica con Vistas a la Piazza San Michele – Arezzo, Toscana

PRECIO €375.000

TIPO DE PROPIEDAD Apartamento

UBICACIÓN Arezzo, Toscana, Italia – Centro Histórico

SUPERFICIE COMERCIAL Aproximadamente 110 sqm

DORMITORIOS 2

BAÑOS 2

PLANTA Primer piso

ASCENSOR No

CALEFACCIÓN Calefacción autónoma

ESTADO Buena condición – No se requiere una renovación importante

DESCRIPCIÓN

Una oportunidad única para poseer una auténtica residencia histórica en el corazón de Arezzo, Toscana, con vistas directas a la hermosa Piazza San Michele y a solo aproximadamente cinco minutos a pie de Piazza Grande. Ubicado en el primer piso de un edificio histórico, la propiedad ofrece aproximadamente 110 sqm de superficie comercial y combina características arquitectónicas tradicionales toscanas con una distribución particularmente flexible. La propiedad se accede por solo 9 escalones y tiene dos entradas independientes, una característica distintiva que ofrece una considerable flexibilidad y privacidad. Las dos entradas independientes son una de las mayores ventajas de la propiedad. La distribución permite que el dormitorio grande con su propio baño funcione como una zona de alojamiento de invitados sustancialmente independiente, mientras que el resto del apartamento puede seguir utilizándose como residencia privada. Esta configuración ofrece varias soluciones posibles para un propietario que desee combinar el uso privado con el alojamiento de invitados o la actividad de alquiler. La presencia de un B&B establecido en un apartamento vecino destaca aún más el potencial de esta ubicación para uso hotelero. La posibilidad de utilizar la zona separada para invitados podría permitir al propietario explorar un uso que genere ingresos sin tener que reorganizar todo el apartamento.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Aproximadamente 110 sqm de superficie comercial
2 dormitorios 2 baños
Cocina independiente
Salón con chimenea
Suelos tradicionales toscanos de terracota
Vigas de madera expuestas
Techos de aproximadamente 2,80 metros de altura
Dos entradas independientes
Vistas directas a la Piazza San Michele Calefacción autónoma Primer piso Solo 9 escalones desde la entrada
Sin ascensor
No se requiere una renovación importante

CARÁCTER HISTÓRICO

La residencia conserva el ambiente y el carácter arquitectónico de un hogar toscano tradicional, incluyendo suelos de terracota, vigas de madera expuestas y techos altos. Se cree que el edificio data aproximadamente del siglo XI, sujeto a verificación documental. La combinación de carácter histórico, ubicación céntrica y una distribución inusualmente flexible hace que esta sea una propiedad particularmente interesante en el centro histórico de Arezzo.

UBICACIÓN

La propiedad está situada directamente en la Piazza San Michele, en el centro histórico de Arezzo. Piazza Grande está a aproximadamente cinco minutos a pie, lo que sitúa la propiedad a fácil alcance de los restaurantes, cafés, tiendas, atracciones culturales y monumentos históricos de la ciudad. Arezzo también ofrece una excelente ubicación para explorar la Toscana, con conexiones convenientes a Florencia, Siena, Cortona y otros destinos toscanos importantes.

EDIFICIO Y PROPIEDAD

El edificio tiene solo dos propietarios y no hay un administrador de condominio. El apartamento tiene calefacción autónoma.

IDEAL PARA Compradores internacionales que buscan una propiedad en la Toscana Segunda residencia Residencia permanente Piso de inversión Amantes de las propiedades históricas Compradores que buscan una propiedad flexible con potencial de inversión Residencia privada combinada con alojamiento de invitados Compradores interesados en oportunidades de alquiler a corto o medio plazo

VENTA PRIVADA Venta privada directamente por el propietario. Fotografías adicionales, planos y más información están disponibles bajo petición.