Villa 3 habitaciones, 184 m²

Badia Tedalda, Arezzo (provincia)

Inmersa en la tranquilidad de uno de los paisajes más auténticos del Apenino tosco-romañol, esta refinada porción de caserón de estilo montañés ha sido sabiamente restaurada, conservando intacto el encanto de la tradición y enriqueciéndolo con acabados de prestigio y detalles cuidadosamente seleccionados.

La propiedad está rodeada por aproximadamente 2.010 m² de terreno propio, distribuidos entre árboles frutales, nogalera y bosque, un contexto natural que regala privacidad, tranquilidad y una relación privilegiada con el paisaje circundante.
Los ambientes
La vivienda se desarrolla en varios niveles, conectados por características escaleras internas de madera que contribuyen a exaltar su carácter auténtico y su atmósfera acogedora.

La entrada introduce directamente en el amplio salón, verdadero corazón de la casa, adornado por una chimenea que hace que el ambiente sea cálido y convivencial en cada estación. A la derecha se encuentran la cocina habitable, dotada de una sugestiva estufa de leña, y un baño de servicio. Desde aquí una escalera de madera conduce a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios y un segundo baño.

En el lado opuesto del salón, una segunda escalera acompaña a la característica habitación de buhardilla, un ambiente de encanto único, completamente revestido en madera y valorizado por elegantes armarios hechos a medida, capaces de conjugar estética y funcionalidad.
Acabados y detalles
La restauración ha sabido preservar la identidad original de la vivienda, valorizándola a través del uso de materiales de alta calidad y trabajos artesanales.

La cubierta totalmente en madera, el parquet de la zona de noche, los muebles a medida perfectamente integrados con la arquitectura de la vivienda, la chimenea en el salón y la estufa en la cocina contribuyen a crear ambientes cálidos, refinados y ricos en atmósfera, donde cada detalle ha sido estudiado con cuidado.
Los espacios exteriores
En el exterior la propiedad ofrece una acogedora área convivencial, ideal para disfrutar plenamente de las buenas estaciones, completa con horno de leña y barbacoa, perfecta para comidas y cenas al aire libre inmersos en la naturaleza.

Completan la propiedad dos fondos y aproximadamente 2.010 m² de terreno, distribuidos entre árboles frutales, nogalera y bosque, un valor añadido que hace que esta vivienda sea ideal para quienes desean vivir en un ambiente auténtico, reservado y profundamente ligado al territorio.
Un territorio auténtico
Uno de los principales puntos fuertes de la propiedad es el contexto naturalístico en el que está insertada. A poca distancia se encuentra uno de los gorjes más sugestivos de la Alta Valmarecchia, una piscina natural excavada en la roca donde, durante la temporada de verano, es posible bañarse en aguas cristalinas inmersos en el verde incontaminado del Apenino. Un lugar de rara belleza, ideal para quienes aman la naturaleza y desean vivir un territorio aún auténtico.

La posición es perfecta también para los apasionados del excursionismo y actividades al aire libre. El Monte Fumaiolo, célebre por las fuentes del Tíber y sus espectaculares panoramas, es alcanzable en aproximadamente 20 minutos. Las localidades de Pratieghi y Badia Tedalda distan ambas unos 7 km, mientras Balze se encuentra a solo 15 km, ofreciendo numerosos itinerarios para senderismo, bicicleta de montaña y excursiones durante todo el año.

La propiedad goza además de una posición estratégica para alcanzar algunas de las metas más fascinantes del Centro de Italia: Sansepolcro dista unos 30 minutos, mientras Rimini y la Riviera Adriática son alcanzables en aproximadamente una hora, permitiendo alternar el relax de la montaña con el encanto de la costa.
Por qué elegirla
Esta elegante porción de caserón representa una rara oportunidad para quienes buscan una vivienda auténtica, donde el calor de la madera, la calidad de la restauración y la belleza del paisaje conviven en perfecta armonía.

Ideal como residencia principal, casa para el tiempo libre o exclusivo refugio inmerso en la naturaleza, ofrece un estilo de vida hecho de tranquilidad, privacidad y bienestar, en uno de los territorios más fascinantes e incontaminados del Apenino tosco-romañol.