Cabaña 10 habitaciones, 1662 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

Nella bellissima e lussurreggiante campagna di Bucine, posto in zona panoramica in un piccolo e grazioso borgo che sovrasta la valle, sorge questo bellissimo podere composto da 3 casali in pietra tipici della zona. Il casale principale è posto su 3 livelli.
Al primo livello abbiamo le cantine per la vinificazione e una parte attualmente adibita a magazzino, nel piano primo e secondo ci sono due appartamenti con loggia.
Nell'appartamento al piano primo c'è una loggia che si affaccia su un giardino, a fianco del casale principale una piccola unità su due livelli adibita ad abitativo. Sempre nel cortile principale si affaccia un altro casale su due livelli dove a piano terra si ha la parte abitativa e nel seminterrato un magazzino. A pochi passi da queste unità si trova la vecchia stalla da ristrutturare, la vecchia officina e la rimessa delle attrezzature agricole. A specchio abbiamo il vecchio pollaio. Continuando si arriva nel casale dove nel giardino è presente la piscina.
Il casale è posto su due livelli dove a primo livello troviamo i magazzini mentre la parte abitativa è posta al secondo livello come tutti i vecchi casali. La proprietà si completa con dei terreni agricoli cosi suddivisi: 4,6 ha di vitigno certificato doc, 12,9 ha di seminativo, 3,2 ha di uliveto, 15 ha di bosco, 0,5 ha di pascolo.
Le facciate delle unità abitative sono sia in pietra faccia a vista sia in intonaco. I pavimenti sono in cotto, in gres ed in legno. Le finestre e gli scuri sono in legno.
Nella proprietà è presente un piccolo laghetto. Le utenze quali energia elettrica, gas e telefonia sono regolarmente allacciate
La proprietà si presta a divenire un'azienda agrituristica con una parte agricola ma anche una struttura ricettiva pronta per ospitare cerimonie vista la sua conformazione e la presenza a fianco di una piccola graziosa chiesa non di proprietà.
La proprietà si trova a 30 minuti da Siena, a 30 minuti da Arezzo, a 10 minuti dalla strada di alta percorenza Siena - Bettolle ed a 30 minuti dall'autostrada A1 Milano - Napoli
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In der schönen und üppigen Landschaft von Bucine, in einer Panoramalage in einer kleinen, hübschen Ortschaft mit Blick auf das Tal, steht dieses schöne Anwesen, das aus drei für die Region typischen Bauernhäusern aus Stein besteht. Das Hauptbauernhaus ist auf 3 Ebenen verteilt. Auf der ersten Etage befinden sich der Weinkeller und ein derzeit als Lager genutzter Teil, auf der ersten und zweiten Etage gibt es zwei Wohnungen mit Loggia. In der Wohnung im ersten Stock befindet sich eine Loggia mit Blick auf einen Garten, neben dem Haupthaus gibt es eine kleine Einheit auf zwei Ebenen, die als Wohnräume genutzt wird.

Ebenfalls im Haupthof befindet sich ein weiteres Haus auf zwei Ebenen, in dem sich im Erdgeschoss der Wohnbereich und im Untergeschoss ein Lager befindet. Ein paar Schritte von diesen Einheiten entfernt liegen der alte, renovierungsbedürftige Stall, die alte Werkstatt und der Geräteschuppen. Im Hintergrund befindet sich der alte Hühnerstall. Das Bauernhaus ist mit einem Swimmingpool im Garten ausgestattet. Das Gebäude besteht aus zwei Ebenen, wobei sich auf der ersten Ebene die Lagerräume befinden, während der Wohnbereich auf der zweiten Ebene liegt, wie bei allen alten Bauernhäusern.

Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Flächen vervollständigt, die wie folgt aufgeteilt sind: 4,6 Hektar DOC-zertifizierte Weinberge, 12,9 Hektar Ackerland, 3,2 Hektar Olivenhain, 15 Hektar Wald, 0,5 Hektar Weideland.
Die Fassaden der Gebäude sind sowohl aus Naturstein als auch aus Putz. Die Böden sind aus Terrakotta, Steingut und Holz. Die Fensterrahmen und Fensterläden sind aus Holz.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Teich. Versorgungseinrichtungen wie Strom, Gas und Telefon sind ordnungsgemäß angeschlossen.
Das Anwesen eignet sich für einen Agrotourismus-Betrieb mit einem landwirtschaftlichen Anteil, aber auch für Veranstaltungen, da sich neben dem Anwesen eine kleine, schöne Kirche befindet, die sich nicht auf dem Grundstück befindet.
Das Anwesen befindet sich 30 Minuten von Siena, 30 Minuten von Arezzo, 10 Minuten von der Schnellstraße Siena - Bettolle und 30 Minuten von der Autobahn A1 Mailand - Neapel.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

В красивой зеленой сельской местности Бучине, в панорамном месте, в маленькой деревушке с видом на долину на продажу престижная собственность, состоящая из трех типичных для этой местности домов из камня. Главный дом на трех уровнях. На первом уровне находятся кантины и часть, используемая в настоящее время как склад, а на втором и третьем уровнях расположены две квартиры с лоджиями. В квартире на втором этаже есть лоджия с видом на сад; рядом с главным домом расположен небольшой двухуровневый блок, который используется в качестве жилых помещений. Кроме того, в главном дворе находится еще один двухэтажный дом, где на первом этаже расположена жилая зона, а на цокольном уровне - склад. В нескольких шагах от этих помещений находится старинная хлев/конюшня, нуждающаяся в ремонте, старая мастерская и сарай для сельскохозяйственного оборудования. Напротив - старый курятник. Далее расположен фермерский дом, в саду которого имеется бассейн. Сам дом на двух уровнях, на первом находятся кладовые, а жилая часть, как и во всех старинных фермерских домах, расположена на втором уровне. Сельскохозяйственные угодья: 4,6 га - виноградники с сертификацией DOC (марка географического происхождения), 12,9 га - пахотные земли, 3,2 га - оливковая роща, 15 га - лес, 0,5 га - пастбища.