Granja 36 habitaciones, 2700000 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

Petali di Rosa es una propiedad agrícola y vinícola con actividades de agroturismo, situada en la campiña toscana, a pocos minutos de Siena y la región de Chianti. La extensión es de 270 hectáreas/667 acres e incluye una villa principal, la Dimora del Custode, tres casas de campo con varios pisos, suites independientes y once unidades para alquiler turístico, todo en estilo rústico toscano con materiales tradicionales. La finca incluye cuatro lagos, dos piscinas, una pista de tenis, un salón de baile y un jardín con cipreses, viñedos, olivares y bosques.
La bodega produce vino, grappa y aceite de oliva de calidad, con reconocimiento DOC Valdarno di Sopra. El terreno también alberga un coto de caza.
ref. propiedad: arz2262
Dónde: Bucine, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Propiedad de unas 270 hectáreas de terreno con casa señorial, casa del cuidador, tres casas de campo para un total de unos 1800 metros cuadrados, 2 piscinas, pista de tenis vallada e iluminada con césped sintético, en perfecto estado
Estado: necesita renovación
Piscinas: 2 piscinas exteriores: una de 15x7 m con sala técnica subterránea y un almacén adyacente; la otra de 14x8 m de forma irregular, con una sala subterránea de mampostería con zona técnica y aseos y con un cobertizo de mampostería adyacente a la piscina
Dependencias: 2 salas técnicas subterráneas relacionadas con la piscina, un almacén de mampostería que necesita renovación; pequeñas dependencias agrícolas nn Distancia a los servicios: 11 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 109 km, Florencia 115 km.
Camino blanco: camino arbolado nn Terreno: unas 270 hectáreas de las cuales: 33 ha de tierra cultivable, 7,2 de tierra cultivable arbórea, 20,08 ha de olivar (con una producción de unos 200 ql de aceitunas equivalentes a 30-40 hl de aceite toscano EVO IGP), 14,80 ha de viñedo, 111,51 ha de bosque mixto, 50,40 ha de bosque de monte bajo, 4,35 ha de castañar, 15,99 ha de pastos. La finca practica la agricultura ecológica. Las aproximadamente 33 ha de tierras de labor están sembradas de sorgo, sorgo y maíz de uso cinegético y se benefician de títulos de la PAC correspondientes a unos 10.000 euros anuales. En aproximadamente 255 hectáreas de la finca se practica la caza del faisán, la perdiz y el pato, así como la caza del jabalí por indicación de la provincia de Arezzo, de acuerdo con los programas de gestión y control de la especie.
Datos sobre la producción vitivinícola:
Superficie vitícola actual: 14,8 ha
Derechos de replantación: no existen
Variedades: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca y Cabernet Franc
Producción anual: 70-100 ql de uva por hectárea Chianti DOCG
Vino producido: Chianti DOCG
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP, independiente en cada piso
Agua: 2 pozos, dos pequeños lagos y arroyos
Electricidad: activa
Aire acondicionado con split
Satélite para TV
Alcantarillado: Imhof nn Distribución:
Villa señorial: aproximadamente 650 m2 brutos distribuidos en 3 plantas sobre rasante más logia, porche y terrazas (total de superficies descubiertas de aproximadamente 151 m2 brutos). La planta baja se destina a recepción con salón con chimenea, sala de restaurante equipada con cocina en pleno funcionamiento y con todos los permisos y licencias para su explotación, bar, sala de TV y billar, cocina para catering, aseos para público y personal de servicio, lavandería, despacho y porche. La primera planta consta de dos viviendas con dos habitaciones por vivienda, cocina, zona de estar y un baño por vivienda. La segunda planta, abuhardillada, consta de dos pisos (apilados como buhardillas) con dos habitaciones, zona de estar, cocina y un cuarto de baño por piso.
Vivienda del conserje: aprox. 270 m2 brutos.
Casa en 3 niveles. La planta baja consta de un sótano y una tienda con aseo y un piso con dos habitaciones, sala de estar con cocina americana y baño. En el primer y segundo piso hay un apartamento con salón, cocina, tres dormitorios y dos cuartos de baño (uno de ellos en suite en la habitación del segundo piso).
Casale nº 1 y Casale nº 2: el primero tiene aproximadamente 238 metros cuadrados y el segundo 73 metros cuadrados.
Casale 1 tiene en la planta baja dos pisos con entradas independientes y un pequeño jardín exclusivo, ambos con dos dormitorios, sala de estar con cocina americana y cuarto de baño. En la primera planta abuhardillada hay dos estudios con sala de estar con cocina americana y dormitorio más cuarto de baño.
Casale 2, por su parte, tiene en la planta baja un salón con cocina americana y dos dormitorios con baño en suite, además de un porche exterior.
Casale n. 3: de unos 295 m2 brutos más logia, en 2 niveles, dispone de 3 dormitorios, amplio salón, cocina y dos cuartos de baño. El sótano tiene la bodega semi-equipada de la bodega con dos grandes salas con barriles de hormigón y una sala de almacenamiento y almacén bajo el pórtico