Villa 9 habitaciones, 615 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

La propiedad Inmersa en la espectacular campiña de Aretina, a pocos kilómetros de Arezzo y cerca del antiguo pueblo de San Pancrazio, esta exclusiva finca de unos 615 metros cuadrados incluye la villa principal, una dependencia independiente, una piscina panorámica y 12,14 hectáreas de viñedos con bodega.
La zona, históricamente dedicada a la vid, forma parte de las denominaciones Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC e IGT Toscana, además de ser famosa por el aceite de oliva extra virgen toscano. La propiedad tiene tanto la conexión al acueducto municipal como un pozo privado de 80 m de profundidad. El sistema de calefacción está alimentado por gas natural con radiadores, mientras que la fibra óptica garantiza una conexión a Internet de alta velocidad.




El Parque
Una puerta automática de hierro forjado abre 1,5 hectáreas de parque perfectamente cuidado, donde destaca la piscina elevada de 6 a 12 m con escalera romana, enmarcada por viñedos, olivares y bosques. El jardín es servido por un sistema de riego conectado al pozo.




La Villa Histórica (unos 480 m2)
La masía de piedra, que data del siglo XV y ha sido restaurada con un método conservador, conserva vigas de roble, vigas y ladrillos de terracota antigua, techo completamente aislado y cuatro entradas desde el jardín.



Planta baja: amplio salón con arcos de terracota, cocina, dos dormitorios, tres baños. En el exterior, una logia de unos 40 metros cuadrados ofrece un oasis sombreado para almuerzos y relajación de verano.


Primer piso: Sala de estar con cocina y chimenea tradicional en funcionamiento, 4 habitaciones dobles y 4 baños.


Ático: dormitorio adicional con baño en suite, accesible a través de una escalera de madera de día.





La dependencia (unos 60 m2)
En dos niveles y totalmente independiente:



Planta baja: cocina y baño.


Primer piso: dormitorio doble, segundo dormitorio más pequeño, baño.


Completan el bloque técnico 75 metros cuadrados dedicados a calderas, tratamiento de agua y almacenes.




Viñedo & Bodega
El viñedo de un solo cuerpo, certificado orgánico, se extiende a 480 m sobre el nivel del mar, altitud que protege los viñedos de las heladas primaverales y enfermedades, garantizando la regularidad productiva. Para el proceso de vinificación hay 7 tanques de acero inoxidable en el exterior para una capacidad total de 1.540 hectolitros.




Posición
Estrategiamente ubicada entre Siena, Florencia y Arezzo, la finca se encuentra al pie del pueblo histórico de San Pancrazio, que conserva intacto el encanto del pasado y ofrece los servicios esenciales, incluidos dos restaurantes, un club de la ciudad y una tienda de comestibles. La propiedad se encuentra a solo 20 minutos de la estación Montevarchi-Terranuova, desde la cual los Regionali Veloci llegan a Florencia Santa Maria Novella en unos 30 minutos, un cruce de la alta velocidad Frecciarossa hacia las principales ciudades italianas.