Explotación agrícola 8 habitaciones, 615 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

En el pintoresco campo aretino, a pocos kilómetros de la ciudad de Arezzo, se vende este encantador podere con viñedos. La propiedad está situada cerca del antiguo pueblo de San Pancrazio, en un territorio históricamente vocado a la viticultura, en la zona de producción de los vinos Chianti, DOCG e IGT Toscana y del aceite de oliva virgen extra toscano. Ubicado en una posición reservada y al mismo tiempo cerca de todos los servicios, este podere de lujo que data del año 1400 tiene una superficie total de aproximadamente 615 m² y comprende la villa principal, una dependance, una piscina y más de 12 hectáreas de viñedos con bodega. La propiedad, que goza de vistas espectaculares de los viñedos, olivares y bosques típicos del territorio, consta de dos unidades: un cuerpo central y una dependance totalmente independiente. Al entrar por la puerta automática de hierro forjado se accede al parque muy bien cuidado de aproximadamente 1,5 hectáreas, que alberga una piscina elevada de 6x12 m con escalera romana. El antiguo caserío de piedra de 480 m² ha sido restaurado por completo respetando las características arquitectónicas originales. La estructura es de piedra auténtica y ha sido renovada mediante el método conservativo, con gran atención a la estética y al uso de los materiales. La propiedad cuenta con cuatro posibles entradas desde el parque: la principal conduce a la amplia zona de estar, compuesta por un gran salón con arcos de terracota, una cocina, una habitación y 3 baños. Una escalera de piedra serena conduce al primer piso, donde encontramos 4 habitaciones matrimoniales y 4 baños. Una de las habitaciones alberga una gran chimenea tradicional y funcional. La buhardilla, a la que se accede mediante una escalera a cielo abierto de madera, consta de una habitación adicional con baño privado. El techo presenta vigas a la vista de roble, traviesas y mezzane de terracota antigua y está totalmente aislado. En el exterior, un porche de aproximadamente 40 m² representa un espacio muy agradable donde refrescarse a la sombra en los días de verano. La dependance de aproximadamente 60 m² se desarrolla en dos niveles, organizados de la siguiente manera. La planta baja alberga una cocina y un baño. El piso superior consta de dos habitaciones (una matrimonial y la segunda un poco más pequeña que la primera) y un baño. Finalmente, hay aproximadamente 75 m² de locales técnicos para calderas, tratamiento de agua y almacenes. El viñedo es un cuerpo único de 12,14 hectáreas de producción ecológica, situado a 480 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo excelentes garantías de constancia productiva, ya que está protegido de las heladas primaverales y las enfermedades de la planta. Toda la superficie del viñedo está cubierta por 2 DOC: DOCG Chianti y DOC Valdarno di Sopra. En la bodega de vinificación hay 7 tanques de acero inoxidable, con una capacidad total de 1.540 hl. Esta propiedad, situada en el centro entre las provincias de Siena, Florencia y Arezzo, está ubicada a los pies de un delicioso pueblo histórico que conserva el encanto del pasado, donde es posible encontrar todos los servicios esenciales, entre ellos dos restaurantes y una tienda de alimentación.