Villa 3 habitaciones, 300 m²

Capolona, Arezzo (provincia)

Stunning property in the hills of Arezzo with swimming pool and panoramic views
Description
The villa is arranged on two floors plus attic and is divided as follows:
On the ground floor we find a porch where it leads to the entrance where we find a large living room with a beautiful fireplace, a kitchen/dining room, a storage room, a study and a bathroom.
On the second floor passing through a hallway we find two double bedrooms one of which has a very large wardrobe with the possibility of making another bedroom. to conclude we find a small study, bathrooms , and a terrace
On the upper floor going up a wooden staircase we find the attic
The property is completed by the land with a garden and a saltwater pool with a breathtaking view
State and finishes
The villa built in the 70s is in excellent condition and was completely renovated in 2004
On the second floor we find classic terracotta floors, a fabulous fireplace in the living room and a beautiful masonry kitchen while upstairs we have parquet floor finishes and beautiful bathrooms in stone and tile
outdoor space
The property is located on a hill with breathtaking panoramic views and includes a plot of about 3000sqm divided by a wooded part and a totally fenced garden where inside there is space for this beautiful salt water pool
potentiality of use
The property lends itself to be the first home or second home where you can spend your vacations in total privacy but very close to all services and important cities
location & Lifestyle
The villa is located in the hills of the town of Capolona 2 km from the center and a few km from the first major city of Arezzo
Distances Airports : Florence 60 km, Pisa 100 km, Bologna 150 Km, Rome 250 Km
Distances Major cities : Arezzo 20 km Florence 50 km Rome 250
Distances schools, services ,cultural heritage and squares : 2 km

Schönes Anwesen in den Hügeln von Arezzo mit Schwimmbad und Panoramablick
Beschreibung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus Mansarde und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden wir eine Veranda, die zum Eingang führt, wo wir ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine Küche/Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer finden.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit einem sehr großen Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe erreicht wird, befindet sich die Mansarde.
Das Anwesen wird durch einen Garten und einen Salzwasser-Swimmingpool mit einer atemberaubenden Aussicht vervollständigt
Zustand und Ausstattung
Die in den 70er Jahren erbaute Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde 2004 komplett renoviert.
Im ersten Stock finden wir klassische Terrakotta-Böden, einen fabelhaften Kamin im Wohnzimmer und eine schöne gemauerte Küche, während wir im Obergeschoss Parkettböden und schöne Bäder aus Stein und Fliesen haben
Außenbereich
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel mit atemberaubendem Panoramablick und umfasst ein Grundstück von ca. 3000 qm, das durch einen bewaldeten Teil und einen vollständig eingezäunten Garten geteilt ist, in dem sich dieser schöne Salzwasser-Swimmingpool befindet
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz, wo Sie Ihren Urlaub in absoluter Privatsphäre und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen und wichtigen Städte verbringen können.
Lage & Lebensstil
Die Villa befindet sich in den Hügeln der Gemeinde Capolona, 2 km vom Zentrum und einige km von der ersten wichtigen Stadt Arezzo entfernt.
Entfernungen von den Flughäfen: Florenz 60 km, Pisa 100 km, Bologna 150 Km, Rom 250 Km
Entfernungen von den wichtigsten Städten: Arezzo 20 km Florenz 50 km Rom 250
Entfernungen von Schulen, Dienstleistungen, Kulturerbe und Plätzen: 2 km

Belle propriété dans les collines d'Arezzo avec piscine et vues panoramiques
Description de la propriété
La villa se compose de deux étages plus une mansarde et est divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un porche mène à l'entrée où se trouve un grand salon avec une belle cheminée, une cuisine/salle à manger, une buanderie, un bureau et une salle de bains.
Au premier étage, en passant par un couloir, nous trouvons deux chambres doubles, dont l'une a une très grande armoire avec la possibilité de faire une autre chambre à coucher.
A l'étage supérieur, en montant un escalier en bois, on trouve la mansarde.
La propriété est complétée par un jardin et une piscine d'eau salée avec une vue à couper le souffle.
Etat et finitions
La villa construite dans les années 70 est en excellent état et a été entièrement rénovée en 2004.
Au premier étage, on trouve un sol classique en terre cuite, une fabuleuse cheminée dans le salon et une belle cuisine en maçonnerie, tandis qu'à l'étage supérieur, on trouve du parquet et de belles salles de bains en pierre et en carrelage.
espace extérieur
La propriété est située sur une colline avec des vues panoramiques à couper le souffle et comprend un terrain d'environ 3000m2 divisé par une partie boisée et un jardin entièrement clôturé où se trouve cette belle piscine d'eau salée.
utilisations potentielles
La propriété se prête à être une première maison ou une résidence secondaire où vous pouvez passer vos vacances en toute intimité, mais très proche de tous les services et des villes importantes.
emplacement et style de vie
La villa est située dans les collines de la commune de Capolona à 2 km du centre et à quelques km de la première ville importante d'Arezzo.
Distances des aéroports : Florence 60 km, Pise 100 km, Bologne 150 Km, Rome 250 Km
Distances des principales villes : Arezzo 20 km Florence 50 km Rome 250
Distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places : 2 km

Красивое поместье на холмах Ареццо с бассейном и панорамным видом
Описание
Вилла состоит из двух этажей плюс мансарда и разделена следующим образом:
На первом этаже находится крыльцо, ведущее к входу, где расположены большая гостиная с красивым камином, кухня/столовая, подсобное помещение, кабинет и ванная комната.
На втором этаже, пройдя через прихожую, мы находим две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет очень большой гардероб с возможностью сделать еще одну спальню. В завершение мы находим небольшой кабинет, ванные комнаты и террасу.
На верхнем этаже, поднявшись по деревянной лестнице, мы находим мансарду.
На участке разбит сад и построен бассейн с соленой водой, откуда открывается захватывающий вид.
Состояние и отделка
Вилла, построенная в 70-х годах прошлого века, находится в отличном состоянии и была полностью отремонтирована в 2004 году.
На первом этаже - классический терракотовый пол, потрясающий камин в гостиной и красивая кухня из каменной кладки, а на верхнем этаже - паркетный пол и красивые ванные комнаты, отделанные камнем и плиткой.
открытое пространство
Дом расположен на холме, откуда открываются захватывающие панорамные виды. Участок площадью около 3000 кв.м. разделен на лесистую часть и полностью огороженный сад, внутри которого находится красивый бассейн с соленой водой.
возможные варианты использования
Вилла может стать как первым, так и вторым домом, где вы сможете проводить отпуск в полном уединении, но при этом в непосредственной близости от всех служб и важных городов.
расположение и образ жизни
Вилла расположена на холмах муниципалитета Каполона в 2 км от центра и в нескольких км от первого важного города Ареццо.
Расстояние от аэропортов: Флоренция - 60 км, Пиза - 100 км, Болонья - 150 км, Рим - 250 км.
Расстояния от основных городов: Ареццо 20 км Флоренция 50 км Рим 250
Расстояние до школ, служб, объектов культурного наследия и площадей: 2 км