Casa de campo 6 habitaciones, 450 m²

Capolona, Arezzo (provincia)

Arezzo montañoso excelente exposición, siglo XVIII con espléndidas vistas de Arezzo. Está rodeado de su propio terreno alrededor de 20 hectáreas y dedos de olivar. 3,7 ha de tierra cultivable 2,6 ha) y bosque 13,5 ha; un estanque construido en 2012 Florencia, hace casi un paisaje de cuento de hadas.
La planta baja se divide en 2 apartamentos de vacaciones en total 130m2, cada uno con cocina-salón, dos dormitorios y un baño, así como dos locales de bodega frescos, lavadero y lavadero.
La planta superior consta del apartamento principal (aprox. 110 m2) con terraza, salón con chimenea, cocina moderna, estudio, 2 dormitorios y baño. El apartamento de arriba fue completamente renovado en 2012, con un nuevo sistema de calefacción que combina sol, leña y gas. También se han instalado nuevas tuberías de electricidad, agua y calefacción. La antigua cocina y el baño han sido modernizados, se han instalado nuevas ventanas y el dormitorio ha sido equipado con suelo laminado.

Los apartamentos vacacionales están equipados con calefacción de gas, en verano las necesidades de agua caliente están cubiertas por el sistema solar.

En el jardín, un hermoso estanque orgánico de 1,50 metros de profundidad invita a bañarse en verano. No contiene ningún tipo de sustancias químicas y tiene agua cristalina gracias a diferentes sistemas de filtración natural.

Debajo de la casa hay un antiguo establo con 3 almacenes secos, de los cuales el volumen se puede utilizar para una nueva construcción o ampliación.

La casa está rodeada por un jardín vallado. Fuera de la valla hay un olivar con unos 750 árboles y un bosque privado.

Con los apartamentos vacacionales existentes se puede generar un ingreso de alquiler. Los apartamentos están amueblados en estilo toscano y equipados de acuerdo con el estándar alemán. Hay una base de datos de clientes con varios clientes habituales. El marketing se centra en los huéspedes de habla alemana e inglesa. También hay una estrecha colaboración con una granja de renombre, que a menudo se reserva a largo plazo y luego recomienda a sus huéspedes.

Distancias: pueblo con excelente bar / pizzería 1 km, Castelluccio (todos los servicios) 5 km, Castiglion Fibocchi 8 km, Capolana 10 km, Arezzo 11 km, Cortona 42 km, Siena 65 km, Florencia 80 km, Pisa 155 km.
Aeropuertos: Florencia 93 km, Perugia 104 km, Pisa 154 km.