Villa 3 habitaciones, 535 m²

Capolona, Arezzo (provincia)

¿Y si la casa que estás buscando no fuera solo bonita de ver, sino una inversión concreta en tu futuro?

Imagina recorrer una calle reservada y silenciosa. Delante de ti, una villa con un diseño elegante y contemporáneo, discreta hacia el exterior y sorprendente en su interior. Las líneas suaves, los colores neutros y el equilibrio entre cemento, metal y vidrio cuentan inmediatamente una elección precisa: vivir en una vivienda moderna, sólida y construida sin compromisos.

Esta exclusiva villa unifamiliar independiente en Clase Energética A4, actualmente en construcción, se alza sobre una parcela privada de más de 535 m² y se desarrolla en dos niveles para una superficie total de 166 m², además de más de 50 m² de logias y espacios cubiertos, un gran patio de vehículos y un garaje polivalente.

Una casa que se revela paso a paso

Desde la puerta de entrada, un elegante camino pavimentado acompaña hacia el porche y la puerta principal. Alrededor, el verde envuelve la propiedad y el panorama se convierte en protagonista absoluto.

Tan pronto como se cruza el umbral, la luz natural captura la mirada. La planta baja se abre en un gran espacio abierto donde el salón y el comedor dialogan armoniosamente con la cocina, ligeramente apartada pero perfectamente integrada.

Los grandes ventanales de altura completa disuelven la frontera entre interior y exterior, inundando los ambientes de luz y ofreciendo una vista continua al jardín y al porche cubierto de aproximadamente 20 m², ideal para comidas al aire libre y momentos de relax.

La escalera de diseño, preparada para una elegante chimenea empotrada, conduce al piso superior dedicado a la zona de noche.

La zona de noche: confort y funcionalidad

El primer piso alberga:

Tres amplias habitaciones
Un gran baño con ventana
Balcón cubierto con trastero
Conexiones para lavadora, secadora y lavadero

Cada espacio ha sido diseñado para garantizar practicidad, luminosidad y máxima habitabilidad.

Espacios exteriores para vivir todo el año

La propiedad ofrece:

Parcela privada de más de 535 m²
Jardín de más de 170 m² con agua de pozo para riego
Patio de vehículos de aproximadamente 60 m²
Garaje de 16 m², fácilmente transformable en cuarta habitación, estudio o dependencias
Posibilidad de instalar una piscina panorámica climatizada mediante fotovoltaica
Predisposición para cubrir 25 m² adicionales en el patio

El diseño permite, además, en caso necesario, la división de la villa en dos unidades habitativas independientes.

Tecnología y materiales de altísimo nivel

¿Por qué el valor de esta villa es superior al de otras propuestas en el mercado?

Porque lo que no se ve se ha realizado con la misma atención que lo que se ve.

Estructura y aislamiento
Estructura de hormigón armado conforme a las últimas normativas antisísmicas
Cimentación de losa continua
Muros altamente performantes con aislamiento en Neopor BASF
Eliminación de los puentes térmicos
Techo ventilado con estratigrafía de altísima...