Villa 6 habitaciones, 320 m²

Castel Focognano, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece a la venta

En un contexto de absoluta privacidad y tranquilidad, rodeado de más de dos hectáreas y media de parque perfectamente cuidado, se encuentra esta finca refinada, fruto de una hábil renovación completada a finales de los años 90. Un oasis exclusivo donde la naturaleza, el confort y el estilo viven en perfecto equilibrio.












La propiedad se abre a un exuberante parque, completamente equipado con un sistema de riego automático, y enriquecido con rincones diseñados para la relajación y convivencia: un elegante cenador rodeado de vegetación, una barbacoa de mampostería para almuerzos al aire libre y una zona privada de bienestar que representa un verdadero refugio regenerante. Aquí encontrará un jacuzzi jacuzzi, sauna, baño turco, ducha multisensorial emocional y equipamiento cardiofitness Technogym. El elemento que domina la escena es la espléndida piscina climatizada, de 10 metros de largo y 5 metros de ancho, con una profundidad de 1,20 m, completamente vallada para garantizar seguridad y privacidad, renovada en 2018.
En el interior, las habitaciones se distinguen por la elegancia sobria y los detalles arquitectónicos típicos de las prestigiosas residencias de campo: Los grandes techos con vigas de madera a la vista dan calidez y carácter a cada espacio, realzando la autenticidad de la estructura.
La propiedad está en dos niveles. En la planta baja hay una suite doble con sala de estar privada y baño, una segunda suite con armario dedicado, un dormitorio doble con baño en suite y otro dormitorio doble con baño privado. Una acogedora sala de estar con mesa redonda y baño con ducha da al parque, mientras que una pequeña sala con cocina completa la zona.
El primer piso tiene dos entradas independientes, una de las cuales conduce a la sala de estar con chimenea de piedra, la otra a la gran cocina profesional de estilo industrial. Una terraza panorámica, climatizada por estufa de pellets, alberga una larga mesa compartida para diez personas, perfecta para almuerzos y cenas en cualquier época del año. La zona de noche incluye un dormitorio doble con baño privado y un dormitorio doble con vestidor y baño con bañera y ducha.
En el exterior, además del parque, hay un pozo privado, un anexo para guardar herramientas y tractores, y una bodega para almacenar vinos. Toda la propiedad está equipada con calefacción de GLP y sistema solar térmico para agua caliente.
La finca se ofrece a la venta completa con muebles, seleccionados con gusto y coherencia estilística, lista para ser habitada de inmediato.




Contexto y conexiones
Situada en una posición estratégica entre las colinas de la céntrica Italia, la propiedad disfruta de fácil acceso a la ciudad de arte, pueblos históricos y centros internacionales de transporte, manteniendo una rara sensación de aislamiento y tranquilidad.



Aeropuerto Internacional de Florencia: unos 70 km


Aeropuerto de Perugia: unos 75 km


Siena: unos 90 km


Arezzo: unos 30 km


Florencia: unos 70 km


Montepulciano, Pienza, Montalcino: entre 30 y 50 km


Lago Trasimeno: unos 40 km


Una solución perfecta para aquellos que desean experimentar la belleza de la campiña toscana / Umbría sin renunciar a la proximidad a los principales centros culturales y logísticos.