Inmueble comercial , 689 m²

Castel San Niccolò, Arezzo (provincia)

El restaurante abrió sus puertas en 2010 después de que se completaran un extenso trabajo de restauración.

El edificio consta de tres niveles:

El sótano (aprox. 100 m²) está dividido en varias habitaciones, entre ellas una central de calefacción con estufa de leña de 73 kW, así como un almacén para aproximadamente 300 quintales de leña, trasteros, frigoríficos y autoclaves.

La planta baja (aprox. 250 m²) alberga el restaurante con varios comedores, bar, cocina y salas de servicio. La planta baja está equipada con un sistema de alarma.

La primera planta (aprox. 270 m²), incluida la entreplanta, se divide en cuatro apartamentos equipados con vigas de madera.

Durante los trabajos de restauración, el tejado fue completamente renovado, sellado y provisto de una capa de aislamiento térmico.
Las paredes exteriores también se aislaron por dentro con una capa térmica de 6 cm de espesor y se cubrieron por dentro con una carcasa de ladrillos huecos y revoque de cal y cemento.

La propiedad está rodeada por una parcela de aproximadamente 5.500 m². Plaza de aparcamiento de aprox. 2.000 m². En la explanada se puede construir un aparcamiento subterráneo de aproximadamente 130 m² y dos apartamentos, cuya obra ya ha sido aprobada por el ayuntamiento y se han pagado las tasas correspondientes. Posibilidad de construir una piscina.

El suministro de agua está garantizado tanto por una tubería municipal como por un manantial (con todos los permisos provinciales), cuyo agua se almacena temporalmente en un tanque de aproximadamente 25.000 L. También hay dos aljibes con una capacidad total de 24.000 litros para recoger el agua de lluvia para el riego de los jardines.
El edificio está equipado con un sistema de tratamiento de aguas residuales de 20.000 litros.

Todo el trabajo se llevó a cabo de manera profesional y de acuerdo con las normas de seguridad contra terremotos; Las escaleras al primer piso son de acero.

El restaurante y el bar están equipados con todos los modernos equipamientos, máquinas y mobiliario necesarios para la realización de las actividades.

Instalaciones: Conexión eléctrica, aljibe de agua de lluvia, agua de manantial, calefacción central, chimenea, depósito de gas, acceso a internet de banda ancha, TV satélite, sistema de alarma, parking privado, terraza.

Eficiencia energética: G Eficiencia energética global: >175 kWh/²*a

Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% IVA) del precio de compra.