Agroturismo 15 habitaciones, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provincia)

En una ubicación geográfica estratégica, el asentamiento se encuentra a unos 6 km del municipio de referencia (municipio incluido entre "Los Pueblos más Bellos de Italia") y se encuentra a medio camino entre Florencia y Arezzo, a las faldas del Pratomagno entre Casentino y Chianti en un contexto geográfico que lo hace único en su tipo, rodeado como está por una zona biológicamente integrada de propiedad que de hecho lo preserva libre de contaminaciones de proximidad.
La propiedad objeto de cesión es poseída por una sociedad simple familiar y se refiere a una empresa agroturística constituida por un territorio de aproximadamente 100 hectáreas y comprende dos edificios principales además de otros inmuebles como se describe a continuación.
El primer inmueble, predominantemente destinado a actividades turísticas de "Agroturismo"
(licencia n. 1/87 que denota el hecho de ser el primer agroturismo autorizado en el municipio y entre los primeros en Toscana) con restaurante autorizado y algunas partes anexas a la actividad agrícola.
El otro, mucho más grande, también adibido en parte a actividades turísticas, pero principalmente adibido a laboratorio para el procesamiento de embutidos y carnes provenientes del ganado autorizado también presente en la empresa, así como, actualmente también adibido a viviendas patronales, viviendas que abarcan una superficie de más de 300 m².
Dos edificios accesorios más, obtenidos de antiguos secaderos de castañas (Metati) transformados, uno en apartamento turístico y el otro en parte en taller y en parte en sala técnica refrigerada para la maduración de embutidos.
Un edificio adicional, estructurado en dos plantas, está adibido actualmente a locales técnicos para el desarrollo de la actividad turística y de almacenamiento.
Además de los edificios y servicios, la empresa agrícola comprende, como se ha dicho, terrenos agrícolas, forestales y otros de diversa cultura, para una superficie catastral de aproximadamente 100 Ha.
Entre los dos edificios principales, en el área del denominado “Praticino” se encuentra la piscina circular de 10 metros de diámetro y el local que alberga el motor y el almacenamiento de las herramientas y los productos para la depuración y la limpieza. Junto a la piscina, un estanque natural alimentado por sus propias surgencias y por el desbordamiento de una de las 5 fuentes de agua presentes en la propiedad. La riqueza de agua de manantial y la variedad del terreno y la lejanía de la vecindad de proximidad, lo hacen ideal también para quienes quieran emprender actividades relacionadas con los caballos.
Los terrenos de la empresa de propiedad, se extienden desde los 750 a los 1000 metros sobre el nivel del mar para un total de aproximadamente 100 ha. La parte boscosa está compuesta principalmente por árboles de castaño por aproximadamente 60 ha. El área agrícola restante está constituida por prado-pastizal por otros 20 ha aproximadamente y 20 ha de tierras de cultivo.
Están presentes perfectamente funcionales, una serie de maquinaria y herramientas agrícolas.
Para finalizar, dentro de la propiedad, censado regularmente y con la posibilidad de restauración, está presente un derruido de 400 m² aproximadamente que es posible restaurar.
También es posible la venta parcial de la propiedad.
La que se refiere a la parte agroturística con 20/25 hectáreas aproximadamente de terreno y con el derruido, sin ninguna servidumbre de paso, con 2 fuentes de agua, una de las cuales gestionada por la red pública, a un precio mucho inferior (1.500.000 euros).