1.950.000 €

Cabaña 12 habitaciones, 1200 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Cabaña en Castiglion Fiorentino
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Características

Descripción

Sin cargos de agencia para el comprador, esta antigua masía de un total de 1200 metros cuadrados está a la venta en la Toscana, dividida catastralmente en dos partes, cada una con sus propios servicios y servicios públicos, casa del propietario y alojamiento con restaurante, pero que se pueden reunir fácilmente. El parque tiene dos piscinas.
Se encuentra en una colina de 300 metros, no lejos de Cortona, con una vista única que abarca todos los países de Val di Chiana y está inmerso en un exterminado olivar.
En el centro de una zona turística agrícola de unas 2000 hectáreas afectada por un proyecto de desarrollo articulado que implica importantes grupos industriales en colaboración con la Región toscana, se encuentra a 50 km de Siena y Perugia y a 7 km de la salida Val Di Chiana dell'A1.
Todo el territorio es Parque Regional.
La parte residencial, cuya renovación documentada, terminada en 2020, fue realizada por un conocido arquitecto de Arezzo, que cubre unos 350 metros cuadrados, además del ático, divididos en dos plantas. En la planta baja hay una cocina, amueblada Arclinea, de más de 34 metros cuadrados completa con cada electrodominio, dos salones con chimenea, un baño con sauna, armario, lavadero equipado, sala técnica. En el primer piso 4 dormitorios, uno con baño en suite y vestidor, dos baños, una gran biblioteca. Suelos de terracota hechos a mano en la planta baja, parquet artesanal obtenido de antiguos tutores de viñedos en el primer piso. Techos blanqueados con vigas a la vista, accesorios muy recientes, grandes cristales atérmicos anti-rotura que permiten una vista excepcional del panorama circundante desde cualquier parte de la casa. Esta característica, rara en las casas de campo toscanas, le da a la casa mucha luminosidad. Las contraventanas están asistidas por una apertura a control remoto. Carport para 2 coches
La otra parte consta de un relais de más de 800 metros cuadrados en tres plantas además del ático. En el primer piso 5 habitaciones dobles y dos apartamentos, todos con su propio baño y aire acondicionado, así como una gran sala de estar con chimenea y una segunda cocina. El restaurante en la planta baja cuenta con una cocina profesional en la isla central "Angelo Po" perfectamente equipada, despensa (valor de compra más de 200.000 €), lavadora-vajilla independiente, enoteca, 3 baños. Puede acomodar a 100 personas en el interior y 300 en el exterior y es perfecto para albergar ceremonias y eventos. Aparcamiento para unos 15 coches.
Habiendo trabajado durante más de 10 años como restaurante abierto al público, cumple con todos los requisitos de la legislación vigente y se puede reabrir en 30 días. Los equipos y muebles de esta parte están incluidos en el precio. Dada la complejidad del equipamiento (lista a pedido), la cocina se entrega con pruebas de técnicos "Angelo Po"
Actualmente, la parte de alojamiento se alquila semanalmente con excelentes resultados, fiscalidad preferencial y gastos de gestión limitados. La separación total de la parte residencial garantiza la privacidad de los propietarios e invitados. Es evidente que un mayor uso comercial de la estructura multiplicaría sus beneficios.
Agua pública, internet de alta velocidad, calefacción de GLP independiente con tanques propios, sistema antirrobo y cámaras de seguridad, invernadero, almacén de herramientas exterior, tanque de agua para riego de 20000 litros, dos pozos.
No se conceden cargos de venta, ni siquiera sin exclusividad, pero se reconocen las comisiones normales a cargo del vendedor en ventas que han tenido éxito. El precio es negociable.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    1200 m²
  • Habitaciones
    12
  • Baños
    14
  • Terreno
    6000 m²
  • Calificación energética
    F
  • Referencia
    Casale Toscano con vista su Cortona.

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    79.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    103.0 km - Rimini RMI - Miramare

    126.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transporte público

    1.3 km - Parada de autobús

    5.8 km - Estación de tren - Foiano

  • Salida de la autopista
    4.8 km
  • Hospital
    5.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    93.8 km
  • Estación de esquí
    45.6 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    3.8 km - Supermercado - Coop

    3.9 km - Panadería

    6.6 km - Carnicería - Azienda agricola Fierli Macelleria

    6.8 km - Centro comercial - Valdichiana Outlet Village

  • Comer fuera

    < 100 m - Restaurante - Babette

    3.7 km - Bar - Bar dei filarmonici

    3.7 km - Café - Caffè Costa di San Rocco

    6.9 km - Restaurante de comida rápida - McDonald's

  • Actividades deportivas

    6.6 km - Club de Golf - Golf Club Valdichiana

    9.8 km - Centro deportivo - Tennis Club Castiglionese - tenis

    19.1 km - Gimnasio

    21.4 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

  • Escuelas

    2.2 km - Escuela

    11.4 km - Universidad - University Of Georgia Cortona

    20.1 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Farmacia
    6.8 km - Farmacia - Farmacia Comunale
  • Veterinario
    3.7 km - Veterinario

Información de Castiglion Fiorentino

  • Altitud
    345 m s.n.m.
  • Superficie
    111.43 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    13012

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