Cabaña 4 habitaciones, 496 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Gran casa de campo de estilo toscano construida en la década de 1970 en una de las colinas que rodean Castiglion Fiorentino, a poca distancia de Cortona y Arezzo. La masía está en tres plantas. En la planta baja, la entrada conduce a un gran salón luminoso con chimenea, en parte utilizado como comedor, luego encontramos la cocina con chimenea, lavadero, baño completo, despensa y sala técnica. Una gran escalera de madera conduce a la planta superior donde encontramos 4 dormitorios y 4 baños, y un estudio que se puede convertir en otro dormitorio. En el centro del pasillo que da acceso a las habitaciones, una escalera de caracol conduce al ático de madera habitable, donde se encuentra la biblioteca. La propiedad tiene una caldera de pellets con sistema de agua solar, buffer único para agua caliente sanitaria y calefacción. El camino de acceso a la granja es solo un camino de tierra corto, la puerta automática y el camino de entrada conducen a la casa. Alrededor de 4,2 hectáreas de terreno compuesto por bosques y un olivar en producción.
Seguridad estructural general: estructuras portantes construidas durante más de 30 años.
Nivel de ahorro energético: abeja no clasificable.
Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: Suficiente.
Grado de acabado interno: Suficiente.
Racionalidad, funcionalidad y "flujo" de los espacios internos - Diseño interno: Bien.
Grado de acabado externo: Suficiente.
Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos con respecto a la superficie del edificio: Bien.
Año de construcción: 1975.
Último año de renovación: 1988.
Calidad del sistema de refrigeración: ausente o construida durante más de 30 años.
Calidad del sistema de agua: ausente o construida durante más de 30 años.
Calidad del sistema de calefacción: ausente o construida durante más de 30 años.
Calidad del sistema de alcantarillado: ausente o construida durante más de 30 años.
Calidad del sistema eléctrico: ausente o construida durante más de 30 años.
La propiedad se puede utilizar como residencia principal o como casa secundaria / casa de vacaciones para un grupo familiar, gracias a la cantidad de habitaciones disponibles, la actividad de la casa de huéspedes ya iniciada puede continuar.
Casa Ristonchia se encuentra cerca de la ciudad del mismo nombre en el municipio de Castiglio Fiorentino, fácilmente accesible a 4 km de distancia.

El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

Esta propiedad está registrada en un particular y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra privada).