Villa 7 habitaciones, 378 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

[Ref. DV-5557] En Castiglion Fiorentino, en la provincia de Arezzo, a solo 15 minutos del cruce de la autopista, ofrecemos a la venta esta espléndida villa que data de finales del siglo XIX y recientemente renovada.
La villa consta de dos apartamentos en una sola unidad de vivienda de aproximadamente 380 metros cuadrados en total y con 6000 metros cuadrados de parque completamente vallado con árboles frutales, olivos y árboles altos, como cipreses, abetos y pinos.
La casa principal, en el primer piso, tiene unos 150 metros cuadrados, y consta de una gran sala de estar con arco central y una característica chimenea de leña, 25 metros cuadrados de cocina independiente y habitable, un baño con ventana y bañera, tres dormitorios, uno con vestidor con ventana. Todas las habitaciones tienen suelo de parquet y techo de madera con vigas a la vista.
El segundo apartamento tiene dos plantas, en el primero tenemos una espléndida sala de estar, un dormitorio doble con acceso a la terraza de 40 metros cuadrados, un área de lavado y un amplio baño con ventana y ducha.
A través de una escalera interior se llega a la planta baja, que incluye una entrada que se abre a un bonito salón con cocina abierta, sigue un dormitorio doble y un área de estudio y escalera de mampostería para acceder a la planta superior. Un baño obtenido del sótano completa la composición. Este nivel está equipado con paredes interiores de piedra vista.
Hay un patio de entrada de 140 metros cuadrados con pérgola motorizada de 70 metros cuadrados y auto iluminada, hecha de aluminio anodizado y tela de PVC.
Propiedad completamente vallada con portón eléctrico peatonal y característica avenida arbolada de acceso. La casa señorial fue construida en varios pasos con una parte de vigas que datan del siglo XVIII y una a veces del siglo XIX. Todas las habitaciones han sido restauradas fielmente conservando las características arquitectónicas. Presente calefacción independiente de GLP y cinco split para aire frío / calor.
La casa tiene un sistema de plomería instalado en 1993 y 2022, el sistema eléctrico es muy reciente. El segundo apartamento se caracteriza por calefacción con caldera de condensación de última generación. Toda la casa está servida por un sistema fotovoltaico de 6 kW construido en 2023.
Esta villa, con espacios amplios y luminosos, el parque y los finos acabados, es la solución de vivienda ideal para aquellos que desean vivir en un ambiente refinado y acogedor.

La propiedad está ubicada en Castiglion Fiorentino, en un entorno residencial tranquilo. La calle Castroncello es un camino poco transitado y ofrece un agradable ambiente de tranquilidad y serenidad. La zona circundante se caracteriza por una agradable vista panorámica de la campiña toscana.
La carretera provincial 71, que está cerca, conecta Castiglion Fiorentino con Arezzo en unos 30 minutos en coche. A pocos pasos de la propiedad se encuentra la parada de autobús y estamos a solo 9 km de la autopista A1.