This magnificent, fully restored country house for sale is a real gem! Originally built in the 16th century, it sits majestically on a hillside, nestled in a breathtakingly beautiful, diverse landscape of rolling hills and woodlands. The property enjoys a privileged location overlooking the picturesque Chio Valley (Valle di Chio) and the surrounding hills, as well as the medieval town of Castiglion Fiorentino, which has a rich history as a strategic crossroads between Cortona and Arezzo.
The house was constructed from scratch on the site of an old ruin between 2006 and 2008. The external area, including the swimming pool, was completed in 2009. The project was designed with the utmost care to preserve the property's original features and adhere to Italian architectural traditions.
The house has two floors with on the ground floor a large open plan kitchen/dining room that can accommodate up to 12 guests and boasts an open fireplace. It opens out to the ground floor terraces with a magnificent valley view. The fully-fitted kitchen is complete with all modern appliances and a technical room/laundry room. There are furthermore two bedrooms with ensuite bathrooms.
The first floor which can be reached through both an internal and external staircase with typical loggia comprises two spacious living rooms. The first is used as TV-room, while the second boasts comfortable sofas and armchairs, as well as an open fireplace. There is a master bedroom with fireplace, walk-in wardrobe and bathroom and a second bedroom and bathroom.
All rooms have under-floor heating.
The terraces with BBQ area around the house are simply stunning! They offer a breathtaking view of the valley and the traditional Tuscan countryside and are the ideal location for entertaining or relaxation.
A 6 x 15 m infinity pool with sun terrace, shaded lounge area, changing room, toilet and outdoor shower is situated privately below the house.
Two impressive cypress trees frame the main entrance to the fenced, Mediterranean garden with olive trees, lavender, rosemary and roses
There is plenty of parking for up to five cars.
This is the perfect place to unwind, soak up the stunning natural beauty, go for a lovely walk or hike, and explore the area. You're just a short drive away from some of Tuscany's most fascinating locations, including Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano and Pienza. And if you want to explore Umbria, Lake Trasimeno with its charming villages and water sport facilities is nearby.
Distances: Closest village with basic amenities 5 km, Castiglion Fiorentino (all amenities) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lake Trasimeno 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Florence 92 km.
Airports: Perugia 67 km, Florence 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Rome Fiumicino 241 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, underfloor heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questo magnifico casale in vendita, completamente restaurato, è un vero gioiello! Costruita originariamente nel XVI secolo, si trova maestosamente sul fianco di una collina, immersa in un paesaggio vario e mozzafiato di dolci colline e boschi. La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista sulla pittoresca Valle di Chio e sulle colline circostanti, nonché sulla città medievale di Castiglion Fiorentino, che vanta una ricca storia come crocevia strategico tra Cortona e Arezzo.
La casa è stata realizzata ex novo sul sito di un vecchio rudere tra il 2006 e il 2008. L'area esterna, compresa la piscina, è stata completata nel 2009. Il progetto è stato concepito con la massima attenzione per preservare le caratteristiche originali della proprietà e aderire alle tradizioni architettoniche toscane.
La casa si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia cucina/sala da pranzo open space che può ospitare fino a 12 persone e vanta un camino. Si apre sulle terrazze del piano terra con una magnifica vista sulla valle. La cucina completamente attrezzata è completa di tutti gli elettrodomestici moderni e di un locale tecnico/lavanderia. Vi sono inoltre due camere da letto con bagno privato.
Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna ed esterna con una tipica loggia, comprende due ampi soggiorni. Il primo è utilizzato come sala TV, mentre il secondo vanta comodi divani e poltrone, oltre a un camino. È presente una camera da letto padronale con camino, cabina armadio e bagno e una seconda camera da letto e bagno.
Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento.
Le terrazze con area barbecue intorno alla casa sono semplicemente stupende! Offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla tradizionale campagna toscana e sono il luogo ideale per ospitare amici e partenti o per rilassarsi.
Una piscina a sfioro di 6 x 15 m con terrazza solarium, area lounge ombreggiata, spogliatoio, toilette e doccia esterna è situata privatamente sotto la casa.
Due imponenti cipressi incorniciano l'ingresso principale al giardino mediterraneo recintato con ulivi, lavanda, rosmarino e rose.
Vi è un ampio parcheggio per un massimo di cinque auto.
Questo è il luogo perfetto per rilassarsi, immergersi nella splendida natura, fare una bella passeggiata o trekking ed esplorare la zona. Si trova a breve distanza in auto da alcune delle località più affascinanti della Toscana, tra cui Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano e Pienza. E per chi volesse esplorare l'Umbria, il Lago Trasimeno, con i suoi incantevoli villaggi e gli impianti per sport acquatici, si trova nei dintorni.
Distanze: Villaggio più vicino con servizi di base 5 km, Castiglion Fiorentino (tutti i servizi) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lago Trasimeno 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Firenze 92 km.
Aeroporti: Perugia 67 km, Firenze 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Roma Fiumicino 241 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses prächtige, vollständig restaurierte Landhaus, das zum Verkauf steht, ist ein echtes Juwel! Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, liegt es majestätisch auf einem Hügel, eingebettet in eine atemberaubend schöne, abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf das malerische Chio-Tal (Valle di Chio) und die umliegenden Hügel sowie die mittelalterliche Stadt Castiglion Fiorentino, die eine reiche Geschichte als strategischer Knotenpunkt zwischen Cortona und Arezzo hat.
Das Haus wurde zwischen 2006 und 2008 auf dem Gelände einer alten Ruine von Grund auf neu errichtet. Der Außenbereich, einschließlich des Swimmingpools, wurde 2009 fertiggestellt. Das Projekt wurde mit größter Sorgfalt entworfen, um die ursprünglichen Merkmale zu erhalten und die italienischen Architekturtraditionen zu wahren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, offene Küche mit Kamin, die Platz für bis zu 12 Personen bietet. Von hier aus gelangt man auf die Terrassen im Erdgeschoss, von denen man einen herrlichen Blick auf das Tal hat. Die voll ausgestattete Küche ist mit allen modernen Geräten versehen und verfügt über einen Technikraum/Waschküche. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stock, der sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe mit typischer Loggia zu erreichen ist, befinden sich zwei geräumige Wohnräume. Das erste wird als Fernsehzimmer genutzt, während das zweite mit bequemen Sofas und Sesseln sowie einem offenen Kamin ausgestattet ist. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Bad und ein zweites Schlafzimmer mit Bad.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Terrassen mit Grillplatz rund um das Haus sind einfach atemberaubend! Sie bieten einen wunderbaren Blick auf das Tal und die traditionelle toskanische Landschaft und sind der ideale Ort für Unterhaltung oder Entspannung.
Ein 6 x 15 m großer Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, schattiger Sitzecke, Umkleideraum, Toilette und Außendusche befindet sich privat unterhalb des Hauses.
Zwei beeindruckende Zypressen umrahmen den Haupteingang zum eingezäunten, mediterranen Garten mit Olivenbäumen, Lavendel, Rosmarin und Rosen.
Es gibt genügend Parkplätze für bis zu fünf Autos.
Dies ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen, die atemberaubende Schönheit der Natur zu genießen, einen schönen Spaziergang oder eine Wanderung zu unternehmen und die Gegend zu erkunden. Sie sind nur eine kurze Fahrt von einigen der faszinierendsten Orte der Toskana entfernt, darunter Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano und Pienza. Und wenn Sie Umbrien erkunden möchten, liegt der Trasimeno-See mit seinen charmanten Dörfern und Wassersportmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Entfernungen: Nächstes Dorf mit Grundversorgung 5 km, Castiglion Fiorentino (alle Einrichtungen) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Trasimeno-See 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Florenz 92 km.
Flughäfen: Perugia 67 km, Florenz 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Rom Fiumicino 241 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cette magnifique ferme à vendre, entièrement restaurée, est un véritable bijou ! Construite à l'origine au XVIe siècle, elle se dresse majestueusement à flanc de colline, immergée dans un paysage varié et époustouflant de collines ondulantes et de bois. La propriété jouit d'une position privilégiée avec vue sur la pittoresque Valle di Chio et les collines environnantes, ainsi que sur la ville médiévale de Castiglion Fiorentino, qui s'enorgueillit d'une riche histoire en tant que carrefour stratégique entre Cortona et Arezzo.
La maison a été construite à partir de zéro sur le site d'une ancienne ruine entre 2006 et 2008. L'espace extérieur, y compris la piscine, a été achevé en 2009. Le projet a été conçu avec le plus grand soin afin de préserver les caractéristiques originales de la propriété et de respecter les traditions architecturales toscanes.
La maison est répartie sur deux étages, avec une grande cuisine/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes et dotée d'une cheminée. Elle s'ouvre sur les terrasses du rez-de-chaussée qui offrent une vue magnifique sur la vallée. La cuisine entièrement équipée est dotée de tous les appareils modernes et d'une buanderie. Il y a également deux chambres à coucher avec salle de bains attenante.
Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur et extérieur avec une loggia typique, comprend deux grands salons. Le premier est utilisé comme salle de télévision, tandis que le second dispose de canapés et de fauteuils confortables, ainsi que d'une cheminée. Il y a une chambre principale avec cheminée, dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bains.
Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage par le sol.
Les terrasses avec barbecue autour de la maison sont tout simplement magnifiques ! Elles offrent une vue imprenable sur la vallée et la campagne toscane traditionnelle et constituent l'endroit idéal pour accueillir des amis et de la famille ou pour se détendre.
Une piscine à débordement de 6 x 15 m avec terrasse ensoleillée, coin salon ombragé, vestiaire, toilettes et douche extérieure est située en contrebas de la maison.
Deux imposants cyprès encadrent l'entrée principale du jardin méditerranéen clos avec des oliviers, de la lavande, du romarin et des roses.
Le parking peut accueillir jusqu'à cinq voitures.
C'est l'endroit idéal pour se détendre, s'immerger dans la belle nature, faire une belle promenade ou du trekking et explorer la région. Il se trouve à une courte distance en voiture de certains des sites les plus fascinants de la Toscane, notamment Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Et pour ceux qui souhaitent explorer l'Ombrie, le lac Trasimène, avec ses charmants villages et ses installations de sports nautiques, se trouve à proximité.
Distances : Village le plus proche avec services de base 5 km, Castiglion Fiorentino (tous les services) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lac Trasimène 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Pérouse 65 km, Florence 92 km.
Aéroports : Pérouse 67 km, Florence 115 km, Pise 176 km, Bologne 197 km, Rome Fiumicino 241 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit prachtige, volledig gerestaureerde landhuis is een echt juweeltje! Het werd oorspronkelijk gebouwd in de 16e eeuw en ligt majestueus op een heuvelflank, genesteld in een adembenemend mooi, afwisselend landschap van glooiende heuvels en bossen. Het huis ligt op een bijzondere locatie met uitzicht op de pittoreske Chio Vallei (Valle di Chio) en de omliggende heuvels, evenals op het middeleeuwse stadje Castiglion Fiorentino, dat een rijke geschiedenis heeft als strategisch kruispunt tussen Cortona en Arezzo.
Het huis werd tussen 2006 en 2008 volledig nieuw gebouwd op de site van een oude ruïne. Het buitengedeelte, inclusief het zwembad, werd in 2009 voltooid. Het project werd met uiterste zorg ontworpen om de originele kenmerken van het pand te behouden en de Italiaanse architectonische tradities in ere te houden.
Het huis heeft twee verdiepingen met op de begane grond een grote open keuken/eetkamer die plaats biedt aan 12 gasten en beschikt over een open haard. Het heeft toegang tot de terrassen op de begane grond met een prachtig uitzicht over de vallei. De keuken is volledig uitgerust met alle moderne apparatuur en is voorzien van een technische ruimte/wasruimte. Verder zijn er twee slaapkamers met ensuite badkamers.
De eerste verdieping, die bereikt kan worden via zowel een interne als externe trap met typische loggia, bestaat uit twee ruime woonkamers. De eerste wordt gebruikt als TV-kamer, terwijl de tweede beschikt over comfortabele banken en fauteuils, evenals een open haard. Er is een grote slaapkamer met open haard, inloopkast en badkamer en een tweede slaapkamer en badkamer.
Alle kamers hebben vloerverwarming.
De terrassen met BBQ rondom het huis zijn gewoonweg schitterend! Ze bieden een adembenemend uitzicht op de vallei en het traditionele Toscaanse platteland en zijn de ideale plaats voor een gezellige avond met vrienden of familie of om te ontspannen.
Een overloopzwembad van 6 x 15 m met zonneterras, schaduwrijke zithoek, kleedkamer, toilet en buitendouche ligt geheel privé onder het huis.
Twee indrukwekkende cipressen omlijsten de hoofdingang naar de omheinde, mediterrane tuin met olijfbomen, lavendel, rozemarijn en rozen.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor vijf auto's.
Dit is de perfecte plek om tot rust te komen, te genieten van het prachtige natuurschoon, een heerlijke wandeling of trektocht te maken en de omgeving te verkennen. Het is slechts een klein eindje rijden naar enkele van de meest fascinerende locaties van Toscane, zoals Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano en Pienza. En als u Umbrië wilt verkennen, is het Trasimenomeer met zijn charmante dorpjes en watersportfaciliteiten dichtbij.
Afstanden: Dichtstbijzijnde dorp met basisvoorzieningen 5 km, Castiglion Fiorentino (alle voorzieningen) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Trasimenomeer 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Firenze 92 km.
Luchthavens: Perugia 67 km, Firenze 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Rome Fiumicino 241 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
