399.000 €
Cabaña 4 habitaciones, 496 m² Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)
Características
bodega
Descripción
Gran casa de campo de estilo toscano ubicada en las colinas de Castiglion Fiorentino, cerca de Cortona y Arezzo. Construida en 1975 y renovada en 1988, la masía tiene tres plantas y ofrece una oportunidad que no debe perderse para aquellos que buscan un espacio habitable espacioso y luminoso.
En el exterior, la propiedad está rodeada por un parque de más de 4 hectáreas, que cuenta con una mezcla de jardines, olivares y bosques. Se puede acceder a la entrada independiente a través de un corto tramo de camino pavimentado. La vista panorámica es notable, gracias a la ubicación privilegiada en el corazón del Val di Chiana.
Internamente, en la planta baja, hay un gran salón con chimenea, que se utiliza como sala de estar y comedor. La cocina, también equipada con chimenea, ofrece acceso directo a una zona de lavandería y un baño completo. Desde la sala de estar, una escalera de madera conduce al piso superior, donde hay 4 dormitorios y 4 baños, además de un estudio, que es ideal para convertirse en un quinto dormitorio. La escalera de piedra espiral conduce al ático, convertido en una agradable biblioteca de madera.
El sistema de calefacción es independiente, con una caldera de pellets y un sistema solar para producir agua caliente. Los detalles arquitectónicos, como los arcos y los pisos de terracota, se suman al encanto rústico y acogedor.
La propiedad también incluye un garaje, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Esta residencia es habitable de inmediato y ofrece un alto nivel de privacidad, inmersa en la naturaleza pero a poca distancia de los servicios esenciales. Ideal para familias o como inversión en el sector de la hostelería.
La propiedad cuenta con acabados internos adecuados, con un diseño bien diseñado y funcionalidad racional. Los elementos arquitectónicos, como las puertas y ventanas, están en condiciones aceptables, pero podrían beneficiarse de los trabajos de mantenimiento. Si bien la cocina y los baños son funcionales, muestran signos de uso y requieren renovación para mejorar su calidad y modernidad. El suelo es adecuado pero muestra signos de envejecimiento. En general, la propiedad presenta una oportunidad para aquellos que buscan crear un entorno personalizado y moderno manteniendo su carácter original.
La propiedad ofrece calefacción independiente de alta calidad, instalada hace menos de cinco años, lo que garantiza comodidad y eficiencia. Sin embargo, el sistema eléctrico, el sistema de refrigeración, la plomería y el sistema de alcantarillado se instalaron hace más de treinta años y requieren atención. La ausencia de un certificado de rendimiento energético limita la clasificación del nivel actual de eficiencia energética. Es importante considerar estos aspectos para cualquier posible actualización y ajuste de los sistemas.
La propiedad ofrece varias oportunidades de uso. Puede servir como residencia primaria o secundaria, ideal para familias o grupos grandes. Gracias a las numerosas habitaciones disponibles, es posible continuar la actividad de la casa de huéspedes, aprovechando el contexto de alta privacidad y las características del terreno circundante. Además, su proximidad a los servicios y atracciones, manteniendo un entorno sereno, lo hace atractivo para alquileres turísticos o como lugar para eventos y ceremonias. Una ubicación estratégica que mejora aún más la inversión.
Casa Ristonchia se encuentra cerca de la localidad homónimo en el municipio de Castiglion Fiorentino. Esta posición estratégica, a poca distancia del centro histórico, ofrece oportunidades para aquellos que buscan explorar Val di Chiana. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino asfaltado o un camino blanco, ambos a menos de 500 metros de distancia.
El paisaje circundante se caracteriza por suaves colinas y una vista abierta de la campiña toscana. La zona es tranquila y ofrece una excelente exposición al sol, por lo que es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y comodidad. La proximidad a los servicios esenciales hace que esta área sea aún más atractiva.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a particulares, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedores privados).
En el exterior, la propiedad está rodeada por un parque de más de 4 hectáreas, que cuenta con una mezcla de jardines, olivares y bosques. Se puede acceder a la entrada independiente a través de un corto tramo de camino pavimentado. La vista panorámica es notable, gracias a la ubicación privilegiada en el corazón del Val di Chiana.
Internamente, en la planta baja, hay un gran salón con chimenea, que se utiliza como sala de estar y comedor. La cocina, también equipada con chimenea, ofrece acceso directo a una zona de lavandería y un baño completo. Desde la sala de estar, una escalera de madera conduce al piso superior, donde hay 4 dormitorios y 4 baños, además de un estudio, que es ideal para convertirse en un quinto dormitorio. La escalera de piedra espiral conduce al ático, convertido en una agradable biblioteca de madera.
El sistema de calefacción es independiente, con una caldera de pellets y un sistema solar para producir agua caliente. Los detalles arquitectónicos, como los arcos y los pisos de terracota, se suman al encanto rústico y acogedor.
La propiedad también incluye un garaje, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Esta residencia es habitable de inmediato y ofrece un alto nivel de privacidad, inmersa en la naturaleza pero a poca distancia de los servicios esenciales. Ideal para familias o como inversión en el sector de la hostelería.
La propiedad cuenta con acabados internos adecuados, con un diseño bien diseñado y funcionalidad racional. Los elementos arquitectónicos, como las puertas y ventanas, están en condiciones aceptables, pero podrían beneficiarse de los trabajos de mantenimiento. Si bien la cocina y los baños son funcionales, muestran signos de uso y requieren renovación para mejorar su calidad y modernidad. El suelo es adecuado pero muestra signos de envejecimiento. En general, la propiedad presenta una oportunidad para aquellos que buscan crear un entorno personalizado y moderno manteniendo su carácter original.
La propiedad ofrece calefacción independiente de alta calidad, instalada hace menos de cinco años, lo que garantiza comodidad y eficiencia. Sin embargo, el sistema eléctrico, el sistema de refrigeración, la plomería y el sistema de alcantarillado se instalaron hace más de treinta años y requieren atención. La ausencia de un certificado de rendimiento energético limita la clasificación del nivel actual de eficiencia energética. Es importante considerar estos aspectos para cualquier posible actualización y ajuste de los sistemas.
La propiedad ofrece varias oportunidades de uso. Puede servir como residencia primaria o secundaria, ideal para familias o grupos grandes. Gracias a las numerosas habitaciones disponibles, es posible continuar la actividad de la casa de huéspedes, aprovechando el contexto de alta privacidad y las características del terreno circundante. Además, su proximidad a los servicios y atracciones, manteniendo un entorno sereno, lo hace atractivo para alquileres turísticos o como lugar para eventos y ceremonias. Una ubicación estratégica que mejora aún más la inversión.
Casa Ristonchia se encuentra cerca de la localidad homónimo en el municipio de Castiglion Fiorentino. Esta posición estratégica, a poca distancia del centro histórico, ofrece oportunidades para aquellos que buscan explorar Val di Chiana. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino asfaltado o un camino blanco, ambos a menos de 500 metros de distancia.
El paisaje circundante se caracteriza por suaves colinas y una vista abierta de la campiña toscana. La zona es tranquila y ofrece una excelente exposición al sol, por lo que es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y comodidad. La proximidad a los servicios esenciales hace que esta área sea aún más atractiva.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a particulares, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a vendedores privados).
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadCabaña
- ConservaciónNuevo
- Superficie útil496 m²
- Habitaciones4
- Baños6
- Terreno4 m²
- Calificación energética
- Referencia6508
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista13.1 km
- Hospital7.2 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- Costa92.7 km
- Estación de esquí48.7 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia4.8 km - Farmacia
- Veterinario4.8 km - Veterinario
Información de Castiglion Fiorentino
- Altitud345 m s.n.m.
- Superficie111.43 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población13012
Contactar con el anunciante
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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