Casa de campo 6 habitaciones, 400 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Casa de piedra con piscina y vista panorámica en las colinas de Castiglion Fiorentino


En el auténtico corazón de la Toscana, enclavada entre las ondulantes colinas que rodean Castiglion Fiorentino, se encuentra esta magnífica casa de campo de piedra, una residencia histórica que data de 1800. Completamente restaurada con una minuciosa atención al detalle y respeto por las características originales, esta propiedad encarna la esencia de la elegancia rústica toscana. Representa la solución perfecta tanto para quienes desean continuar con un negocio hotelero ya consolidado como para quienes sueñan con una residencia privada de gran prestigio rodeada de naturaleza y tranquilidad.


Los espacios interiores: La villa se distribuye en dos plantas, con una superficie total de aproximadamente 760 m², y se divide en tres apartamentos independientes que, gracias a un diseño flexible, pueden unificarse fácilmente para crear una suntuosa residencia unifamiliar. Cada estancia presenta un diseño elegante: suelos de terracota originales, techos con vigas vistas, chimeneas de piedra, mobiliario de estilo tradicional y espacios amplios y funcionales. En la planta baja se encuentran dos amplios salones con chimeneas de piedra, ideales para recibir a los invitados en un ambiente cálido y refinado. Las cocinas, totalmente equipadas, han sido diseñadas para una estancia agradable: cada una cuenta con una mesa de comedor, una zona de cocción integrada y acceso directo al exterior. También en la planta baja se encuentra un amplio y luminoso comedor con una mesa de madera maciza para más de 10 personas.
Se accede a la planta superior por una escalera exterior independiente. Hay otros apartamentos con cómodos salones, cocinas funcionales y habitaciones dobles con un mobiliario encantador. Una de las unidades cuenta con una amplia terraza panorámica de unos 50 metros cuadrados con impresionantes vistas al valle circundante y a las puestas de sol de la campiña toscana. Los baños están todos renovados, con revestimientos de alta calidad y equipamiento moderno.


Espacios exteriores: La propiedad se extiende sobre una parcela de aproximadamente 16.000 metros cuadrados, distribuida en terrazas naturales, con un jardín italiano, rincones floridos, árboles altos, un olivar y amplios espacios verdes que ofrecen privacidad y tranquilidad. El corazón de la zona exterior es la espléndida piscina panorámica (12 x 6 m), ubicada en una posición dominante, con un solárium equipado, un cenador con sombra, tumbonas y una zona de estar: un verdadero rincón paradisíaco donde podrá relajarse mientras admira el paisaje. También hay una zona de barbacoa de piedra con comedor al aire libre, perfecta para cenas de verano bajo las estrellas, y numerosos senderos y caminos que cruzan el jardín, ideales para paseos relajantes.


Dependencia y espacios adicionales: Dentro del parque, en una ubicación discreta pero práctica, se encuentra una dependencia independiente que consta de un encantador estudio con baño privado: ideal para recibir invitados, personal de servicio o como pequeño estudio de arte. La propiedad se completa con varios anexos, incluyendo almacenes agrícolas, una bodega con techo abovedado de piedra, un lavadero equipado y un garaje cubierto para varios vehículos.


Potencial y oportunidades: La versatilidad de los espacios y la calidad de la renovación hacen de esta propiedad una inversión de alto nivel, tanto para quienes buscan una segunda residencia con encanto en la Toscana como para quienes desean desarrollar un excelente hotel. La configuración actual de tres apartamentos permite una gestión modular de los espacios, ideal para alquileres turísticos de temporada. Sin embargo, es fácil integrar las unidades residenciales en una sola villa, creando una residencia de lujo con numerosas habitaciones y zonas comunes.


Detalles principales:
Superficie total: 760 m2 comerciales (aproximadamente