Cabaña 5 habitaciones, 230 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

A poca distancia del centro histórico de Castiglion Fiorentino, una propiedad cálida y acogedora, lista para entrar a vivir y completamente restaurada según los modernos estándares de eficiencia energética. Dividida en dos apartamentos y con una habitación adicional con baño y acceso independiente, es perfecta para aquellos que desean gestionar un pequeño negocio, vivir junto a hijos o padres, o simplemente disfrutar del espacio y la privacidad para recibir amigos cuando se desee. Calidez y confort le envolverán desde el momento en que aparque su coche. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Vivienda independiente dividida en dos apartamentos Piscinas Jardín, Olivar con 40 árboles, con un total de alrededor de 18000m Aparcamiento privado Paneles solares y bomba de calor Caldera mixta de leña y pellets Aire acondicionado Muy eficiente energéticamente (clase energética A4), techo y paredes aislados Ventanas de doble acristalamiento y mosquiteras en todo el inmueble Apartamento 1: Ubicado en la planta baja de la propiedad y gracias a sus numerosas y amplias ventanas de doble acristalamiento, el apartamento está lleno de luz natural. Hay una gran sala de estar de planta abierta con comedor y la chimenea original del siglo XVI sigue siendo una característica, combinando lo antiguo y lo moderno. La cocina es de estilo gulley y está totalmente equipada, junto con un lavadero que tiene un inodoro por conveniencia y una puerta trasera que da al jardín. Dirigiéndose a la zona nocturna, hay dos dormitorios dobles con baño. Uno tiene acceso independiente desde el jardín delantero. Apartamento 2: Se accede a través de la escalera exterior que conduce a una terraza/patio (5m x 5m) y ofrece vistas magníficas sobre las vides hacia las localidades de Castiglion Fiorentino, Montecchio Castle y Cortona. Hay calefacción por suelo radiante en este apartamento. La entrada al apartamento es a la zona de estar/comedor y cocina de planta abierta y, de nuevo, el espacio es luminoso y aireado gracias a las numerosas ventanas de doble acristalamiento. Conectando la zona nocturna y la zona diurna hay un pequeño pasillo donde hay armarios empotrados, además de instalaciones de lavandería. Hay una pequeña habitación que podría utilizarse como un pequeño estudio o una habitación pequeña para niños. El baño familiar con bañera está situado en el pasillo que conduce a los dos dormitorios dobles adicionales. El dormitorio principal es de buen tamaño con baño en suite y vestidor. Se puede acceder a la buhardilla desde el pasillo y ofrece un buen espacio de almacenamiento. La propiedad también tiene una habitación adicional con acceso independiente en la planta baja y actualmente se utiliza como oficina/estudio. Hay un baño de ducha presente, por lo que podría ser una habitación de invitados independiente o incorporarse a la casa si las unidades se unificaran en una gran casa familiar. La zona exterior es relajante con zonas ajardinadas y olivos. Hay una piscina de 10x4,5m (profundidad de 1,3m) en la parte trasera de la propiedad y muchas zonas dedicadas a comer al aire libre, relajarse y disfrutar del maravilloso ambiente toscano. El agua para la propiedad proviene de pozos dentro del jardín y hay un centro técnico ubicado en la planta baja de la propiedad que alberga la caldera de biocombustible mixto (leña y pellets). Esta propiedad ofrece una vida tranquila en el campo a la vez que está cerca de servicios y pueblos culturales de Castiglion Fiorentino y Cortona. La propiedad ha sido en el pasado un B'n'B y alquilada para alquileres de corta duración y sigue siendo apta para estar en el mercado de alquileres a corto plazo. Un apartamento podría ser la residencia principal mientras que el otro un alquiler, es decir, un pequeño negocio. Opinión personal: La propiedad tiene un ambiente fantástico tanto por dentro como por fuera, campo pero no aislada, perfecta para una gran casa familiar o tiene el potencial de un pequeño negocio de alquiler. Vistas hermosas desde la terraza del primer piso