Villa 6 habitaciones, 848 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Villa histórica en Castiglion Fiorentino (AR), Localidad Senaia, Vía Madonna del Bagno 108.

Propiedad plena de una villa histórica ubicada en el Municipio de Castiglion Fiorentino, en la localidad de Senaia, a aproximadamente 1,5 km del centro histórico.
Tiene una superficie convencional de 848,65 m².
El inmueble, con acceso peatonal y vehicular directo desde la vía Madonna del Bagno, originalmente estaba destinado a convento del Giuncheto, llamado delle Zoccolanti, edificado en el siglo XIII, restaurado en el curso del siglo XVI y finalmente completamente renovado por la propiedad anterior entre 1982 y 2000.
Se distribuye en tres plantas sobre rasante y una planta sótano conectadas por escaleras internas exclusivas, compuesto en la planta sótano por n.2 bodegas, en la planta baja, por sala de calderas, cocina, una amplia sala con vestíbulo de entrada a desnivel, dos habitaciones con sus respectivos servicios higiénicos y amplio porche con arcos de medio punto; en la primera planta, accesible también desde el exterior mediante un puente histórico de conexión entre el inmueble y el patio exclusivo, por una amplia sala de entrada con chimenea, cuatro habitaciones con sus respectivos servicios higiénicos y amplio porche con arcos de medio punto; en la segunda planta, ático con cuatro amplias buhardillas, todo ello acompañado de un patio exclusivo destinado a jardín en el que se encuentra una piscina privada.
Completan la propiedad algunos terrenos agrícolas, principalmente destinados a olivares, ubicados al oeste y al sur del inmueble, con una superficie catastral total de m².7.570 y accesibles tanto desde la vía Madonna del Bagno como desde la vía Terranova.

Se informa que la residencia histórica está inscrita en el Registro de Honor de la Región Toscana y bajo la tutela histórico-artística del Ministerio de Bienes Culturales.

También están presentes discrepancias.

Los bienes muebles presentes en el interior no son objeto de la venta.

Estado de ocupación: LIBRE

Catastro de Fincas del Municipio de Castiglion Fiorentino en el Folio 26:
Parcela 107 - Sub 5 - Categoría A/8 - Clase 2 - Consistencia 19,5 vanos - Rentabilidad € 2.870,21 - graffado Particella 698
Parcela 699 - Categoría F/1
Parcela 700 - Categoría F/1

Catastro de Tierras del Municipio de Castiglion Fiorentino en el Folio 26:
Parcela 164 - Calidad Pastizal - Clase 1 - Superficie 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parcela 285 - Calidad Pastizal - Clase 1 - Superficie 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parcela 287 - Calidad Pastizal - Clase 1 - Superficie 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parcela 288 - Calidad Pastizal - Clase 1 - Superficie 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parcela 289 - Calidad Pastizal - Clase 1 - Superficie 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parcela 104 - Calidad Bosque Mixto - Clase 3 - Superficie 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parcela 105 - Calidad Viñedo - Clase 1 - Superficie 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parcela 280 - Calidad Viñedo - Clase 1 - Superficie 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45