Cabaña 5 habitaciones, 400 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Enclavada en la auténtica tranquilidad del Val di Chio, en el municipio de Castiglion Fiorentino, esta encantadora casa de campo de piedra goza de una posición panorámica privilegiada, con unas vistas abiertas maravillosas sobre el valle y el pintoresco Castello di Montecchio Vesponi. El acceso a la propiedad se realiza a través de un corto tramo de camino blanco y una elegante entrada de vehículos, ideal para aquellos que buscan vivir o invertir en una propiedad con un verdadero carácter.
La casa de campo principal, que mide aproximadamente 360 metros cuadrados, está dispuesta en tres niveles, incluido un entresuelo, y ofrece habitaciones versátiles, luminosas y llenas de ambiente. En la planta baja hay una cocina, un comedor, dos dormitorios, uno con baño en suite, y una acogedora sala de estar en el entresuelo. A través de un pasillo se llega al nivel del entresuelo, donde hay un baño y una ala adicional de la casa que consta de un dormitorio con baño ubicado en la planta baja. Una escalera interior conduce al primer piso, dispuesto como un encantador apartamento independiente con cocina, dos zonas de estar, un dormitorio y un baño, una solución ideal para alojar a familiares y amigos o para su uso como actividad de alojamiento. En el exterior de la casa de campo también hay un local técnico y zona de lavandería.
Completa la propiedad una encantadora dependencia formada por una sala de estar con cocina, un dormitorio, un baño y un práctico trastero con acceso exterior, perfecto para garantizar la privacidad de los huéspedes o para su uso como vivienda independiente.
Los espacios exteriores son una de las principales fortalezas de la propiedad. La piscina panorámica de 10 x 5 metros, equipada con sistema de cloro, invita a disfrutar de agradables momentos de relajación rodeado de vegetación. También hay un anexo utilizado como local técnico y un edificio adicional que consta de un garaje y una zona de almacenamiento grande.
La tierra, de aproximadamente un hectárea, incluye un olivar con unos 200 árboles productivos y un jardín bien cuidado de 1620 metros cuadrados que rodea la casa de campo, ofreciendo vistas encantadoras en cada estación.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales gracias a una importante remodelación estructural y estética realizada en 2012, que realzó materiales originales como la piedra vista, los techos con vigas de madera y los suelos tradicionales. Una nueva intervención reciente en 2023 consistió en la sustitución completa de la cubierta, garantizando así la máxima eficiencia, aislamiento y seguridad de la estructura. Los sistemas y los acabados interiores reflejan un cuidado constante, haciendo que la casa de campo esté lista para vivir sin necesidad de trabajos inmediatos.
Desde el punto de vista de los sistemas, la propiedad está equipada con calefacción por GLP con tres calderas separadas que sirven a la casa de campo y a la casa de huéspedes, un sistema solar térmico, aire acondicionado en la casa de huéspedes, un sistema eléctrico de 12 kW, suministro de agua garantizado por dos pozos, y carpintería de madera con persianas tradicionales, en perfecta armonía con el estilo de la propiedad.
Una residencia capaz de combinar autenticidad, privacidad, comodidad y vistas atemporales, perfecta como vivienda privada, refugio vacacional o propiedad de hospitalidad prestigiosa en el corazón de la Toscana.
La ubicación permite un fácil acceso a algunos de los destinos más reconocidos de la Toscana y la Umbria. Castiglion Fiorentino está a unos 8 km, Cortona a 15 km, Arezzo a 25 km, Montepulciano a 35 km, Pienza a 45 km, Siena a 75 km, Perugia a 60 km y Florencia a 95 km. En cuanto a las conexiones aéreas, el Aeropuerto Internacional de Umbria - Perugia "San Francesco d'Assisi" está a unos 70 km, el Aeropuerto de Florencia a unos 115 km, el Aeropuerto de Pisa a unos 195 km y el Aeropuerto de Roma Fiumicino a unos 240 km, lo que hace que la propiedad sea fácilmente accesible incluso para aquellos que llegan desde el extranjero.
Para cada propiedad que adquiere, Great Estate Group lleva a cabo un proceso de diligencia debida técnica a través del topógrafo o técnico designado por el vendedor. Esto nos permite obtener una comprensión integral del estado de planificación, construcción y catastral de la propiedad. La documentación de la diligencia debida está disponible para los compradores potenciales a petición de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad es propiedad de un particular.