Villa 6 habitaciones, 200 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

[Ref. DV-13938] Proponemos en venta una prestigiosa villa independiente situada en Localidad Orzale, en el municipio de Castiglion Fiorentino.
La propiedad se presenta en buen estado y se caracteriza por una generosa superficie distribuida en dos niveles, rodeada de un vasto parque privado arbolado que garantiza la máxima privacidad, comodidad y una extraordinaria versatilidad distributiva para toda la familia
En la planta baja, la entrada principal conduce a un recibidor ordenado. La zona de día comprende un salón comedor y una cocina habitable. La zona de noche del mismo nivel alberga dos dormitorios y dos baños, uno de ellos con vestíbulo. Completa la distribución de esta planta un cómodo estudio adyacente a la entrada y, sobre todo, una amplia zona de garaje con dos grandes garajes comunicados, ideales para acoger hasta tres vehículos o listos para ser convertidos según las necesidades.
A través de una cómoda escalera interior se alcanza el primer piso, donde se desarrolla la unidad habitacional principal. Aquí encontramos un luminoso y espacioso salón y un comedor separado, ambos con acceso a balcones privados, ideales para acoger a familiares y huéspedes. La cocina es habitable, espaciosa y funcional para la vida cotidiana. Un distribuidor conduce a la zona de noche, compuesta por tres dormitorios bien proporcionados y tres baños con ventana.
El punto fuerte absoluto de este nivel es la inmensa terraza solárium que se eleva sobre la zona de los garajes, una extraordinaria área al aire libre ideal para momentos de relax y cenas de verano con vistas panorámicas
La propiedad incluye además una práctica bodega para uso de depósito y un sistema de calefacción individual por radiadores. La excelente exposición solar garantiza una luminosidad natural constante en todos los ambientes durante toda la jornada.
Gracias a su excepcional configuración y a la amplia superficie, la estructura cuenta con una extraordinaria predisposición para una conversión en actividad comercial de prestigio, como un restaurante con encanto o un lugar para eventos. El área de los garajes en la planta baja se presta óptimamente a transformarse en una magnífica sala de recepciones open-space con grandes ventanales al parque circundante; los servicios son fácilmente adaptables a las normas ASL, mientras que la espectacular terraza y el gran terreno exterior llano ofrecen el marco ideal para cócteles al aire libre, montaje de tensostructuras y un aparcamiento privado para los huéspedes.

La ubicación en Localidad Orzale representa un gran valor añadido gracias al contexto tranquilo y rodeado de vegetación de la Val di Chio, ideal para quienes desean combinar la independencia y la tranquilidad de la campiña toscana con la cercanía a los principales servicios de Castiglion Fiorentino.