Villa 6 habitaciones, 201 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

Situada en una posición dominante y panorámica sobre las suaves colinas de Val di Chio, en Castiglion Fiorentino, esta magnífica finca de piedra del siglo XIX goza de unas vistas impresionantes y sin obstáculos sobre el campo toscano. Sabientemente restaurada para combinar el encanto rústico atemporal con las comodidades más modernas, la propiedad se presenta como un refugio privado caracterizado por elegancia, sostenibilidad y privacidad sin igual, que se extiende sobre aproximadamente cuatro hectáreas de terrenos cuidados meticulosamente, olivares de tonos plateados y frondosos viñedos. Vendida íntegramente “lista para entrar a vivir” – completamente amueblada hasta el más mínimo detalle y equipada con maquinaria agrícola profesional – la finca pasa de mano a través de una transferencia simplificada de participaciones societarias. La villa principal se desarrolla en tres niveles y ofrece aproximadamente 201 metros cuadrados de superficie habitable de diseño impecable, donde vigas a la vista, piedra local e interiores contemporáneos refinados definen el estilo de toda la propiedad. En la planta baja, un amplio vestíbulo da la bienvenida a los huéspedes; una vez superado un elegante baño de cortesía, se accede al corazón de la residencia: un salón inundado de luz, dominado por una majestuosa chimenea tradicional, adyacente a una biblioteca privada y a un dormitorio con baño privado. Una espaciosa cocina gourmet y la zona de comedor se abren sin solución de continuidad a una veranda panorámica, mientras que otras dos cocinas de servicio, un segundo dormitorio con baño privado y la discreta sala de control de la instalación geotérmica completan la planta. En el piso superior, un refinado salón conduce a una suntuosa suite principal con baño privado de lujo y vestidor a medida, mientras que una segunda suite VIP ofrece un baño privado y un romántico balcón con vistas al valle, además de un encantador estudio. El sótano alberga un garaje vigilado, un lavadero completamente equipado y la sala de control para el sistema de riego automatizado. Situada en una posición apartada para garantizar la máxima privacidad, la dependance añade 146 metros cuadrados adicionales de espacio habitable luminoso e independiente. La planta baja se abre a una espaciosa zona diurna de planta abierta con ventanales de techo a techo que dan al campo, completa con cocina y baño completamente equipados, mientras que en el piso superior dos elegantes dormitorios —uno de los cuales es un encantador ático— comparten un baño; una de las suites cuenta con una entrada independiente y una espectacular terraza privada, ideal para los huéspedes más exigentes o para la familia. En el exterior, la finca se revela como una verdadera oasis de relajación: una piscina de 14 metros por 7 se baña bajo un solarium inundado de sol, mientras que una espaciosa terraza panorámica y una zona de barbacoa completamente equipada esperan las largas noches; una serie de prestigiosos anejos agrícolas —un invernadero profesional, un garaje para tractores, un almacén agrícola y un garaje adicional— atestiguan una vida de campo dedicada no solo al ocio sino también al trabajo. Una rareza de comodidad completa el panorama: un garaje privado en el centro histórico de Castiglion Fiorentino, a pocos pasos de la estación de tren, que hace que Florencia y Roma sean fácilmente accesibles. Además de su belleza, la finca está a la vanguardia: climatizada por un sistema geotérmico ecológico, irrigada por dos pozos privados de alto caudal que abastecen tanto a la casa como al sistema de riego automatizado, y equipada en todas partes con internet de alta velocidad, aire acondicionado en cada habitación, un sistema de alarma de alta calidad y cancelillas de seguridad automatizadas. Ya sea para una exclusiva residencia principal, un refinado refugio de vacaciones o una inversión inmobiliaria de lujo de alto rendimiento en el sector receptivo, Casale Val di Chio representa una oportunidad sin igual en el corazón de la Toscana: cuatro hectáreas, seis dormitorios y siete baños distribuidos en una superficie total de trescientos cincuenta metros cuadrados, en Castiglion Fiorentino, provincia de Arezzo.