Villa 6 habitaciones, 327 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provincia)

El contexto

En la campiña de Castiglion Fiorentino, entre los paisajes del Valle de Chio y a poca distancia del centro y de los servicios, Cortesi Luxury propone en venta una residencia histórica de 327 m² con un carácter distintivo. Insertada en un pequeño núcleo de edificios tradicionales, la propiedad se asoma a un paisaje de olivares, campos y colinas boscosas, donde los cipreses y los tejados de teja dibujan un contexto típicamente toscano.

El encanto de los interiores

Los ambientes cuentan una casa con una fuerte identidad, en la que la elegancia de las salas decoradas se encuentra con el calor de los materiales tradicionales. Techos de madera con tonalidades delicadas, vigas pintadas y motivos ornamentales en las paredes caracterizan los espacios más representativos, enriquecidos con molduras trabajadas y amplias aberturas enmarcadas en piedra.

Las decoraciones se alternan entre tonos cálidos y delicadas tonalidades de azul, confiriendo a cada ambiente su propia personalidad. Los suelos de terracota, en algunos espacios colocados en espiga, y las cementinas acompañan el paso entre las habitaciones, mientras que las puertas de madera y las chimeneas subrayan el carácter histórico de la residencia. Entre estos destaca una chimenea del siglo XVI, con un marco tallado de particular presencia.

Además de los ambientes más ornamentales, la casa ofrece espacios con un gusto esencial, con grandes vigas a la vista, techos de ladrillo y detalles en piedra y ladrillos. Los acabados contemporáneos se insertan en esta variedad de materiales y atmósferas, manteniendo reconocible el carácter de la residencia.

Espacios para vivir y compartir

Salones de proporciones generosas, habitaciones amplias y ambientes dedicados al estudio ofrecen una casa acogedora, adecuada tanto para la vida cotidiana como para los momentos de convivencia. La luz natural valoriza las superficies y las decoraciones, mientras que las ventanas abren vistas al jardín y a las colinas.

La propiedad comprende también un apartamento para invitados con dormitorio doble, servicios y calefacción independientes, una solución para acoger familiares y amigos con mayor autonomía. Intervenciones de renovación ejecutadas en algunas porciones en 2022 y en 2025 han actualizado parte de los ambientes, acompañándose de las testimonios históricos conservados.

El jardín y el olivar

A la residencia se anexionan aproximadamente un hectárea y medio de terreno, para una superficie total de 15.510 m², con 80 olivos. El jardín alterna espacios de césped, arbolado y rincones sombreados, ofreciendo diversas posibilidades para permanecer al aire libre. La piscina fuera de tierra completa los exteriores, inmersos en un paisaje que conserva el ritmo y los colores de la campiña. Está presente también un local técnico de 63 m², a servicio de la piscina y de las instalaciones hidráulicas, con espacio dedicado al lavadero. Adyacente a la piscina se encuentra también un local de aproximadamente 250 m², actualmente adibido a almacén de herramientas, con posibilidad de recuperación de la volumetría para eventuales necesidades y/o intervenciones de renovación.

Una residencia para quienes aprecian el valor de los detalles, la amplitud de los espacios y el encanto de una casa capaz de expresar una personalidad propia.